S:t Knut / Malmö

Ronnebygatan 3 B

Utgångspris: 1 475 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med 1930-talscharm på S:t Knut

  • Originalcharm
  • Öppen planlösning
  • Högt i tak
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Platsbyggd förvaring
  • Enhetlig interiör
  • Helkaklat bad
  • Mysig innergård
  • Grill- och sittmöjligheter
  • Biosalong i Brf
  • Populära S:t Knut
  • Caféer och restauranger
  • Cykelavstånd till city
  • Nära till matbutik

I gemytligt kvarter finner vi denna kvadratsmarta tvårummare med klassisk 1930-talscharm. Interiören är sober med ljusa väggar och parkettgolv och den tilltagna takhöjden samspelar fint med ljusinsläppet från stora fönsterparti. Kök och vardagsrum samsas i öppen planlösning vilket generar optimal sällskapsyta. Utanför vardagsrummet grönskar den lummiga innergården och på kort avstånd från bostaden finner vi trevliga uteserveringar och härligt torgliv. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2585 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
40 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
1 475 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Mäklare

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Nordeborg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Genomgående 2:a med 1930-talscharm på S:t Knut

  • Originalcharm
  • Öppen planlösning
  • Högt i tak
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Platsbyggd förvaring
  • Enhetlig interiör
  • Helkaklat bad
  • Mysig innergård
  • Grill- och sittmöjligheter
  • Biosalong i Brf
  • Populära S:t Knut
  • Caféer och restauranger
  • Cykelavstånd till city
  • Nära till matbutik

I gemytligt kvarter finner vi denna kvadratsmarta tvårummare med klassisk 1930-talscharm. Interiören är sober med ljusa väggar och parkettgolv och den tilltagna takhöjden samspelar fint med ljusinsläppet från stora fönsterparti. Kök och vardagsrum samsas i öppen planlösning vilket generar optimal sällskapsyta. Utanför vardagsrummet grönskar den lummiga innergården och på kort avstånd från bostaden finner vi trevliga uteserveringar och härligt torgliv. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Rumsbeskrivning – Ronnebygatan 3 B

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och mörkt kakel ovanför mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (Whirlpool), spis (Gorenje) och fläkt (Bosch). Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Garderob och fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Mörk mosaik på golv och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod och spegel.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information. Boarea 40 m² enligt säljarens information, boarea 39,8 m² enligt föreningens information. Samtliga ytskikt målades 2019.

Fakta – Ronnebygatan 3 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 40 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 1 475 000 kr
Månadsavgift: 2585 kr
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Det tillkommer även obligatoriskt tillägg om 174 kr/månad för 250/50 Mbit/s fiberoptiskt bredband och 25 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 1 800 kr/år och hemförsäkring cirka 1 680 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,223 %, andel av årsavgift 2,3882 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ronnebygården
Kommun: Malmö
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 250/50 Mbit/s fiberoptiskt bredband via ComHem eller Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Ronnebygården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1936 i samband med byggnationen (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2019.

Gemensam tvättstuga nås direkt från innergården. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även en torkvind. I föreningen finns ett övernattningsrum med två bäddar som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/natt, en snickarverkstad och en biosalong med bibliotek som kan nyttjas kostnadsfritt. Det finns även ett cykelrum.

Föreningen har en mysig innergård med gemensamma utemöbler och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar av gården varje vår och höst.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfronnebygarden.se

Renoveringar

1980 tilläggsisolerades fasaden.
1993 byttes el-stigare och värmeanläggning. Fasaden teglades och fönstren samt balkongerna renoverades.
2004 målades fönsterbleck.
2006 byttes V/A-stammar i kök och badrum, samtidigt renoverades samtliga badrum. Ventilationen i tvättstugan rensades samma år.
2009-2011 byttes styrregelcentral.
2011 gjordes OVK-besiktning med godkänt resultat och taket lades om.
2013/2014 renoverades trappuppgångarna.
2017 installerades råttstopp i källare, utemöbler köptes in och ett antal biostolar fick ny klädsel.
2017/2018 undersöktes ett urval av dagvattenledningarna.
2018 utfördes murning i källaren på de ställen som putsen släppt. Samma år renoverades fönstren in- och utvändigt, inklusive målning.
2019 renoverades ventilationen i fastigheten (relining av ventilationskanaler i kök och badrum samt rensning av utvändiga ventiler).

2019/2020 planerar föreningen uppfräschning av trädgårdsytor, målning av tvättstuga och rensning av dagvattenledningar. Samma år planerar föreningen att göra om det gamla styrelserummet till torkrum.
2020 planerar föreningen förbättring av murning/gjutning av yttre källargång. I samband med detta kommer föreningen undersöka fastighetens dränering
2021 planerar föreningen att installera nytt portlåssystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen