/ Trosa

Ankargatan 7 "Villa Sundahl"

Budgivning pågår
Högsta bud: 5 800 000 kr
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Arkitektritat hus med stora möjligheter

  • Kvalitetshus byggt av Myresjöhus
  • Öppen planlösning
  • Exklusiva granitskivor i kök
  • Generösa ytor
  • Härlig tomt med mycket grönska
  • Två uteplatser
  • Möjlighet till separat lägenhetsdel
  • Balkong
  • 7 meter i tak
  • Balkong inomhus
  • Välplanerat
  • Mindre spaavdelning
  • Braskamin
  • Installerad avkalkningsmaskin
  • Vinkelterrass med sol hela dagen
  • Vedbod kombinerat redskapsförråd
  • Närhet till golfbana
  • Barnvänligt område

I attraktiva Trosa finner ni denna unika 2-plans villa med souterrängkällare. Här möts du av en stor välkomnande hall som sedan tar dig in till den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Med stora fönster och imponerande takhöjd erbjuds ett luftigt boende med ett generöst ljusinsläpp. Villan erbjuder stora möjligheter för sociala sammanhang. På nedervåningen finns möjlighet att göra en separat lägenhet med toalett och kök om så önskas. På övervåningen finner du, förutom sovrum och generösa ytor ett badrum med bastu där du har möjlighet att koppla av. Förutom alla faciliteter inomhus finns två uteplatser varav ena är insynsskyddad och med pergola.

Mycket lugnt läge utan genomfartstrafik intilliggande skog med upplyst löpar- och skidspår, utegym och Trosa skidbacke. En promenad på fem minuter tar dig till skola och förskola. Här har du även nära till golfbana, hav och barnvänlig badplats vid Komötet, båtplats och förstås Trosa med dess stora utbud och livliga restaurangliv. Till E4:an tar man sig på ca 10 minuter och Stockholm ligger bara en knapp timme bort. Varmt välkomna!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
5 800 000 kr 1 2019-08-08 10:29
Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
241 kvm
Biarea
58 kvm
Tomtarea
957 kvm
Föreslagen budstart
6 995 000 kr
Byggnadsår
2010
Planritning
Mäklare

Magnus

Jansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Linda

Werdi

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Arkitektritat hus med stora möjligheter

  • Kvalitetshus byggt av Myresjöhus
  • Öppen planlösning
  • Exklusiva granitskivor i kök
  • Generösa ytor
  • Härlig tomt med mycket grönska
  • Två uteplatser
  • Möjlighet till separat lägenhetsdel
  • Balkong
  • 7 meter i tak
  • Balkong inomhus
  • Välplanerat
  • Mindre spaavdelning
  • Braskamin
  • Installerad avkalkningsmaskin
  • Vinkelterrass med sol hela dagen
  • Vedbod kombinerat redskapsförråd
  • Närhet till golfbana
  • Barnvänligt område

I attraktiva Trosa finner ni denna unika 2-plans villa med souterrängkällare. Här möts du av en stor välkomnande hall som sedan tar dig in till den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Med stora fönster och imponerande takhöjd erbjuds ett luftigt boende med ett generöst ljusinsläpp. Villan erbjuder stora möjligheter för sociala sammanhang. På nedervåningen finns möjlighet att göra en separat lägenhet med toalett och kök om så önskas. På övervåningen finner du, förutom sovrum och generösa ytor ett badrum med bastu där du har möjlighet att koppla av. Förutom alla faciliteter inomhus finns två uteplatser varav ena är insynsskyddad och med pergola.

Mycket lugnt läge utan genomfartstrafik intilliggande skog med upplyst löpar- och skidspår, utegym och Trosa skidbacke. En promenad på fem minuter tar dig till skola och förskola. Här har du även nära till golfbana, hav och barnvänlig badplats vid Komötet, båtplats och förstås Trosa med dess stora utbud och livliga restaurangliv. Till E4:an tar man sig på ca 10 minuter och Stockholm ligger bara en knapp timme bort. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivning – Ankargatan 7 "Villa Sundahl"

ENTRÉVÅNING

HALL

Grått klinker och ljusa väggar. Garderobssystem med bra avhängningsmöjligheter. Spotlights i taket.

KÖK

Trägolv med ljusa väggar. Integrerat kök i vitt med trädetaljer. Kyl, frys, ugn samt diskmaskin . Arbetsytor i stora exklusiva granitskivor. Köksö med induktionshäll, fläkt, zink och arbetsyta. Öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Spotlights i taket.

MATPLATS

Trägolv med ljusa väggar. Takhöjd på 7 meter. Matplats för 6-8 personer. Braskamin. Öppen planlösning mot kök och vardagsrum.

VARDAGSRUM

Trägolv med ljusa väggar. Takhöjd om 7 meter. Plats för soffmöblemang samt TV och TV-möbler. Spotlight i taket.

SOVRUM

Trägolv med ljusa väggar. Dubbelgarderob med spegeldörrar. Plats för dubbelsäng om så önskas.

SOVRUM

Trägolv med ljusa väggar. Dubbelgarderob med spegeldörrar. Plats för dubbelsäng om så önskas.

BADRUM

Helkaklat badrum med grått klinker och ljust kakel. WC, duschkabin, handdukstork, garderob samt handfat med kommod under och spegelskåp ovan. Spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA

Grått klinker och vita väggar. Tvättmaskin 11 kilo, torktumlare, garderober, samt arbetsbänk med zink och arbetsytor.

ÖVERVÅNING

INNEBALKONG

Trägolv och ljusa väggar samt räcke i glas. Plats för mindre möblemang.

MASTER BEDROOM

Trägolv med ljusa väggar. Garderobsvägg längst ena sidan med både vanliga samt spegeldörrar. Plats för dubbelsäng och sidobord. Även annan möblemang. Fransk balkong med dubbeldörrar.

SOVRUM

Trägolv med ljus väggar. Sidovind. Plats för säng om 120 cm samt mindre möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum med grått klinker och vitt kakel. Mindre spaavdelning med bastu. WC, dusch, handdukstork, handfat med två kranar samt kommod under och spegelskåp ovan. Utgång till balkong

KÄLLARVÅNING

Grått klinker på ena delen och trägolv på andra. Ljusa väggar. Garderober med bra förvaringsmöjlighet och arbetsbänk i trä. Plats för soffmöblemang och TV. Möjlighet att bygga kök och göra om till liten lägenhetsdel.

WALK IN CLOSET

Garderobsystem med bra förvaring.

TEKNIKRUM

Teknikrum med Installerad avkalkningsmaskin och elskåp.

VINKELTERRASS

Vinkelterrass som erbjuder sol hela dagen. Stenlagda plattor på marken. Plats för loungemöblemang, solstolar och andra möbler.

UTEPLATS

Träbyggd trall med tak över halva. Plats för matgrupp för 6-8 personer. Infravärme i taket samt vindruvsplantor.

CARPORT

Carport med plats för två bilar.

VEDBOD

Vedbod med kombination redskapsförråd.

Fakta – Ankargatan 7 "Villa Sundahl"

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 241 kvm boarea, 58 kvm biarea
Tomtarea: 957 kvm
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Driftskostnad: 20510 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning ca 6 890 kr/år, hushållsel ca 7 150 kr/år, vatten ca 2 470 kr/år samt hemförsäkring ca 4 000 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plans hus med souterrängkällare
Byggår: 2010
Kommun: Trosa
Fasad: Liggande träpanel och puts
Stomme: Betong/trä
Fönster: 3-glas isolerrutor

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme, direktverkande el och braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt
Ventilationstyp: Mekanisk frånluftsventilation
Övriga byggnader: Kombinerad ved- och redskapsbod. Carport med plats för två bilar.
Taxeringsår: 2018
Pantbrev: 2 370 920 kr

Övrigt om byggnaden

Allt från byggår 2010

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen