Sorgenfri / Malmö

Torekovsgatan 23

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Charmfull 2,5:a med rogivande atmosfär

  • Högt i tak
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Gedigna brädgolv
  • Praktisk inbyggd förvaring
  • Stora fönsterpartier
  • Väldisponerade kvadrat
  • Sociala sällskapsytor
  • Fönster i två väderstreck
  • Ingång från gågata
  • Halv trappa ner till gården
  • Välsorterad mataffär runt hörnet
  • Nära shopping- och nöjesliv
  • Nära Folkets Park
  • Cykelavstånd till Citytunneln

Endast en halv trappa upp på lugn gågata ligger denna välplanerade lägenhet med inbjudande atmosfär. Originalattribut så som enastående takhöjd, takstuckaturer och bevarade brädgolv skapar en charmig prägel som smakfullt sammanvävs med förnyade ytskikt. Den rundgående planlösningen med fönster på två håll erbjuder rymliga ytor, praktisk halva med plats för matbord och kök med generösa arbetsytor. Här bor vi i populärt växande kvarter med brett utbud av såväl restauranger som caféer runt knuten och med några minuter på cykeln når vi city!

Snabbfakta
Avgift
3502 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
68 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
1 695 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Tisdag 15 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
  • 4-timmarsvisning! boka gärna in dig. varmt välkommen!
    Söndag 20 oktober 12:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmfull 2,5:a med rogivande atmosfär

  • Högt i tak
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Gedigna brädgolv
  • Praktisk inbyggd förvaring
  • Stora fönsterpartier
  • Väldisponerade kvadrat
  • Sociala sällskapsytor
  • Fönster i två väderstreck
  • Ingång från gågata
  • Halv trappa ner till gården
  • Välsorterad mataffär runt hörnet
  • Nära shopping- och nöjesliv
  • Nära Folkets Park
  • Cykelavstånd till Citytunneln

Endast en halv trappa upp på lugn gågata ligger denna välplanerade lägenhet med inbjudande atmosfär. Originalattribut så som enastående takhöjd, takstuckaturer och bevarade brädgolv skapar en charmig prägel som smakfullt sammanvävs med förnyade ytskikt. Den rundgående planlösningen med fönster på två håll erbjuder rymliga ytor, praktisk halva med plats för matbord och kök med generösa arbetsytor. Här bor vi i populärt växande kvarter med brett utbud av såväl restauranger som caféer runt knuten och med några minuter på cykeln når vi city!

Visningar
  • Förhandsvisning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Tisdag 15 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
  • 4-timmarsvisning! boka gärna in dig. varmt välkommen!
    Söndag 20 oktober 12:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Torekovsgatan 23

HALL

Brädgolv och vita väggar. Plats för avhängning. Ingång till två klädkammare. Hallen renoverades 2017.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Vit köksinredning från Ikea med vita luckor och sandfärgad mosaik ovanför arbetsbänk i ek. Köket är utrustat med kyl/frys (LG), varmluftsugn (Gram), glaskeramikhäll (Gram) och fläkt (Thermex). Fönster mot gården med djup fönsterbänk i sten.

MATRUM/HALVA

Brädgolv, ljusa väggar och en fondvägg med horisontell träpanel. Lamprosett och dimbar belysning. Matplats för ca 6 personer och öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Lamprosett, takstuckatur och dimbar belysning. Stort fönsterparti med djup fönsterbänk i sten.

SOVRUM

Brädgolv, vita väggar och fondvägg med horisontell träpanel. Lamprosett, dimbar belysning och tre platsbyggda garderober. Fönster med djup fönsterbänk i sten.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med inmurat badkar (Nordhem), WC, handfat med vit kommod, spegel, handdukstork, golvvärme och dimbara spotlights i tak. Badrummet totalrenoverades 2014.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källar- och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2,5 rum och kök enligt nuvarande disponering, 2 rum och kök enligt föreningens information. Boarea 68 m² enligt säljarens information, boarea 66 m² enligt föreningens information.

Fakta – Torekovsgatan 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 68 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3502 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 4,48 %, andel av årsavgift 4,6919 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Syrenen
Kommun: Malmö
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Syrenen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1935 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att höja avgiften ca 5 % årligen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 mangel. Det finns även ett cykelrum och ett styrelserum belägna i källaren.

Föreningen har en fin stenbelagd innergård med pergola, gemensamma utemöbler och grill. Här finns även parkering för cyklar.

Renoveringar

1987 byttes elen i samtliga lägenheter.
1993 byttes det till treglas fönster.
1997 renoverades fasaden mot gården.
2004 besiktigades taket och fjärrvärmen med godkänt resultat och nya källarfönster installerades.
2005 rensades avloppsstammar i kök och badrum. Samma år renoverades fasaden mot gatan och balkongerna.
2006 behandlades fasaden med klotterskydd mot Amiralsgatan och Torekovsgatan. Gasledningarna renoverades med metoden relining och kallmangel installerades i tvättstugan.
2012 gjordes en värdering på fastigheten med förslag på åtgärder. Utifrån denna skapade föreningen en fem-årig underhållsplan. Detta år renoverades även tvättstugan och ny torktumlare sattes in.
2013 byggdes vissa balkonger om till franska balkonger.
2013-2014 relinades avloppsstammarna.
2016 renoverades innergården, styrelserummet i källaren och samtliga portar. Dörrarna till tvättstugan byttes, taggsystem samt låskolv installerades och trappräcken utomhus renoverades.
2017 installerades avkalkningssystem och filter för invattnet, samtliga termostater och belysning i trapphus samt entré byttes.
2018 byttes taket.

2020 planerar föreningen att se över elen i fastigheten. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Tisdag 15 oktober 18:00 - 18:30
  • 4-timmarsvisning! boka gärna in dig. varmt välkommen!
    Söndag 20 oktober 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen