Kungsholmen/Essingeöarna / Stockholm

Kungsbro strand 17, 4 tr

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 995 000 kr
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Luftig och ljus funkistvåa med stor balkong i sydvästläge intill Klara sjö

  • Attraktiv adress
  • Intill Karlbergskanalen
  • Stor balkong i sydvästläge
  • Väldisponerade ytor
  • Lättarbetat kök
  • Barlösning mellan kök & vardagsrum
  • Badrum med takdusch
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Spegeldörrar
  • Vacker fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Ljusa ytskikt
  • Fönsterbänkar i Kolmårdsmarmor
  • Gemensam takterrass
  • Närhet till Kungsholmstorg
  • En av Sveriges största bostadsrättsföreningar
  • Vackra promenadstråk längs kanalen
  • Mysiga caféer
  • Bra restaurangutbud
  • Nära parkliv & shopping
  • Direkt närhet till tunnelbana
  • Flertal innerstadsbussar
  • Gångavstånd till T-centralen
  • Nära till Arlanda Express

Härlig atmosfär möter er när ni kliver in i denna fina tvåa med fint ljusinsläpp från stora fönster. En stänk av 30-tal via bevarade originaldetaljer blandas med moderna val i en harmonisk mix. Social planlösning mellan kök och vardagsrum och avskilt sovrum för fridfull nattro. Centralt läge med pulsen strax intill men ändå ett behagligt lugn här nere vid Kungsbro strand med lummiga stråk längs kanalen. Välskött och aktiv förening som är Sveriges näst största bostadsrättsföreningar. I föreningen finns gemensam takterrass med en fantastisk utsikt över Stockholm. Här bor man med direkt närhet till allt man önskar sig vad gäller service, nöjesliv samt kommunikationer I princip allt finns på promenadavstånd. Varmt välkomna på visning.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 995 000 kr 1 2019-05-21 10:12
Snabbfakta
Avgift
3809 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
52,5 kvm
Våning
4 av 7
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1934-1938
Planritning
Mäklare

Magnus

Jansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sezen

Celebi

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Luftig och ljus funkistvåa med stor balkong i sydvästläge intill Klara sjö

  • Attraktiv adress
  • Intill Karlbergskanalen
  • Stor balkong i sydvästläge
  • Väldisponerade ytor
  • Lättarbetat kök
  • Barlösning mellan kök & vardagsrum
  • Badrum med takdusch
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Spegeldörrar
  • Vacker fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Ljusa ytskikt
  • Fönsterbänkar i Kolmårdsmarmor
  • Gemensam takterrass
  • Närhet till Kungsholmstorg
  • En av Sveriges största bostadsrättsföreningar
  • Vackra promenadstråk längs kanalen
  • Mysiga caféer
  • Bra restaurangutbud
  • Nära parkliv & shopping
  • Direkt närhet till tunnelbana
  • Flertal innerstadsbussar
  • Gångavstånd till T-centralen
  • Nära till Arlanda Express

Härlig atmosfär möter er när ni kliver in i denna fina tvåa med fint ljusinsläpp från stora fönster. En stänk av 30-tal via bevarade originaldetaljer blandas med moderna val i en harmonisk mix. Social planlösning mellan kök och vardagsrum och avskilt sovrum för fridfull nattro. Centralt läge med pulsen strax intill men ändå ett behagligt lugn här nere vid Kungsbro strand med lummiga stråk längs kanalen. Välskött och aktiv förening som är Sveriges näst största bostadsrättsföreningar. I föreningen finns gemensam takterrass med en fantastisk utsikt över Stockholm. Här bor man med direkt närhet till allt man önskar sig vad gäller service, nöjesliv samt kommunikationer I princip allt finns på promenadavstånd. Varmt välkomna på visning.

Rumsbeskrivning – Kungsbro strand 17, 4 tr

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för viss möblering. En fristående dubbelgarderob.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Gott om plats för möblering. Fönster i två väderstreck och utgång till balkong. Öppen planlösning mot kök med barlösning.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vita skåpluckor och lådfronter. Bänkskiva i svart granit med vitt liggande kakel ovanför, delvis upp till tak. Kyl/frys, häll med ugn över, takfläkt, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. Barlösning som matplats med två sittplatser på var sida. Betongglasdetalj mot badrum. Fönster.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Fönster.

BADRUM

Golv och väggar i vitt och blått klinker/kakel. Handfat i kommod, spegelskåp med belysning, toalett, handdukstork och tak- samt handdusch. Infällda spotlights i taket.

BALKONG

Stor balkong med fin trätrall och plats för utemöbler. Soligt läge.

Fakta – Kungsbro strand 17, 4 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 52,5 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 3809 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (stora basutbudet ingår enligt Com Hem, bland annat TV 3 och kanal 5). Ett obligatoriskt tillägg om 79 kr/månad tillkommer för bredband (Ownit 100 Mbit/s). El tillkommer efter faktiskt förbrukning.
Driftskostnad: 3900 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (två vuxna) ingår hushållsel 2 400 kr/år och hemförsäkring 1 500 kr/år Samtliga uppgifter är beräknade enligt nuvarande förhållande. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Energiprestanda: 187 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,0730 %, andel av årsavgift 0,1243 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kungsklippan i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1934-1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 12 parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 2 500 kr/månad. Det finns även 2 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 4 000 kr/månad. Det finns även ett kajakrum med 9 platser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser för bil, 1 plats ledig för kajak, köinträdesavgift 250 kr. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och till bredband via Ownit (100 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: Brf Kungsklippan i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 1 031 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 44 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1934-1936 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Mellan Kungsklippan 14 och 20 finns en uteplats med utemöbler och grill. På gården mellan Kungsbro strand 21 och 19 finns det möjlighet att spela boule eller schack samt en grillplats. På Kungsbro strand 17, 19, 21 och 25 samt på Kungsholmsgatan 11 finns stora takterrasser med fantastisk utsikt mot bland annat Stadshuset och Klara Sjö.

Föreningen har totalt fyra gemensamma tvättstugor. Dessa är belägna på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro strand 21. Alla tvättstugor är låsbara och kan bokas. Det finns även spontanmaskiner och en grovtvättmaskin. Gemensamma cykelrum finns på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro strand 17, 19 och 25. Föreningen har även en gästlägenhet och tre gästrum. Det finns också ett kanotrum med 9 platser.

Föreningen är en av Sveriges största föreningar och har en bemannad expedition.

Besök gärna föreningens hemsida www.kungsklippan.se för mer information.

Renoveringar

1978-1980 byttes samtliga vertikala V/A-stammar.
1998-2001 moderniserades el-systemet.
2000-2002 renoverades tak och takterrasser. Samma period renoverades hissar.
2002 spolades horisontella V/A-stammar. Samma år installerades en ny undercentral för fjärrvärme.
2003 installerades nya el-centraler och ett nytt låssystem. Man målade även samtliga entréer.
2003-2009 moderniserades tvättstugorna.
2005 installerades nya entrédörrar i ek. Samma år installerades ett nytt ventilationssystem i en av lokalerna.
2006 byggdes åtta nya lägenheter på Kungsklippan 22.
2008 renoverades samtliga trapphus och entréer.
2008-2013 renoverades fasaderna och vissa takterrasser.
2013 byttes elmätarna i lägenheterna och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2016 spolades stammarna.
2017 projekt gällande värme- och ventilationssystemets funktion.
2018 OVK-besiktning har gjorts på fastigheterna på Kungsklippan och Pipersgatan. Upprustning av samtliga grönytor vid Kungsklippan. Värme och ventilationsjusteringar har utförts på Kungsklippan och Pipersgatan.

Planerat underhåll:
Stambyte planeras påbörjas på Pipersgatan hösten 2019. Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersgatan efter stambytet är klart där. Värme och ventilationsjusteringar i husen på Kungsbro Strand och Kungsholmsgatan påbörjas sannolikt nu till våren. Utbyte av undercentraler till fjärrvärmesystemet planeras också

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till 2024.

Rörstammarna i föreningen är slitna och behöver åtgärdas. Styrelsen undersöker därför om stambyte eller relining ska genomföras. Inget beslut om detta i dagsläget. Arbetet påbörjas på Pipersgatan 16-18 och beräknad start hösten 2019, varvid badrummen kommer att stambytas och köksstammarna relinas/rörinfordras. Det innebär att badrummen kommer att renoveras i sin helhet, medan köksinredningen förhoppningsvis till största delen kan behållas. Man beräknar att det kommer att ta ca 13 veckor per lägenhet. Medlemmarna bor kvar under renoveringen, föreningen kommer att tillhandahålla tillfälliga duschar och WC i gemensamma utrymmen.

Totalt förväntas arbetet pågå mellan ca 5-8 år, ingen ordning på husen är bestämd ännu.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen