Ulricedal / Malmö

Enbärsgatan 14

Utgångspris: 3 695 000 kr
TIPSA
Friköpt kedjehus med väldisponerade ytor

  • Soligt läge
  • Välplanerade ytor
  • Lugnt & rofyllt
  • Eget tillhörande garage
  • Gröna trädgårdsytor
  • Inhägnad bakgård
  • Uterum & trädgård i söder
  • Flexibel planlösning
  • Ingång från gågata
  • Badrum & gäst-WC
  • Solceller
  • Närbelägen förskola
  • Grönskande omgivning
  • Nära påfart till inre ringvägen
  • Närliggande matbutik
  • Bra bussförbindelser

Varmt välkomna till detta inbjudande kedjehus med optimal planlösning som erbjuder möjlighet till ytterligare ett sovrum om så önskas. På bottenvåningen samspelar sällskapsytorna i en social utformning och en trappa upp ligger sovrummen privat belägna. I den solsäkra och inhägnade söderträdgården kan barnen springa fritt och på kyligare kvällar kan middagen avnjutas i det inglasade uterummet. Med ingång från rofylld gågata och med närhet till förskola samt grönområden är läget perfekt för familjen!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
145 kvm
Tomtarea
288 kvm
Utgångspris
3 695 000 kr
Byggnadsår
1979
Planritning
Visningar
  • 4-timmarsvisning, varmt välkomna!
    Måndag 22 april 12:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Dominic

Toth

ANSVARIG
MÄKLARE

Friköpt kedjehus med väldisponerade ytor

  • Soligt läge
  • Välplanerade ytor
  • Lugnt & rofyllt
  • Eget tillhörande garage
  • Gröna trädgårdsytor
  • Inhägnad bakgård
  • Uterum & trädgård i söder
  • Flexibel planlösning
  • Ingång från gågata
  • Badrum & gäst-WC
  • Solceller
  • Närbelägen förskola
  • Grönskande omgivning
  • Nära påfart till inre ringvägen
  • Närliggande matbutik
  • Bra bussförbindelser

Varmt välkomna till detta inbjudande kedjehus med optimal planlösning som erbjuder möjlighet till ytterligare ett sovrum om så önskas. På bottenvåningen samspelar sällskapsytorna i en social utformning och en trappa upp ligger sovrummen privat belägna. I den solsäkra och inhägnade söderträdgården kan barnen springa fritt och på kyligare kvällar kan middagen avnjutas i det inglasade uterummet. Med ingång från rofylld gågata och med närhet till förskola samt grönområden är läget perfekt för familjen!

Visningar
  • 4-timmarsvisning, varmt välkomna!
    Måndag 22 april 12:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Enbärsgatan 14

BOTTENVÅNING

HALL

Terrakottafärgad klinker och ljus tapet. Två garderober och plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till inglasat uterum. Trappa upp till ovanvåningen och öppet mot matplats.

MATPLATS

Mönstrad plastmatta och ljusa väggar. Tegelvägg med öppning mot vardagsrum och två fönster. Dimbar belysning.

KÖK

Mönstrad platsmatta och ljusa väggar. Köksinredning i trä med terrakottafärgat kakel ovanför bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl och frys (Elektro Helios), varmluftsugn (Bosch), glaskeramikhäll (Husqvarna), fläkt (Electrolux), inbyggd mikrovågsugn (Whirlpool) och diskmaskin (Bosch). Två fönster.

WC

Ljus klinker och grått samt svart kakel. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp och kommod. Frostat fönster.

TVÄTT

Grön våtrumsmatta och ljusa väggar. Ljust kakel vid tvättbänk i rostfritt stål. Utrustat med tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Bosch), handfat, städskåp och förvaring.

OVANVÅNING

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Ingång till klädkammare.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar med en lila fondvägg och en mönstrad fondvägg. Takfönster och ingång till klädkammare.

SOVRUM

Laminatgolv och ljus tapet. Tre inbyggda garderober och två fönster.

SOVRUM

Laminatgolv och rosa väggar. Två inbyggda garderober och ett fönster.

BADRUM

Flerfärgad klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, dusch med glasdörr, WC, handfat med kommod, handdukstork, golvvärme och förvaringsskåp. Ett takfönster.

ÖVRIGT

2000 renoverades köket. 2004 renoverades badrummet och uterummet byggdes till. 2008/2009 installerades ny tvättmaskin. 2009 installerades fuktspärr i krypgrund. 2012 installerades solceller. 2017 installerades öppen fiber. Utöver ovanstående har även löpande underhåll så som målning av fasad och staket utförts.

Fakta – Enbärsgatan 14

Bostadstyp: Kedjehus
Storlek: 5 rum, 145 kvm boarea
Tomtarea: 288 kvm
Utgångspris: 3 695 000 kr
Driftskostnad: 32449 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning ca 11 000 kr/år, hushållsel ca 4 000 kr/år, vatten/avlopp/renhållning ca 4 000 kr/år, larm ca 5 000 kr/år, hemförsäkring ca 5 000 kr/år, fastighetsavgift ca 8 049 kr/år och väg-/samfällighetsavgift ca 2 400 kr/år (el/skötsel av området, garageplats och snöröjning). Ur totalkostnaden har vi dragit bort ca 7 000 kr/år vilket avser intäkter från försäljning av el producerad av solcellerna.
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1,5-plans Kedjehus
Byggår: 1979
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel/Träpanel
Stomme: Tegel, trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong/Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betong

Tak: Betongpannor, sadeltak
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 263 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 548 000 kr
Markvärde: 715 000 kr
Pantbrev: 2 428 000 kr

Övrigt om byggnaden

TRÄDGÅRD
Trädgården på baksidan har stenbelagd uteplats med markis, gräsytor, buskage, träd, planteringar och är inhägnad med staket. Här finns även ett inglasat uterum i söderläge med ljus klinker. Trädgården på framsidan har gräsytor och inhägnas med häck. I anslutning till huset finns ett isolerat förråd.

PARKERING
Till bostaden hör en garageplats i garagelänga, fri tillgång till utomhusparkering och fri tillgång till en miljövänlig biltvättplats.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till öppen fiber via Telia.

LARM
Fastigheten är ansluten till larm via Verisure.

ÖVRIGT
Medlemmarna i samfälligheten ansvarar för skötsel av en egen del av häcken runt garagelängorna. Samfälligheten brukar arrangera gemensamma fixardagar för detta ca 2 gånger per år.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning, varmt välkomna!
    Måndag 22 april 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen