Höllviken / Höllviken

Östra Lindviksvägen 34

Budgivning pågår
TIPSA
Väldisponerat kedjehus med atriumgård på attraktivt läge

  • Yteffektiva kvadrat
  • 3-4 sovrum
  • Rymligt kök med burspråk
  • Generöst vardagsrum
  • Två badrum
  • Optimal förvaring
  • Mysig atriumgård
  • Två härliga uteplatser
  • Trivsamt uterum
  • Barnvänligt område
  • Natursköna omgivningar
  • Cykelavstånd till centrum
  • Skola och förskola i närområdet
  • Bussförbindelser till Malmö och Lund

På lugn återvändsgata finner vi detta välplanerade hem med stora tillsammansytor, tre bra sovrum och två badrum. Villan genomgick en totalrenovering 2009. Samtidigt gjordes det tidigare garaget om till ett riktigt rymligt sovrum och köket fick ett vackert och praktiskt burspråk. I den mysiga atriumträdgården finns ett uterum som är behagligt att sitta i både tidigt på våren, under svala sommarkvällar och långt in på hösten. Ett fint sätt att förlänga säsongen på. Villan ligger belägen i ett trivsamt och lugnt villakvarter med närhet till både natursköna omgivningar, skolor och Höllvikens charmiga centrum. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
146 kvm
Biarea
19 kvm
Tomtarea
324 kvm
Utgångspris
4 595 000 kr
Byggnadsår
1974
Planritning
Mäklare

Josefine

Ask

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerat kedjehus med atriumgård på attraktivt läge

  • Yteffektiva kvadrat
  • 3-4 sovrum
  • Rymligt kök med burspråk
  • Generöst vardagsrum
  • Två badrum
  • Optimal förvaring
  • Mysig atriumgård
  • Två härliga uteplatser
  • Trivsamt uterum
  • Barnvänligt område
  • Natursköna omgivningar
  • Cykelavstånd till centrum
  • Skola och förskola i närområdet
  • Bussförbindelser till Malmö och Lund

På lugn återvändsgata finner vi detta välplanerade hem med stora tillsammansytor, tre bra sovrum och två badrum. Villan genomgick en totalrenovering 2009. Samtidigt gjordes det tidigare garaget om till ett riktigt rymligt sovrum och köket fick ett vackert och praktiskt burspråk. I den mysiga atriumträdgården finns ett uterum som är behagligt att sitta i både tidigt på våren, under svala sommarkvällar och långt in på hösten. Ett fint sätt att förlänga säsongen på. Villan ligger belägen i ett trivsamt och lugnt villakvarter med närhet till både natursköna omgivningar, skolor och Höllvikens charmiga centrum. Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning – Östra Lindviksvägen 34

HALL

Ljus klinkers på golvet och väggar i beige ton. Plats för avhängning av ytterkläder samt skjutdörrsgarderob. Infällda spotlights i taket.

KÖK

Ljus klinkers på golvet och väggar i beige ton. Köksinredning i ekfanér från IKEA med luckor av vitringlas samt ekfanér, bänkskiva i mörk laminat och ljus kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn samt kombinerad kyl/frys med ismaskin. Samtliga vitvaror 2009. I köket finns matplats för 6-9 personer. Infällda spotlights i taket. Skjutdörr mellan kök och hall.

VARDAGSRUM

Skeppsgolv från Junkers och ljusa väggar. Vardagsrummet ligger i vinkel med stort fönsterparti och altandörr till trädgården. Inbyggda högtalare (Polk Audio RC80i) samt infällda spotlights i taket.

ALLRUM

Del av vardagsrummet är i dagsläget avdelat med en skiljevägg för mysig tv-hörna. Ytan kan vid behov göras om till ytterligare sovrum.

SOVRUM

Skeppsgolv från Junkers och ljusa väggar. Fönster mot husets framsida. Skjutdörr mellan sovrummet och hallen. I sovrummet finns ingång till klädkammare.

SOVRUM

Skeppsgolv från Junkers och ljusa väggar. Fönster mot trädgården. Tre garderober.

SOVRUM

Skeppsgolv från Junkers och väggar i beige ton. Altandörr mot trädgården samt access till förrådet. Garderobsvägg i vinkel.

BADRUM

Helkaklat med mörk klinker på golvet och ljus kakel på väggarna. Duschhörn med glasdörr samt mosaik. WC-stol, handdukstork, tvättställ och spegelskåp med belysning ovanför.

GÄST-WC

Helkaklat med mörk klinker på golvet och ljus kakel på väggarna. WC-stol, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning.

TVÄTTSTUGA

Helkaklat med ljus klinker på golvet och vit kakel på väggarna. Tvättmaskin (2017), torktumlare (2009), tvättställ med vit arbetsbänk och förvarningsskåp med vita luckor. Varmvattenberedare (2004) med ny elpatron (2019).

ÖVRIGT

I samtliga rum finns elburen golvvärme.

Fakta – Östra Lindviksvägen 34

Bostadstyp: Kedjehus
Storlek: 5 rum, 146 kvm boarea, 19 kvm biarea
Tomtarea: 324 kvm
Utgångspris: 4 595 000 kr
Driftskostnad: 47014 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll ingår uppvärmning inklusive hushållsel ca 32 037 kr/år, vatten/avlopp ca 5162 kr/år, renhållning ca 3295 kr/år, samfällighetsavgift ca 1000 kr/år och försäkring ca 5520 kr/år. Fastighetsavgift tillkommer 8049 kr.
Energiprestanda: Klass F
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 1974
Kommun: Vellinge
Fasad: Tegel, träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Papp
Grundläggning: Krypgrund med betongbjälklag
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump (2019) samt direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Uterum och ett isolerat förråd.
Taxeringsvärde: 3 324 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 304 000 kr
Markvärde: 1 020 000 kr
Pantbrev: 3 900 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2009 gjordes en totalrenovering av villan.

TV/INTERNET
Fiber via Vellinge stadsnät.

LARM
I bostaden finns larm från Sector Alarm installerat.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen