Centrum / Lund

Bryggaregatan 22 D

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 120 000 kr
Föreslagen budstart: 2 050 000 kr
TIPSA
Genomtänkt funkistvåa med balkong

  • Balkong i sydost
  • Funkischarm
  • Praktisk klädkammare
  • Rymliga & ljusa ytor
  • Luftig planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Gott om förvaring
  • Solsäker balkong
  • Mysig & lummig innergård
  • Nära välsorterad matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Gym runt knuten

På centralt läge, bara några minuters promenad från Lund C, nås denna charmiga bostad högst upp i huset. Den optimala planlösningen erbjuder ljusa och luftiga ytor med enastående takhöjd, vackra bevarade originalgolv och kök med goda arbetsytor. Den sydostvända balkongen som vetter mot fridfulla gårdsytor ger möjlighet till många soltimmar och föreningen bjuder flertalet gemensamma utrymmen såsom bastu, festlokal och gästrum. Välkomna!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 120 000 kr 2 2019-02-18 17:15
2 100 000 kr 2 2019-02-15 11:50
2 050 000 kr 1 2019-02-13 13:00
Snabbfakta
Avgift
2960 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 050 000 kr
Byggnadsår
1944
Planritning
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomtänkt funkistvåa med balkong

  • Balkong i sydost
  • Funkischarm
  • Praktisk klädkammare
  • Rymliga & ljusa ytor
  • Luftig planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Gott om förvaring
  • Solsäker balkong
  • Mysig & lummig innergård
  • Nära välsorterad matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Gym runt knuten

På centralt läge, bara några minuters promenad från Lund C, nås denna charmiga bostad högst upp i huset. Den optimala planlösningen erbjuder ljusa och luftiga ytor med enastående takhöjd, vackra bevarade originalgolv och kök med goda arbetsytor. Den sydostvända balkongen som vetter mot fridfulla gårdsytor ger möjlighet till många soltimmar och föreningen bjuder flertalet gemensamma utrymmen såsom bastu, festlokal och gästrum. Välkomna!

Rumsbeskrivning – Bryggaregatan 22 D

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och en inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Stora fönster och utgång till balkong.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovanför arbetsbänk i rostfritt samt trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. Det finns ett stort fönster och plats för matbord.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Tre inbyggda garderober och ett stort fönster.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork och ett fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett matkällarförråd och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2013 oljades golvet in. 2015 installerades nya vitvaror i kök.

Fakta – Bryggaregatan 22 D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 050 000 kr
Månadsavgift: 2960 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 120 kr/månad för bredband/telefoni, ca 53 kr/månad för kabel-TV (grundutbud) och ca 80 kr/månad för fast eladministrationsavgift. Föreningen har gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten, medlemmarna debiteras utefter faktisk förbrukning med fem månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad ingår hushållsel ca 2 010 kr/år, varmvatten ca 2 070 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaden för hemförsäkring är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,3348 %, andel av årsavgift 2,3348 %
Tillträde: 01 april 2019

Förening och hus

Förening: Brf Lokföraren
Kommun: Lund
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området finns fri parkering och boendeparkering, för mer information se: www.lund.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 1000/1000 Mbit fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Lokföraren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1944 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att årligen höja avgiften med ca 1%. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två tvättstugor vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Föreningen har även andra gemensamma utrymmen såsom bastu, festlokal, gästrum, hobbyverkstad och ett pingisbord som medlemmarna fritt kan disponera.

I föreningens källare finns två cykelförråd och barnvagnsförråd. Det finns även extra förråd som kan hyras av medlemmarna mot en avgift.

Föreningen har en vacker lummig trädgård med berså, trädgårdsmöbler och grillmöjlighet.

Föreningen anordnar gemensamt trädgårdsarbete varje vår och höst. Föreningens medlemmar sköter tillsammans städningen av trapphusen, vilket i praktiken innebär städning en gång var sjätte vecka i sitt eget trapphus samt någon gång under sommarmånaderna.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.lokforaren.com

Renoveringar

1954 installerades elektriska spisar i kök (istället för stadsgasspisar).
1968 installerades fjärrvärmeanläggning.
1974 byttes tappvattenrör för kall- och varmvatten.
1980 uppgraderades fjärrvärmeanläggningen.
1986 byggdes redskapsskjulet i trädgården.
1988 installerades nya entrédörrar och hängrännor.
1990 renoverades balkongerna, kabel-TV installerades, huvudelcentralen byggdes om och trapphus, mangelrum, torkrum samt tvättstugor målades om.
1994 målades källarfönster om.
1995 byttes bastuaggregatet.
1996 byttes hela elanläggningen, samtliga elcentraler byttes mot nya med jordfelsbrytare, allt kablage byttes och alla uttag jordades. Samtliga stam- och stickledningar till avloppssystemet spolades, taket kontrollerades.
1997 installerades porttelefonsystem.
1999 kontrollerades, reparerades och rensades samtliga skorstenar och ventilationskanaler. Källarkorridorerna målades om, sophus uppfördes och säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter.
2000 infördes gemensamt elavtal med individuell mätning.
2001 byttes fjärrvärmeväxlare och expansionskärl till värmesystemet.
2002 spolades samtliga stam- och stickledningar till avloppssystemet, omgjutning av källartrapporna mot gården utfördes samt fastighetsnätverk installerades.
2003 målades yttre ledstänger och räcken.
2003-2004 renoverades samtliga lägenhets- och trapphusfönster.
2004 renoverades de franska balkongerna i trapphusen.
2006 injusterades och balanserades värmesystemet, alla radiatorventiler byttes, fasadventilerna renoverades, spaltventiler monterades i varje lägenhet och OVK-besiktning utfördes.
2008 relinades avloppsstammarna och samtliga avstängningsventiler för tappvatten byttes i alla lägenheter. Källarytterdörrarna renoverades.
2010 utfördes långtidsmätning av radon med godkänt resultat.
2011 lades gångar om och yttre spill- samt dagvattenledningar separerades fram till överlämningspunkt.
2013 kompletterades fjärrvärmeanläggningens styr- och reglersystem, yttre målning av fönster i samtliga lägenheter och trapphus utfördes, damm- och tätningslister byttes. Nya mätare för individuell debitering av el samt varmvatten installerades.
2014 renoverades trapphusen och nytt passagesystem installerades.
2018 byttes samtliga maskiner i tvättstugan och torkarna i torkrummen byttes.

Pågående i föreningen är balansering av värmesystemet.

2020 planerar föreningen att foga om fasaden, se över taket, se över balkongerna och kitta om fönstren. I samband med detta planerar även föreningen eventuellt att installera solceller på taket. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen