Höllviken / Höllviken

Höllvikstrandsvägen 69B

Utgångspris: 11 495 000 kr
TIPSA
Smakfull poolvilla med havet som granne

  • Havsnära
  • Utomhuspool
  • Öppen planlösning
  • Högt i tak
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Härlig braskamin
  • Stort kök med stenbänkskiva
  • Rymliga rum
  • Ljuvlig walk in closet
  • Badrum med bubbelbadkar
  • Genomtänkta siktlinjer
  • Takterrass
  • Integrerat garage
  • Lummig och vacker trädgård
  • Uteplats i söderläge
  • Fristående gäststuga
  • Ljungenskolan på cykelavstånd
  • Nära välrenommerade golfbanor

På en utav Höllvikens unika kanalgator, bara ett stenkast från havet finner vi denna moderna villa byggd 2003. Interiört möter rymliga rum, gediget kök och stor social yta med öppet upp i nock. Exteriört är bostaden stilren och diskret, oerhört smakfull. I den prunkande och vackert anlagda trädgården finns poolområdet med stor terrass i söderläge, utmärkt för skönt mingel i goda vänners lag. På tomten finns också en fristående stuga, tacksamt för övernattande gäster, eller för uthyrning. Läget är svårslaget, precis som alla uppfriskande morgondopp som väntar. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
177 kvm
Biarea
29 kvm
Tomtarea
1075 kvm
Utgångspris
11 495 000 kr
Byggnadsår
2003
Planritning
Nedervåning Ovanvåning
Mäklare

Josefine

Ask

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull poolvilla med havet som granne

  • Havsnära
  • Utomhuspool
  • Öppen planlösning
  • Högt i tak
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Härlig braskamin
  • Stort kök med stenbänkskiva
  • Rymliga rum
  • Ljuvlig walk in closet
  • Badrum med bubbelbadkar
  • Genomtänkta siktlinjer
  • Takterrass
  • Integrerat garage
  • Lummig och vacker trädgård
  • Uteplats i söderläge
  • Fristående gäststuga
  • Ljungenskolan på cykelavstånd
  • Nära välrenommerade golfbanor

På en utav Höllvikens unika kanalgator, bara ett stenkast från havet finner vi denna moderna villa byggd 2003. Interiört möter rymliga rum, gediget kök och stor social yta med öppet upp i nock. Exteriört är bostaden stilren och diskret, oerhört smakfull. I den prunkande och vackert anlagda trädgården finns poolområdet med stor terrass i söderläge, utmärkt för skönt mingel i goda vänners lag. På tomten finns också en fristående stuga, tacksamt för övernattande gäster, eller för uthyrning. Läget är svårslaget, precis som alla uppfriskande morgondopp som väntar. Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning – Höllvikstrandsvägen 69B

NEDERVÅNING

ENTRÉHALL

Mörkgrå klinker och ljusa väggar. Öppet upp i nock.

VARDAGSRUM

Skeppsgolv och ljusa väggar. Öppet upp i nock. Stora fönsterpartier med skjutdörrar från Hajom. Braskamin i täljsten (Nibe 2003). Spotlights i taket.

KÖK

Mörkgrå klinker på golvet och ljusa väggar. Köksinredning i trä med vita luckor eller vitrin. Längs hela köket finns en bänkskiva i granit. Vit kakel som stänkskydd. Spishäll, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys (Husqvarna 2003), frihängande fläkt (Termex 2003) och diskmaskin (Miele 2010). I köket finns två diskhoar samt smakfullt placerad bardel mot den rymliga matplatsen. Spotlights i taket.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

WALK IN CLOSET

Parkettgolv och ljusa väggar. IKEA Pax garderober (ingår i köpet).

BADRUM

Ljusgrå klinker på golvet samt ljusgrå och vit kakel på väggarna. I badrummet finns spabadkar (2003), dusch med vikbara dörrar, dubbelt handfat med kommod samt spegelskåp med belysning och wc-stol. Spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA

Rutlagt klinkers på golvet och ljusa väggar. Städskåp samt fyra förvaringsskåp och arbetsbänk. Tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna 2003). Värmepanna (Nibe 2003) och varmvattenberedare (Nibe 2003). Utgång till garage.

OVANVÅNING

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Öppningsbara takfönster med utgång till takterrass. Spotlights i taket.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Skjutdörrsgarderob. Spotlights i taket.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt en fondvägg. Rummet går att dela av till ytterligare ett sovrum.

BADRUM

Blå mosaik på golvet och vit kakel på väggarna. Duschhörn, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc-stol och elektrisk handdukstork. Elburen golvvärme. Spotlights i taket.

Fakta – Höllvikstrandsvägen 69B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 177 kvm boarea, 29 kvm biarea
Tomtarea: 1075 kvm
Utgångspris: 11 495 000 kr
Driftskostnad: 59424 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll ingår uppvärmning inklusive hushållsel ca 41 000 kr, VA/renhållning ca 5400 kr, sotning ca 467 kr, försäkring ca 7 777 kr, vägföreningsavgift 1780 kr och uppvärmning av utomhuspool ca 3000 kr. Fastighetsavgift tillkommer om ca 9 642 kr
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2003
Kommun: Vellinge
Fasad: Puts
Stomme: Lättbetong
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Isolerad betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme / Elradiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
Taxeringsvärde: 5 834 000 kr
Taxeringsår: 2019
Byggnadsvärde: 3 847 000 kr
Markvärde: 1 987 000 kr
Pantbrev: 5 774 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Bostaden har genomgått löpande underhåll.

LARM
Bostaden har ett installerat inbrottslarm.

TV/BREDBAND
TV via parabol. Fiber finns nedlagt i gatan för anslutning. Anslutningsavgift tillkommer.

CENTRALDAMMSUGARE
Univac Millenium (2003)

ÖVRIGA BYGGNADER & TOMT
Utomhuspoolen installerades 2010. Luftvärmepump för poolen Gullberg & Jansson 9 kW.

Den fristående gäststugan på ca 17 kvm byggdes samtidigt som villan (2003). Här finns allrum/sovrum med pentry, helkaklat badrum samt klädkammare. Separat altan utanför gäststugan.

PARKERING
I villan finns ett integrerat garage med plats för 1 bil. Garageportsöppnare Novoferm (2003) med trådlös fjärrkontroll.
Två stenlagda uppfarter med plats för upp till 4 bilar.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen