Klostergården / Lund

Vårvädersvägen 6 A

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Social tvåa med generös balkong

  • Generösa fönsterpartier
  • Rymliga ytor
  • Optimal planlösning
  • Unik utsikt
  • Stor balkong
  • Praktisk klädkammare
  • Gott om förvaring
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Hiss i huset
  • Goda kommunikationer
  • Nära Källbybadet
  • Cykelavstånd till centrum

Med hiss från markplan tar vi oss upp till våning fyra och möts av denna väldisponerade bostad fri från insyn. Här erbjuds stora fönsterpartier och från såväl vardagsrum som sovrum når vi den väl tilltagna balkongen med fri utsikt över trädtopparna. Lägenheten bjuder på vacker originalparkett, helkaklat badrum med golvvärme och möjlighet att sätta sin egen touch. Beläget på populära Klostergården bor vi med grönområden runt knuten och cykelavstånd till centrum. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3575 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
63 kvm
Våning
4 av 8
Föreslagen budstart
1 595 000 kr
Byggnadsår
1968
Planritning
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Social tvåa med generös balkong

  • Generösa fönsterpartier
  • Rymliga ytor
  • Optimal planlösning
  • Unik utsikt
  • Stor balkong
  • Praktisk klädkammare
  • Gott om förvaring
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Hiss i huset
  • Goda kommunikationer
  • Nära Källbybadet
  • Cykelavstånd till centrum

Med hiss från markplan tar vi oss upp till våning fyra och möts av denna väldisponerade bostad fri från insyn. Här erbjuds stora fönsterpartier och från såväl vardagsrum som sovrum når vi den väl tilltagna balkongen med fri utsikt över trädtopparna. Lägenheten bjuder på vacker originalparkett, helkaklat badrum med golvvärme och möjlighet att sätta sin egen touch. Beläget på populära Klostergården bor vi med grönområden runt knuten och cykelavstånd till centrum. Välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Vårvädersvägen 6 A

HALL

Plastmatta och ljusa väggar. Tre garderober och ingång till klädkammare samt plats för ytterligare avhängning.

KÖK

Plastmatta och ljusa väggar. Vit köksinredning i original med ljust kakel ovanför arbetsbänk i rostfritt och trä. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens), spis med varmluftsugn och glaskeramikhäll (Electrolux) och fläkt. Stort fönster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till generös balkong i nordvästläge.

SOVRUM

Ljus plastmatta och ljusa väggar. Utgång till balkongen.

BADRUM

Blå mosaik på golv och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, handdukstork, golvvärme och platsbyggd avlastningsyta.

Fakta – Vårvädersvägen 6 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3575 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg tillkommer om 60 kr/månad för städavgift. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmarna debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning. Från och med 2019-02-02 kommer även bredband att ingå i avgiften.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7527 %, andel av årsavgift 0,7527 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vårvinden nr 1
Kommun: Lund
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 80 parkeringsplatser i en inhägnad del varav 6 har eluttag för motorvärmare och ca 46 parkeringsplatser på öppen yta. Parkeringsplats i inhägnade delen kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad respektive 150 kr/månad för el-plats. På den öppna parkeringen har du ingen egen plats garanterad, men tillstånd att parkera här fås mot en kostnad om 50 kr/månad. Till den inhägnade delen tillämpas kösystem. Avgiften för parkeringsplats i den inhägnade delen kommer troligtvis höjas något under 2019. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via ComHem samt Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Vårvinden 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 125 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och en elektrisk mangel. I en av tvättstugorna finns även en grovtvättmaskin. I föreningen finns två cykelrum och barnvagnsrum. Det finns även ett gym och bastu som kan nyttjas av medlemmarna, ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad tillkommer då på avgiften. I föreningen finns en gästlägenhet med fyra bäddar som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn och en depositionsavgift om 500 kr samt en gemensamhetslokal som kan nyttjas till en kostnad om 300 kr/dygn samt en depositionsavgift om 500 kr.

Medlemmarna är ansvariga för trappstädning var 4:e vecka i sin egen korridorlänga, vill man inte delta till trappstädningen tillkommer ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 60 kr/månad.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.varvinden.se

Renoveringar

2013 spolades stammarna i samtliga lägenheter.
2014 installerades gemensam elmätare.
2015 byttes ventiler ut i vissa källarförråd samt gym, ny teknisk utrustning i värmecentral installerades och 4 nya fläktar installerades i fläkthus samt fläktrum.
2016 relinades avloppsstammarna i badrummen i lägenheterna med beteckning Q. 24 ventiler på vattenstammarna i källaren byttes ut, fönstren byttes, nytt brand- och utrymningssystem installerades samt nytt nödbelysningssystem installerades.
2017 byttes glaspartier i gillestugan och armaturer i trappuppgångarna.
2018 utfördes översyn av skyddsrum och två avloppspumpar samt fjärrvärmeväxlaren byttes.

2019 har föreningen beslutat att relina samtliga avloppsstammar och stickstammar till kök samt badrum.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen