Falsterbo / Falsterbo

Poppelvägen 11

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Unik villa i naturskön miljö!

  • Högt i tak
  • Härlig rymd
  • Stort trädäck
  • Öppen vedspis
  • Sociala ytor
  • Öppen planlösning
  • Ljust loft
  • Enhetlig interiör
  • Två badrum
  • Carport
  • Lummig omgivning
  • Lugnt område
  • Havsnära läge
  • Gångavstånd till sandstränder
  • Nära till badplats
  • Flera fina golfbanor

Ljus och rymd är ledorden för denna villa med stor glaskupol som vetter mot grönskande och lummig miljö. Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning där vedspisen både värmer och är dekorativ. Villan har stor potential med sociala ytor och en enastående arkitektur. Uteplatsen med generöst trädäck ligger på husets baksida där ni kan koppla av i en naturskön atmosfär. Läget med närhet till sandiga stränder, vackra promenadstråk och populära golfbanor i kombination med ett hus som är unikt får ni en oslagbar kombination och ett verkligt drömhem. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
161 kvm
Biarea
6 kvm
Tomtarea
1000 kvm
Föreslagen budstart
6 995 000 kr
Byggnadsår
1988
Planritning
Planritning
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik villa i naturskön miljö!

  • Högt i tak
  • Härlig rymd
  • Stort trädäck
  • Öppen vedspis
  • Sociala ytor
  • Öppen planlösning
  • Ljust loft
  • Enhetlig interiör
  • Två badrum
  • Carport
  • Lummig omgivning
  • Lugnt område
  • Havsnära läge
  • Gångavstånd till sandstränder
  • Nära till badplats
  • Flera fina golfbanor

Ljus och rymd är ledorden för denna villa med stor glaskupol som vetter mot grönskande och lummig miljö. Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning där vedspisen både värmer och är dekorativ. Villan har stor potential med sociala ytor och en enastående arkitektur. Uteplatsen med generöst trädäck ligger på husets baksida där ni kan koppla av i en naturskön atmosfär. Läget med närhet till sandiga stränder, vackra promenadstråk och populära golfbanor i kombination med ett hus som är unikt får ni en oslagbar kombination och ett verkligt drömhem. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivning – Poppelvägen 11

ENTRÉ

Ljusgrå klinker, vita väggar samt väggar i glas.

HALL

Grått laminatgolv och ljusa väggar i trä. Plats för avhängning.

BADRUM

Vit klinker och vita kaklade väggar. WC, handfat, spegel, duschkabin och badrumshylla.

LOFT

Ljust laminatgolv och ljusa väggar i trä.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och ljusa väggar i trä. Braskamin. Utgång till trädäck i nordvästläge.

KÖK

Ljust laminatgolv och ljusa väggar i trä. Vit köksinredning, vitt kakel ovan vit bänkskiva i laminat, häll (Husqvarna Electrolux), fläkt (Gorenje), två runda vaskar. Vit barbänk med plats för stolar. Två kyl/frys (Cylinda), inbyggd mikrovågsugn (Husqvarna Electrolux), inbyggd ugn (Husqvarna Electrolux).

TVÄTTSTUGA

Ljus plastmatta och ljusa väggar. Vit skåpsinredning, vit bänkskiva i laminat, vask, förvaringsskåp, dörr ut till trädgård, tvättmaskin (AEG), torktumlare (AEG), garderober och luftvärmeaggregat (Temovex-vx.

SOVRUM

Mörkgrått laminatgolv, ljusa väggar i trä och tre garderober.

SOVRUM

Mörkgrått laminatgolv och ljusa väggar i trä samt fem garderober.

BADRUM

Ljus plastmatta och grå kaklade väggar. Fönster, wc, handfat, spegel, skjutdörrar i glas intill badrumsdel. Två Handfat med underskåp, spegelskåp, fönster och badkar.

SOVRUM

Mörkgrått laminatgolv och ljusa väggar i trä. Sex garderober och ingång till badrumsdel.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Stor dörr till altan bör repareras.

Fakta – Poppelvägen 11

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 161 kvm boarea, 6 kvm biarea
Tomtarea: 1000 kvm
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Driftskostnad: 42603 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår uppvärmning/hushållsel ca 30 000 kr/år, vatten/avlopp ca 5 909 kr/år, sophämtning 1 634 kr/år, sotning 360 kr/år, samfällighetsavgäld ca 900 kr/år och hemförsäkring ca 3 800 kr/år. Observera att beloppet är uträknat enligt schablon.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med loft
Byggår: 1988
Kommun: Vellinge
Fasad: Tegel/Betongsten
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas/förseglade rutor

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luftvärmeaggregat
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 4 092 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 492 000 kr
Markvärde: 1 600 000 kr
Pantbrev: 1 023 000 kr

Övrigt om byggnaden

BILPLATS
Carport och uppfart med plats för en bil.

ÖVRIGA BYGGNADER
Friggebod. Det finns även snickarboa /verkstad bakom Carport.

TOMT
Grönskande tomt med gräsmatta, träd och buskar. Stort trädäck på husets baksida i nordvästläge.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen