Falsterbo / Falsterbo

Falsterbovägen 47

Budgivning pågår
Högsta bud: 5 300 000 kr
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Havsnära 1930-tals villa med charm

  • Tillbyggnad
  • Flertalet sällskapsrum
  • Karaktäristisk kamin
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Viss bevarad 30-tals charm
  • Kallskafferi
  • Samtliga sovrum på ovanvåningen
  • Terrass i söder
  • Generös altan i sydost
  • Trivsam trädgård
  • Insynsskyddat
  • Uppfart och garage
  • Vid det böljande blå
  • Sköna promenadstråk
  • Nära skolor och förskolor
  • Flommens Golfklubb

I underbara Falsterbo, ett par 100 meter ifrån Kärleksstigen, ligger denna charmiga villa anno 1930. Villan har fördelaktigt ingång mot Hägerstensvägen vilket skapar ett fridfullt lugn. Huset avspeglar byggårets karaktäristiska planlösning med luftiga rum i fil och detaljer så som brädgolv och kamin. 2001 genomfördes en tillbyggnad ett par trappsteg ner med otroliga fönsterpartier som tillförde huset ytterligare ett sällskapsrum och mottot för huset blir en självklarhet. Att umgås i goda vänners lag! På ovanvåningen ligger husets två sovrum och här når vi även terrassen i söder. Utvändigt avnjuts en insynsskyddad, uppväxt trädgård med altan i sydost och uteplats i väst.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
153 kvm
Tomtarea
710 kvm
Föreslagen budstart
4 995 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära 1930-tals villa med charm

  • Tillbyggnad
  • Flertalet sällskapsrum
  • Karaktäristisk kamin
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Viss bevarad 30-tals charm
  • Kallskafferi
  • Samtliga sovrum på ovanvåningen
  • Terrass i söder
  • Generös altan i sydost
  • Trivsam trädgård
  • Insynsskyddat
  • Uppfart och garage
  • Vid det böljande blå
  • Sköna promenadstråk
  • Nära skolor och förskolor
  • Flommens Golfklubb

I underbara Falsterbo, ett par 100 meter ifrån Kärleksstigen, ligger denna charmiga villa anno 1930. Villan har fördelaktigt ingång mot Hägerstensvägen vilket skapar ett fridfullt lugn. Huset avspeglar byggårets karaktäristiska planlösning med luftiga rum i fil och detaljer så som brädgolv och kamin. 2001 genomfördes en tillbyggnad ett par trappsteg ner med otroliga fönsterpartier som tillförde huset ytterligare ett sällskapsrum och mottot för huset blir en självklarhet. Att umgås i goda vänners lag! På ovanvåningen ligger husets två sovrum och här når vi även terrassen i söder. Utvändigt avnjuts en insynsskyddad, uppväxt trädgård med altan i sydost och uteplats i väst.

Rumsbeskrivning – Falsterbovägen 47

NEDANVÅNING

HALL

Grå klinker och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Grå klinker och ljusa väggar. Ljus köksinredning med vitt kakel ovan svart granitskiva. Diskmaskin (Miele 1995), spis (Whirlpool 2002), ugn (Whirlpool 2002), kyl7frys Whirlpool 2002) och stort kallskafferi. Från kallskafferiet leder lucka ner till varmvattenberedare.

RUM

Brädgolv och ljusa väggar.

MATRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Kamin.

VARDAGSRUM

Gråmålat brädgolv och ljusa väggar. Fantastiska fönsterpartier och utgång till uteplats.

HALL

Klinker och ljusa väggar. Trappa till ovanvåning med förvaring under.

BADRUM

Grå klinker, golvvärme och grått kakel. Dusch, WC, handfat och tvättmaskin (Siemens 2005).

OVANVÅNING

RUM

Brädgolv och ljusa väggar. Förvaring på kattvind.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Flertalet garderober och utgång till terrass i söder.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Förvaring på kattvind.

Fakta – Falsterbovägen 47

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 153 kvm boarea
Tomtarea: 710 kvm
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Driftskostnad: 38779 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 person ingår uppvärmning och hushållsel ca 17 986 kr/år, vatten och avlopp ca 4 874 kr/år, vägförening ca 1000 kr/år, renhållning ca 2 447 kr/år, försäkring ca 5 600 kr/år och larm ca 6 872 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1939
Kommun: Vellinge
Fasad: Puts
Stomme: Betong
Fönster: 2-glas

Tak: Tegel
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkt el och värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 3 511 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 042 000 kr
Markvärde: 1 469 000 kr
Pantbrev: 1 409 520 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2001 byggdes tillbyggnad
2002 renoverades badrummet av fackman

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Insynsskyddad och uppväxt trädgård med bland annat bärbuskar, stora hortensior, granar, björkar, rosor och gräsmatta. Altan i sydost med plats för både matbord och lounge samt grusbelagd uteplats i väster. I anslutning till garaget finns ett förråd.

PARKERING
Garage och uppfart

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen