Centrum / Lund

Erik Dahlbergsgatan 6

Budgivning pågår
Högsta bud: 5 000 000 kr
Utgångspris: 5 395 000 kr
TIPSA
Spatiös 4,5:a med tidsenliga attribut

  • Fungerande öppen spis
  • Balkong mot gården
  • Vackra originalattribut
  • Gott om förvaring
  • Kvalitetskök från HTH
  • Enhetlig & ljus interiör
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Badrum totalrenoverat 2015
  • Genomgående ljusflöde
  • Badrum & gäst-WC
  • Egen tvättutrustning
  • Konditori runt knuten
  • Närbelägna skolor
  • Utmärkt pendlingsläge

Välkomna att ta hissen upp till fjärde våningen och denna smakfulla bostad med genomgående planlösning som bidrar till en trivsam atmosfär. Bostaden är varsamt renoverad i tidlös anda med bevarad karaktär från byggåret såsom vackra skjutdörrar i original, högt i tak, fungerande öppen spis och charmigt burspråk. Med sina öppna och sociala sällskapsytor lämpar bostaden perfekt för tillställningar och med sitt centrala läge når vi Lund C med en kortare promenad!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
5 000 000 kr 1 2019-05-21 16:34
Snabbfakta
Avgift
5935 kr
Rum
4,5 rum och kök
Boarea
119 kvm
Våning
4 av 5
Utgångspris
5 395 000 kr
Byggnadsår
1934
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning!
    Söndag 2 juni 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Nikola

Zivkovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Spatiös 4,5:a med tidsenliga attribut

  • Fungerande öppen spis
  • Balkong mot gården
  • Vackra originalattribut
  • Gott om förvaring
  • Kvalitetskök från HTH
  • Enhetlig & ljus interiör
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Badrum totalrenoverat 2015
  • Genomgående ljusflöde
  • Badrum & gäst-WC
  • Egen tvättutrustning
  • Konditori runt knuten
  • Närbelägna skolor
  • Utmärkt pendlingsläge

Välkomna att ta hissen upp till fjärde våningen och denna smakfulla bostad med genomgående planlösning som bidrar till en trivsam atmosfär. Bostaden är varsamt renoverad i tidlös anda med bevarad karaktär från byggåret såsom vackra skjutdörrar i original, högt i tak, fungerande öppen spis och charmigt burspråk. Med sina öppna och sociala sällskapsytor lämpar bostaden perfekt för tillställningar och med sitt centrala läge når vi Lund C med en kortare promenad!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning!
    Söndag 2 juni 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Erik Dahlbergsgatan 6

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Burspråk.

HALVA

Fiskbensparkett och vita väggar. Öppen spis och skjutdörrar som delar av mot kök.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar. Vit köksinredning från HTH med stänkskydd i oljebehandlad ekfanér, el-uttag Jung. 3,6 meter rostfri arbetsbänk, sockel med tre inbyggda förvaringslådor. Köket är utrustat med side by side kyl och frys, varmluftsugn, mikrovågsugn, induktionshäll, diskmaskin och fläkt. Samtliga vitvaror från Siemens.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Två platsbyggda garderober.

INRE HALL

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Två inbyggda garderober och en klädkammare.

SOVRUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Inbyggd garderob.

BADRUM

Vitt kakel och ljus gråmelerad klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, dusch, spegelskåp, tvättmaskin, elektrisk handdukstork, LED-spots i tak. Totalrenoverat 2015, kvalitetsdokument finns.

WC

Mörkgrå klinker och halvkaklade vita väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegel.

RENOVERINGAR

2005 installerades nytt kök från HTH med nya vitvaror; kyl/frys, varmluftsugn, mikro, induktionshäll och fläkt, samtliga från Siemens. Det drogs även ny 3-fas-el, nya rör/anslutningar VA och ny ventilationskanal. 2012 utfördes reparation av skorsten och ny rökkanal skapades genom glidgjutning. Den besiktigades och godkändes. 2014 installerades ny side by side kyl och frys från Siemens. Samtliga golv oljades och fönstren totalrenoverades inklusive nya ytterfönster. 2015 totalrenoverades badrummet med nya ytskikt, inredning, el, avlopp, kromade utanpåliggande vattenledningsrör och avlopp samt el för tvättmaskin. Kvalitetsdokument finns. Hela lägenheten målades (väggar, tak, lister, karmar, fönster och dörrar) och eluttag, dimmers samt andra strömbrytare byttes. 2017 målades samtliga vita golv. 2018 installerades ny induktionshäll från Siemens.

ÖVRIGT

Disponeras som 4,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 119 m² enligt mätbevis. 4 rum och kök enligt föreningens information, 112 m² enligt föreningens information.

Fakta – Erik Dahlbergsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4,5 rum och kök, 119 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Utgångspris: 5 395 000 kr
Månadsavgift: 5935 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 99 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras ca 293 kr/månad enligt föregående års förbrukning. Elen avläses och justeras en gång årligen inför nästkommande år.
Driftskostnad: 1800 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,4724 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kung Oscar
Kommun: Lund
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.lund.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Svenska stadsnät/Perspektiv bredband.
Allmänt om föreningen: Brf Kung Oscar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Fastigheten uppfördes 1934 och är idag klassad som kulturhistoriskt värdefull byggnad.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren och utrustad med tre tvättmaskiner samt en torktumlare. Det finns även torkrum och mangel. I källaren finns även cykelrum, hobbyrum och bastu med dusch som kan nyttjas fritt av medlemmarna.

Föreningen har en uppväxt innergård med planteringar, träd och buskage arrangerat av professionell landskapsarkitekt. Det finns även miljöstation, cykelparkering och gemensamma sittplatser samt grill.

En gång per år har föreningen en fixardag som styrelsen gärna ser stort deltagande på.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kungoscar.net

Renoveringar

1980 renoverades fasaden.
2005 genomfördes relining av avloppsstammar i kök och badrum.
2006 genomfördes ett byte av stamventiler i kök och badrum på vattenstammarna. Fönstren målades och kittades om och rötskadat trävirke på samtliga fönster och balkonger byttes. Taket sågs över, värmeanläggningen renoverades och byggdes om med datacentral för styr- och reglering av värmeanläggningen. Insidan av balkongskärmen och balkongernas bärande stålramar samt stålbalkar målades om.
2007 moderniserades hissarna. Fullständig ombyggnad av elinstallationen genomfördes med nya elstammar och jordfelsbrytare. Gemensam el infördes.
2009 renoverades innergården.
2010 genomfördes radonmätning med gott resultat.
2012 målades trapphus och kompletteringsbelysning installerades, maskiner i tvättstugan byttes, ventiler till vattenstammarna byttes och taket sågs över.
2014 byttes belysning på gården och nya utemöbler köptes in. Balkongerna målades och källarväggar renoverades.
2014-2015 renoverades bastun.
2015-2016 installerades nya takfönster och hobbyrummet renoverades.
2016 byggdes lokal om till bostadsrätt och värmeanläggningen uppdaterades med ny fjärrvärmeväxlare och styrsystem. OVK-besiktning utfördes.
2017 avjoniserades vattnet i värmesystemet och avloppsstammarna fram till samtliga lägenheter filmades/spolades.
2018 togs dagvattenbrunnar på innergården och gatan bort samt anslöts till kommunen. Avloppsstammarna fram till några lägenheter relinades, detta görs löpande.

2019 planerar föreningen att byta fönster samt byta termostater och ventiler.
2020-2021 planerar föreningen att renovera fasad och balkonger. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Varmt välkomna på visning!
    Söndag 2 juni 12:30 - 13:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen