Kulladal / Malmö

Kulladalsgatan 6 C

Budgivning pågår
TIPSA
Renoverad trea med västerbalkong och härlig utsikt

  • Solsäker balkong i väster
  • Generösa sällskapsytor
  • Rymliga sovrum
  • Genomgående
  • Väldisponerade kvadrat
  • Enhetlig interiör
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Grönskande innergård
  • Lugnt område
  • Välskött förening
  • Närhet till skolor och dagis
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden

Vi tar hissen upp till åttonde våningen där vi finner denna välplanerade trerummare med generös balkong i soligt västerläge och öppen utsikt över stadens takåsar. Den genomgående planlösningen bidrar till rymliga sällskapsytor och fönsterna i två väderstreck skapar ett rikligt ljusflöde alltigenom. Bostaden är smakfullt renoverad med enhetliga färgkombinationer och påkostade materialval. Här bor vi på lugn gata på grönskande Kulladal i en ekonomiskt stabil HSB-förening. Runt knuten nås skola, dagis och Mobilias breda utbud av shopping och restauranger. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4830 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
86,5 kvm
Våning
8 av 8
Utgångspris
1 695 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

Thelander

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Renoverad trea med västerbalkong och härlig utsikt

  • Solsäker balkong i väster
  • Generösa sällskapsytor
  • Rymliga sovrum
  • Genomgående
  • Väldisponerade kvadrat
  • Enhetlig interiör
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Grönskande innergård
  • Lugnt område
  • Välskött förening
  • Närhet till skolor och dagis
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden

Vi tar hissen upp till åttonde våningen där vi finner denna välplanerade trerummare med generös balkong i soligt västerläge och öppen utsikt över stadens takåsar. Den genomgående planlösningen bidrar till rymliga sällskapsytor och fönsterna i två väderstreck skapar ett rikligt ljusflöde alltigenom. Bostaden är smakfullt renoverad med enhetliga färgkombinationer och påkostade materialval. Här bor vi på lugn gata på grönskande Kulladal i en ekonomiskt stabil HSB-förening. Runt knuten nås skola, dagis och Mobilias breda utbud av shopping och restauranger. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Rumsbeskrivning – Kulladalsgatan 6 C

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung), spis med varmluftsugn (Gorenje), fläkt och diskmaskin (Whirlpool). Fönster med fönsterbräda i kombinerad sten/trä.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stort fönster med fönsterbräda i kombinerad sten/trä och utgång till inglasad balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster med fönsterbräda i kombinerad sten/trä. Klädkammare.

BADRUM

Vit klinker och halvkaklat i vitt. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat med kommod och spegelskåp. Spotlights i tak.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönster med fönsterbräda i kombinerad sten/trä.

WC

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp. Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Kulladalsgatan 6 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 86,5 kvm boarea
Våning: 8 av 8
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 4830 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och 100/10 mbit/s bredband via Bredband2. Föreningen har gemensamt elavtal och ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 159 kr/månad för hushållsel. Tillägget baseras på föregående års elförbrukning och avräknas vid varje årsskifte efter faktisk förbrukning. (Vid överlåtelse görs ingen avräkning).
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1572 %, andel av årsavgift 0,16 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Per Albins Hem i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 226 utomhusparkeringsplatser och 399 garageplatser. Kallgarage kostar ca 220 kr/mån, varmgarage ca 331 kr/månad, mopedgarage ca 111 kr/månad, MC-garage ca 220 kr/månad och utomhusplats ca 111 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra husvagnsplats för ca 220 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bredband2 och ComHem. En anslutningsavgift på 200 kr tas ut av Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Per Albins Hem i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 692 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 14 lokaler, varav 12 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1966 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (betalas av föreningen). Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om cirka 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med fyra tvättmaskiner och två torktumlare vardera. Det finns även tillgång till torkrum, manglar och en stenmangel. Även grovtvättstuga finns med tillhörande torktumlare och torkrum. Elektroniskt bokningssystem. Det finns tio miljöhus, varav ett är miljöhus för farligt avfall, på Brf Per Albin Hems område. På Kulladalsgatan 14 finns ett gym som kan användas till en kostnad om ca 100 kr/månad (startavgift tillkommer om ca 200 kr) och per person som betalas via avgiftsavin som tillägg. På Kulladalstorget 7 finns en lokal att hyra (50 personer) till en kostnad om ca 700 kr/dygn och på Kulladalsgatan 30 finns en lokal (30 personer) att hyra till en kostnad om ca 400 kr/dygn. Cykelrum finns beläget i källaren. I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullatorrum för förvaring av barnvagnar och rullatorer.

Föreningen har en övernattningslägenhet på Kulladalsgatan 26 B. Denna går att boka av föreningens medlemmar mot en avgift om ca 300 kr/dygn.

Föreningen har en fin och grönskande gård med vackra planteringar, goda grillmöjligheter och gemensamma utemöbler. Det finns även en boulebana och lekplatser. Föreningen har även en uppskattad fritidsverksamhet med anordnande av diverse aktiviteter och grupper som medlemmarna kan delta i om så önskas, dock är alla aktiviteter inte kostnadsfria.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/peralbinshem.

Renoveringar

1986 renoverades fasader.
1991 byttes fönster och glaspartierna på balkongerna.
1999-2000 renoverades tak.
2006 renoverades trappuppgångar.
2007 tätades fönster i trevåningshusen.
2008 renoverades tvättstugor samt källarutrymmena.
2009 byttes glasen i fönster.
2013 fräschades utemiljön upp och lekplatsen vid Kulladalsgatan 24 färdigställdes.
2014-2016 byttes elstammar och underhåll av värmeanläggningen genomfördes vilket innefattade byte av radiatorer samt förnyelse av värmecentraler.
2015 utfördes asfaltering, ny garagebelysning samt förnyelse av lekplats, boulebana och grillplatser vid Kulladalsgatan 30. Samma år sattes även trafikhinder och markutrustning upp, OVK-besiktning utfördes i självdragshusen och rengöring av ventilationskanalerna utfördes.
2017 installerades postboxar.
2018 målades samtliga vindar och nya dörrar av metall för ökad säkerhet och bättre brandskydd installerades.
2019 installerades ny belysning på vindarna i höghusen på Kulladalsgatan.

Pågående i föreningen är byte av hissmaskinerna. Arbetet beräknas vara färdigt sommaren 2020.

Föreningen har tecknat projektledningsavtal för relining som om allt går planenligt kommer att starta vid årsskiftet 2020/2021. Därefter kommer tappvattenstammarna att åtgärdas.

Föreningen planerar att under 2019 installera ny belysning i källarutrymmena samt installera laddstolpar för elbilar.
Under våren 2020 planerar föreningen att utföra diverse underhåll/målning av garage/parkering vilket innebär att delar av garaget kommer att vara avstängt under vissa perioder.
2025 planerar föreningen att utföra fasad/balkongrenovering på 8-våningshusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen