Sorgenfri / Malmö

Bodekullsgången 19 C

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Rymlig 2:a med rogivande atmosfär och tilltagen balkong

  • Ljus innemiljö
  • Gårdsvänt läge
  • Bekvämt med diskmaskin
  • Högt upp i huset
  • Genomtänkt planlösning
  • Generös balkong i sydväst
  • Välbevarade parkettgolv
  • Platsbyggd förvaring
  • Smakfull & charmig interiör
  • Stora fönsterpartier
  • Hiss i huset
  • Ingång från gågata
  • Stor grönskande innergård
  • Bra bussförbindelser

Högt upp i huset väntar denna gårdsvända bostad med generös balkong i soligt och rofyllt läge. Den kvadratsmarta planlösningen bjuder på rymliga ytor med genomgående parkettgolv och optimalt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köksinredningen i originalstil sätter charmig prägel och de platsbyggda garderoberna skapar goda förvaringsmöjligheter. Beläget på gågata i grönskande område som ständigt växer har vi närhet till matbutiker och tar oss snabbt till city med buss eller cykel. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3822 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56 kvm
Våning
4 av 6
Utgångspris
1 195 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Tisdag 15 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
  • 4-timmarsvisning! boka gärna in dig. varmt välkommen!
    Söndag 20 oktober 12:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 2:a med rogivande atmosfär och tilltagen balkong

  • Ljus innemiljö
  • Gårdsvänt läge
  • Bekvämt med diskmaskin
  • Högt upp i huset
  • Genomtänkt planlösning
  • Generös balkong i sydväst
  • Välbevarade parkettgolv
  • Platsbyggd förvaring
  • Smakfull & charmig interiör
  • Stora fönsterpartier
  • Hiss i huset
  • Ingång från gågata
  • Stor grönskande innergård
  • Bra bussförbindelser

Högt upp i huset väntar denna gårdsvända bostad med generös balkong i soligt och rofyllt läge. Den kvadratsmarta planlösningen bjuder på rymliga ytor med genomgående parkettgolv och optimalt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köksinredningen i originalstil sätter charmig prägel och de platsbyggda garderoberna skapar goda förvaringsmöjligheter. Beläget på gågata i grönskande område som ständigt växer har vi närhet till matbutiker och tar oss snabbt till city med buss eller cykel. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Tisdag 15 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
  • 4-timmarsvisning! boka gärna in dig. varmt välkommen!
    Söndag 20 oktober 12:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Bodekullsgången 19 C

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Två inbyggda garderober och ytterligare plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Beige köksinredning med vitt kakel ovanför arbetsbänk i rostfritt samt med virrvarr-mönster. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), spis (Cylinda) och diskmaskin (Bosch).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong mot gården i sydväst. Glasinfattade pardörrar öppnar upp mot hallen.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Två inbyggda garderober.

BADRUM

Schackrutig klinker i grått och rostrött samt halvkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och inmurat badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två källarförråd.

RENOVERINGAR

2014 kontrollerades rören under vasken i köket. Ny toastol installerades och remaljering av badkaret utfördes. Samtliga väggar och tak renoverades. 2017 installerades diskmaskin. 2018 byttes kaklet i köket. Säkerhetsdörr installerades.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Säljaren vill upplysa om att persiennen i sovrumsfönstret fungerar men att den inte går hela vägen upp på ena sidan samt att kranen i badrummet droppar.

Fakta – Bodekullsgången 19 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3822 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmarna debiteras utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår huhsållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5485 %, andel av årsavgift 0,5485 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Odlaren i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 64 garageplatser varav 6 är MC-platser och kan hyras till en kostnad om cirka 330 kr/månad respektive 170 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Odlaren i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 128 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 15 lokaler, varav 8 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 1954 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens fem gemensamma tvättstugor är belägna källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. I två av tvättstugorna finns torkskåp och i tre av tvättstugorna finns torkrum. I föreningen finns även en styrelselokal, cykelrum, barnvagnsrum och hobby/målarrum.

Föreningen har en grönskande innergård med bersåer, grill- och sittmöjligheter, lekplats, pingisbord, buskar, blommor och kryddodling. I föreningen finns även en takterrass.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.odlaren.com

Renoveringar

1991 genomfördes ny- och ombyggnad av hissar i låghusen.
1992 genomfördes en omläggning av yttertak.
1993 byttes tappvattenledningar och ventiler.
1994 byttes fönster och elstigare.
1996 renoverades fönster och vissa delar av yttertaket lades om. Samma år byttes vattenstammar i kök och badrum.
2010 renoverades fasad och balkonger samt översyn av taket utfördes.
2011 installerades en ny värmecentral och expansionskärl byttes samt kulvert. Det genomfördes även en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2013 slutfördes totalrenovering av innergården.
2013-2014 byttes låssystem.
2015 relinades avloppsstammar.
2016 relinades dagvatten- och spillvattensstammarna samt golvet på balkongerna renoverades.
2017 byttes belysningen i de gemensamma utrymmena och uteplatsen renoverades. Det utfördes även en ventilationskontroll.
2018 infördes gemensam el och översyn av tak utfördes.

Pågående i föreningen är renovering av hissarna. Arbetet beräknas pågå under hela 2019.

2020 planerar föreningen att byta ut maskiner i tvättstugorna, foga om söderfasaden på Abbekåsgatan och åtgärda taken på Nobelvägen 103 samt Bodekullsgången 21. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Tisdag 15 oktober 17:00 - 17:30
  • 4-timmarsvisning! boka gärna in dig. varmt välkommen!
    Söndag 20 oktober 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen