Folkets Park / MALMÖ

Amiralsgatan 37

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Rymlig och genomgående tvåa med fantastiskt kök

  • Stora fönsterpartier
  • Kök från 2016
  • Vackra golv
  • Takrosetter
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Två inbyggda gaderober
  • Helkaklat badrum
  • Två förråd
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Citynära
  • Nära Möllevångstorget
  • Nöjesliv utanför porten
  • Nära matbutik och restauranger
  • Bra kommunikationer

På tredje våningen med närhet till både lummiga Folkets Park, myllrande Möllevångstorget och S:t knuts mysiga kvarter finner ni denna genomgående tvåa. Bostaden erbjuder ett modernt kök med fina materialval, vackra golv, takrosetter, ett fräscht helkaklat badrum, goda förvaringsmöjligheter och till lägenheten hör två förråd. Sovrummet är rofullt beläget mot innergården som erbjuder både utemöbler, grill och odlingslådor. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och gör det till ett hem att trivas i. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3669 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
1 495 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Onsdag 11 december 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Cornelia

Sandén

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Nordeborg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Rymlig och genomgående tvåa med fantastiskt kök

  • Stora fönsterpartier
  • Kök från 2016
  • Vackra golv
  • Takrosetter
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Två inbyggda gaderober
  • Helkaklat badrum
  • Två förråd
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Citynära
  • Nära Möllevångstorget
  • Nöjesliv utanför porten
  • Nära matbutik och restauranger
  • Bra kommunikationer

På tredje våningen med närhet till både lummiga Folkets Park, myllrande Möllevångstorget och S:t knuts mysiga kvarter finner ni denna genomgående tvåa. Bostaden erbjuder ett modernt kök med fina materialval, vackra golv, takrosetter, ett fräscht helkaklat badrum, goda förvaringsmöjligheter och till lägenheten hör två förråd. Sovrummet är rofullt beläget mot innergården som erbjuder både utemöbler, grill och odlingslådor. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och gör det till ett hem att trivas i. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Onsdag 11 december 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Amiralsgatan 37

Hall

Välkomnande hall med möjlighet till avhängning. I anslutning till hallen finns en garderob. Parkettgolv och ljusa väggar.

Kök

Köksinredning i ljus kulör med bänkskiva samt stänkskydd i carraramarmor. I köket finns ett kallskafferi i original samt matplats för cirka två personer. Köket renoverades 2016 och är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, gasspis (Smeg), ugn (Smeg) och fläkt (Smeg). Brädgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum med stora fönsterpartier. Goda förvaringsmöjligheter med tillgång till garderober. Gott om utrymme för en större soffa och inrymmer även ett matsalsbord för cirka fyra till sex personer. Fiskbensparkett och ljusa väggar i kulör.

Halva

Halva med tillgång till inbyggd garderob och plats för annan inredning ex. som garderober, skrivbord, läs- eller arbetshörna. Fiskbensparkett och ljusa väggar.

Sovrum

Perfekt sovrum med fönster mot föreningens innergård. I rummet ryms en säng och annan passande inredning ex. garderob eller byrå. Brädgolv och ljusa väggar.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med handdukstork, handfat, spegelskåp, WC och dusch. Ljusa väggar med detalj och golv i kulör.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källar- och vindsförråd. I föreningens trapphus finns tillgång till två gemensamma balkonger i söderläge.

Fakta – Amiralsgatan 37

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3669 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 99 kr/månad för bredband och ca 80 kr/månad för fast nätavgift till elabonnemang. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5198 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år, hemförsäkring ca 1 683 kr/år och gas 1815 kr/år. Observera att kostnaden för hushållsel är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 2,51 %, andel av årsavgift 2,5077 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Falsterboet
Kommun: Malmö
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Falsterboet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkrum. I föreningen finns en fin gemensam innergård med utemöbler och odlingslådor. Cykelparkering finns på innergården och i källaren finns cykelförråd samt plats att förvara barnvagnar.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar två gånger om året med frivilligt deltagande.

Renoveringar

2008 byttes delar av V/A-stammarna i kök och badrum. I samband med stambytet totalrenoverades samtliga badrum. Samma år byttes elsystemet i fastigheten och till varje lägenhet. Det infördes även ett gemensamt elabonnemang för de boende med individuell mätning. Det drogs också in bredband i samtliga lägenheter och nytt system för kabel-TV, porttelefon och telefon installerades.
2010-2011 byttes fönster, nytt tak lades, fasaden fogades om och balkongerna renoverades.
2011 installerades nya stamventiler i värmesystemet och reglercentral till fjärrvärmen byttes ut. Samma år renoverades även dagvattenrör samt brunnar på Falsterbogatan 12B.
2012 spolades alla stuprör, avlopp i tvättstugan och avloppsstammen som går parallellt med Amiralsgatan. Samma år oljades entréportarna in.
2013 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2014 relinades avloppsstammarna i källaren.
2015 renoverades innergården och postboxar installerades.
2016 färdigställdes innergården och delar av värmesystemet renoverades.
2017 målades tvättstugan.
2018 byggdes ett miljöhus på innergården och ett nytt digitalt bokningssystem för tvättstugan infördes.
2018-2019 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, vind- och källarförråd och entréportar.
2019 genomfördes en OVK-besiktning och ny energideklaration utfördes. Samma år installerades LED-lampor i trapphusen och föreningen bytte bredbandsleverantör till Bahnhof.

Pågående i föreningen är renovering och målning av trapphusen. I samband med renoveringen kommer föreningen byta namnskyltar samt sätta upp nytt trappregister. Arbetet beräknas vara klart senast 2020.

2020 planerar föreningen att spola dagvattenledningarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Onsdag 11 december 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen