Ellstorp / Malmö

Nobelvägen 147 M

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad 3:a högst upp i huset

  • Vackra originalgolv
  • Renoverad 2019
  • Dekorativa stuckaturer
  • Ljus & rymlig
  • Optimalt hörnläge
  • Enastående fönsterpartier
  • Djupa fönsterbrädor
  • Helkaklat badrum
  • Hiss i huset
  • Nära Östervärn Station
  • Utmärkta förbindelser
  • Stenkast från Värnhemstorget

Varmt välkomna till denna totalrenoverade hörnlägenhet belägen på sjätte våningen i byggnad från 1930-talet. Stora fönsterpartier i två väderstreck bidrar tillsammans med tilltagen takhöjd till en luftig och ljus innemiljö. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder väldisponerade ytor med två pampiga rum i fil som åtskiljs med vackra glasinfattade pardörrar. Här löper välbevarat brädgolv och fiskbensparkett som smakfullt möter den moderna köksinredningen i sober grå ton. Den makalösa och sällsynta utsikten över Malmös siluett är pricken över i!

Snabbfakta
Avgift
4947 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
74 kvm
Våning
6 av 6
Utgångspris
1 495 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad 3:a högst upp i huset

  • Vackra originalgolv
  • Renoverad 2019
  • Dekorativa stuckaturer
  • Ljus & rymlig
  • Optimalt hörnläge
  • Enastående fönsterpartier
  • Djupa fönsterbrädor
  • Helkaklat badrum
  • Hiss i huset
  • Nära Östervärn Station
  • Utmärkta förbindelser
  • Stenkast från Värnhemstorget

Varmt välkomna till denna totalrenoverade hörnlägenhet belägen på sjätte våningen i byggnad från 1930-talet. Stora fönsterpartier i två väderstreck bidrar tillsammans med tilltagen takhöjd till en luftig och ljus innemiljö. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder väldisponerade ytor med två pampiga rum i fil som åtskiljs med vackra glasinfattade pardörrar. Här löper välbevarat brädgolv och fiskbensparkett som smakfullt möter den moderna köksinredningen i sober grå ton. Den makalösa och sällsynta utsikten över Malmös siluett är pricken över i!

Rumsbeskrivning – Nobelvägen 147 M

HALL

Brädgolv och vita väggar. Lamprosett, takstuckatur och plats för avhängning.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovanför arbetsbänk i mörkgrå laminat. Köket är utrustat med inbyggd mikrovågsugn, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt och integrerad kyl/frys. Här finns även lamprosett och ett fönster med djup fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Lamprosett och stora fönster i två väderstreck med djupa fönsterbrädor i sten. Glasinfattade pardörrar öppnar upp in till sovrum.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Lamprosett och två fönster med djupa fönsterbrädor i sten. Glasinfattade pardörrar öppnar upp till vardagsrum.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Lamprosett och fönster med djup fönsterbräda i sten.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch och handdukstork.

Fakta – Nobelvägen 147 M

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4947 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2421 %, andel av årsavgift 0,2421 %
Tillträde: Enligt överrenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 95 garageplatser för bil och 13 garageplatser för MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. I övrigt råder boendeparkering och fri parkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bredband 2. Föreningen har ett förmånligt avtal med Bredband2 och medlemmarna kan ansluta sig till bredband till en kostnad om 80 kr/månad för 100/100 Mbit/s respektive 99 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 404 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften med 5% 2020-01-01. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar att tillgå mot en kostnad om 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus som kan disponeras mot en kostnad av ca 40 kr/månad, cykelförråd i källare som kan hyras till en kostnad om 50 kr/månad och barnvagnsförråd att hyra till en kostnad om 50 kr/månad.

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.

Se gärna föreningens hemsida för mer information: www.ellstorp.com

Renoveringar

Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1991 byttes elstigare.
1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2001 byttes taket.
2008 spolades avloppsstammarna i kök och badrum.
2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
2013-2015, utfördes renovering av utemiljön, innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
2016 utfördes en OVK-besiktning, samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.

Pågående i föreningen är införande av nytt passersystem, byte av entrédörrar, installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter och i samband med detta renoveras även trapphusen.

2021 planerar föreningen översyn av värmeanläggning.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen