Rörsjöstaden / Malmö

Exercisgatan 13

Utgångspris: 3 695 000 kr
TIPSA
Unik och smakfullt renoverad fyra med gårdsvänd balkong

  • Högst upp i huset
  • Balkong i sydvästläge
  • Generös förvaring
  • Optimalt hörnläge
  • Rymliga sällskapsytor
  • Ljust & trivsamt
  • Vackert parkettgolv
  • Tyst & lugnt läge
  • Badrum & gäst-WC
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss i huset
  • Bastu i föreningen
  • Ljus & lummig innergård
  • Nära skolor & förskolor
  • Knutpunkten Värnhemstorget

Välkomna högst upp i huset till denna rymliga takvåning på ultimat hörnläge med fönster i tre väderstreck. Balkongen som vetter mot den rofyllda innergården är av generös storlek och här kan vi med nöje avnjuta eftermiddags- och kvällssolen. Den väldisponerade planlösningen i vinkel erbjuder ett tilltaget master bedroom som kan delas av till två sovrum om så önskas, stilrent kök med dubbel kyl/frys, mycket bra förvaringsmöjligheter och både badrum med egna tvättmöjligheter samt gäst-WC. Här bor vi på attraktivt läge med S:t Pauli kyrka och grönskande Rörsjöparken runt knuten och inom bekvämt gångavstånd nås Citys breda utbud av nöjen samt shopping!

Snabbfakta
Avgift
5587 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
114 kvm
Våning
5 av 5
Utgångspris
3 695 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 16 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Unik och smakfullt renoverad fyra med gårdsvänd balkong

  • Högst upp i huset
  • Balkong i sydvästläge
  • Generös förvaring
  • Optimalt hörnläge
  • Rymliga sällskapsytor
  • Ljust & trivsamt
  • Vackert parkettgolv
  • Tyst & lugnt läge
  • Badrum & gäst-WC
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss i huset
  • Bastu i föreningen
  • Ljus & lummig innergård
  • Nära skolor & förskolor
  • Knutpunkten Värnhemstorget

Välkomna högst upp i huset till denna rymliga takvåning på ultimat hörnläge med fönster i tre väderstreck. Balkongen som vetter mot den rofyllda innergården är av generös storlek och här kan vi med nöje avnjuta eftermiddags- och kvällssolen. Den väldisponerade planlösningen i vinkel erbjuder ett tilltaget master bedroom som kan delas av till två sovrum om så önskas, stilrent kök med dubbel kyl/frys, mycket bra förvaringsmöjligheter och både badrum med egna tvättmöjligheter samt gäst-WC. Här bor vi på attraktivt läge med S:t Pauli kyrka och grönskande Rörsjöparken runt knuten och inom bekvämt gångavstånd nås Citys breda utbud av nöjen samt shopping!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 16 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Exercisgatan 13

SOVRUM

Laminatgolv och sandfärgade väggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Grå klinkerlaminat och vita väggar. Vit köksinredning med grå stavmosaik ovanför arbetsbänk i granit. Köket är utrustat med dubbel kyl/frys (Ikea, 2018), varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Ikea.

SOVRUM

Laminatgolv och sandfärgade väggar.

HALL

Laminatgolv och vita väggar samt mönstrad fondvägg. Två stora skjutdörrsgarderober. Här finns även plats för möblemang utefter önskemål.

WC

Beige klinker och sandfärgat kakel samt mosaik. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp.

SOVRUM

Laminatgolv och sandfärgade väggar. Två garderober och utgång till balkong i sydvästläge med markis.

BADRUM

Brun klinker och grått samt brunt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod (Vedum), spegel, dusch med glasväggar, handdukstork och tvättpelare med tvättmaskin samt torktumlare från Siemens.

ÖVRIGT

2011 renoverades kök, badrum och WC. Kvitto finns. 2015 målades och tapetserades sovrum, hall och vardagsrum. Parkettgolvet slipades. 2018 byttes kyl/frys.

Fakta – Exercisgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 114 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Utgångspris: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 5587 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV om 49 kr/månad och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband om 139 kr/månad.
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,9349 %, andel av årsavgift 4,0524 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sankta Thora
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se Möjlighet finns att hyra parkeringsplats i närliggande område.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Sankta Thora. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns också en bastuavdelning, cykel- och barnvagnsrum. Det finns möjlighet att hyra extra förråd till en kostnad om 200 kr/mån.

Föreningen har en välskött och mysig innergård med grönytor, lekplats för barnen samt utemöbler och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning för medlemmarna.

Renoveringar

1984 renoverades delar av V/A-stammarna och elstigaren byttes.
1990 målades trappuppgångarna och värmesystemet renoverades.
2006 renoverades samtliga fönster och balkongdörrar samt bekläddes med aluminium.
2007/2008 lades yttertaket om inkl nya takfönster, ny taksäkerhet samt takavvattning.
2008 renoverades balkonger.
2010 spolades samtliga vattenstammar och avloppsstammar.
2015 renoverades fasaden, postboxar installerades i trapphusen och fiberbredband installerades.
2017 sattes det in råttstopp i avloppen och armaturer sattes upp i trapphus samt portar.
2018 relinades de vertikala avloppsstammarna som går till lägenheterna och råttstopp installerades.

Pågående i föreningen är OVK-besiktning av hela fastigheten.

2020 planerar föreningen att relina de resterande horisontella avloppsstammarna som är belägna källaren. Föreningen planerar även att eventuellt byta portarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 16 oktober 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen