Sorgenfri / Malmö

Kiviksgatan 6 B

Utgångspris: 1 250 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med charmig prägel

  • Genomgående planlösning
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Begränsad insyn
  • Badrum från 2018
  • Bevarade originalgolv
  • Gårdsvänt sovrum
  • Tidsenliga attribut
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Fint ljusflöde från två håll
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Plommonträd utanför fönstret
  • Mysig innergård
  • Populärt område
  • Citynära läge
  • Matbutiker & service
  • Gångavstånd till S:t Knut
  • Shopping & nöjen
  • Nära tåg- och bussförbindelser

Belägen en halvtrappa upp i lugnt och trivsamt område finner vi denna enhetliga bostad med väldisponerade rum och stora fönsterpartier i motsatta väderstreck som genererar ultimat ljusinsläpp. Lägenheten karaktäriseras av välbevarade attribut från byggåret så som slående takhöjd, fiskbensparkett, vackert brädgolv och charmigt kök i tidsenlig anda. Planlösningen är perfekt med ett väl tilltaget vardagsrum som har plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang samt ett harmoniskt sovrum som båda vetter mot föreningens grönområden. Med smakfullt inrett badrum samt gott om förvaring i form av klädkammare och inbyggda garderober så saknas här inget. Här bor vi på optimalt läge med närhet till välsorterade matbutiker, Folkets Park och mysiga caféer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3629 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
52 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
1 250 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med charmig prägel

  • Genomgående planlösning
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Begränsad insyn
  • Badrum från 2018
  • Bevarade originalgolv
  • Gårdsvänt sovrum
  • Tidsenliga attribut
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Fint ljusflöde från två håll
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Plommonträd utanför fönstret
  • Mysig innergård
  • Populärt område
  • Citynära läge
  • Matbutiker & service
  • Gångavstånd till S:t Knut
  • Shopping & nöjen
  • Nära tåg- och bussförbindelser

Belägen en halvtrappa upp i lugnt och trivsamt område finner vi denna enhetliga bostad med väldisponerade rum och stora fönsterpartier i motsatta väderstreck som genererar ultimat ljusinsläpp. Lägenheten karaktäriseras av välbevarade attribut från byggåret så som slående takhöjd, fiskbensparkett, vackert brädgolv och charmigt kök i tidsenlig anda. Planlösningen är perfekt med ett väl tilltaget vardagsrum som har plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang samt ett harmoniskt sovrum som båda vetter mot föreningens grönområden. Med smakfullt inrett badrum samt gott om förvaring i form av klädkammare och inbyggda garderober så saknas här inget. Här bor vi på optimalt läge med närhet till välsorterade matbutiker, Folkets Park och mysiga caféer. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Kiviksgatan 6 B

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Inbyggd garderob.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning i tidsenlig anda och ljust kakel ovanför mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (UPO), spis (Cylinda), skafferi och specerihylla.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stort fönsterparti med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Brädgolv och grå väggar. Ingång till klädkammare och fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dimbara spotlights i tak. Badrummet renoverades av föreningen 2018.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Kiviksgatan 6 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 3629 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och obligatoriska tillägg om 202 kr/månad för kabel-TV och bredband samt 686 kr/månad för värme (fast avgift).
Driftskostnad: 5970 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 4 290 kr/år och hemförsäkring cirka 1 680 kr/år.
Energiprestanda: 173 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,4532 %, andel av årsavgift 2,6179 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kiviksgården
Kommun: Malmö
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 13 parkeringsplatser och 2 motorcykelplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Ownit 100/100 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: Brf Kiviksgården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 35 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken). Föreningen köpte huset 1945.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 3% 2020 och ca 2% 2021. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum samt en ej bokningsbar tvättmaskin.

Föreningen har en grönskande gård runt huset med flera sitt- och solplatser, en större grillplats, hängmatta, studsmatta och egna planteringar. Det finns även ett snickerirum och ett mangelrum.

Renoveringar

På 1990-talet lades taket om och fönster byttes utvändigt. Samma år renoverades även tvättstugan.
2004 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes även el-stigare.
2008 renoverades fasaden och befintliga balkonger. Samma år byttes även samtliga lås och nycklar till allmänna utrymmen. Dessutom renoverades tvättstugan i trappa C.
2009 fräschades gården upp.
2012 byttes värmeväxlare och avloppsstammar i kök.
2014 drogs fiber in i fastigheten.
2018 byttes avloppsstammarna och samtliga badrum renoverades.

Föreningen planerar att under 2019 måla om trapphusen och plantera om på innergården. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen