Norra Fäladen / Lund

Jordabalksvägen 52

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a på markplan med ljuvligt ljusinsläpp

  • Välplanerad planlösning
  • Klädkammare
  • Markplan
  • Stort badrum
  • Underbart ljusinsläpp
  • Lummig uteplats
  • Odlingslotter att hyra
  • Lugnt & trivsamt område
  • Grönskande omgivningar
  • Härliga promenadspår
  • Närhet till matbutiker & service
  • Bra förbindelser

Belägen på första våningen finner vi denna ljusa bostad med mysig uteplats där vi gärna njuter av årets varmare dagar. Med stora fönsterpartier bjuds vi på härligt ljusinsläpp i såväl kök som vardagsrum och i det rofyllda sovrummet finner vi god förvaring i garderoberna. Här bor vi i lugnt och grönskande område med närhet till naturen, matbutiker och service. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4710 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
69,5 kvm
Våning
1 av 2
Föreslagen budstart
1 295 000 kr
Byggnadsår
1991
Planritning
Visningar
  • Visning
    Onsdag 23 oktober 17:00 - 17:45
  • Visning
    Söndag 27 oktober 12:00 - 16:00
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a på markplan med ljuvligt ljusinsläpp

  • Välplanerad planlösning
  • Klädkammare
  • Markplan
  • Stort badrum
  • Underbart ljusinsläpp
  • Lummig uteplats
  • Odlingslotter att hyra
  • Lugnt & trivsamt område
  • Grönskande omgivningar
  • Härliga promenadspår
  • Närhet till matbutiker & service
  • Bra förbindelser

Belägen på första våningen finner vi denna ljusa bostad med mysig uteplats där vi gärna njuter av årets varmare dagar. Med stora fönsterpartier bjuds vi på härligt ljusinsläpp i såväl kök som vardagsrum och i det rofyllda sovrummet finner vi god förvaring i garderoberna. Här bor vi i lugnt och grönskande område med närhet till naturen, matbutiker och service. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Onsdag 23 oktober 17:00 - 17:45
  • Visning
    Söndag 27 oktober 12:00 - 16:00
TIPSA

Rumsbeskrivning – Jordabalksvägen 52

HALL

Ljus plastmatta och ljus tapet. Plats för avhängning och ingång till klädkammare.

KÖK

Ljus plastmatta och ljus tapet. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt samt vit laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), spis (Electrolux) och fläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljus tapet. Från vardagsrummet nås uteplatsen.

SOVRUM

Ljus plastmatta och ljus tapet. Plats för förvaring i två garderober.

BADRUM

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat, spegelskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Jordabalksvägen 52

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 69,5 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4710 kr
I avgiften ingår bredband, IP-telefoni, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 720 kr/månad för värme och vatten. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad, baserad på förbrukning i området samt bostadens yta, som sedan avläses och avräknas en gång årligen.
Driftskostnad: 6130 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 5 062 kr/år och hemförsäkring ca 1 068 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8388 %, andel av årsavgift 0,8388 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Jordabalken
Kommun: Lund
Byggår: 1991
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Det finns 39 parkeringsplatser och 58 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Det finns även gästparkeringsplatser som kan nyttjas mot avgift.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV genom ComHem och fiberoptiskt bredband (100 Mbit/s) genom Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Jordabalken i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 97 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1990 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Det finns gemensam tvättstuga i anslutning till lägenheten som fyra hushåll delar på. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har en gemensamhetslokal som är utrustad med kök och WC som kan hyras till en kostnad om 400 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om 1500 kr. Föreningen har två områden med odlingslotter, uthyrning sker på årsbasis under våren och hyresavgiften är 150 kr/år och odlingslott.

För mer information om föreningen, se hemsida http://www.brfjordabalken.nu/

Renoveringar

2008 spolades stammarna.
2010 Västra koloniområdet fick trädispenser för trädgårdsavfall. Gemensamma gårdsutrymmen har fått nya bänkar och bord. Sandlådorna har fräschats upp. Påbörjat arbete av murkna förrådsdörrar (utomhus) nya dörrar av stål. Låghusen har fått nya värmeväxlare och nya fönsterbleck. Värmecentralen har uppgraderats. Renovering av hissar och av garage. Ny träpanel på gemensamhetslokalens gavel och ett nytt HSB-emblem.
2011 renoverades balkongerna, samtliga trädgårdsbodar målades och asfaltsskador på parkeringar, gångbanor samt garagedörrar åtgärdades. Gemensamma uteplatser renoverades och 45 st ventilkåpor på taket bytes. 8 st undercentraler för värme/vatten uppdaterades med ny energisparande teknik. Samtliga dagvattenpumpar har gåtts igenom och reparerats vid behov.
En fastighetsbesiktning utfördes 2011-12-04.
2012 uppdateringen av undercentraler för värme/vatten fortsatte. Avslut av pågående renovering som målning och byte av rötskadade träpaneler på
garage och övriga utrymmen av träkonstruktioner. Kontroll av tegelfogar och åtgärd vid spruckna sådana. OVK-besiktning. Asfaltsarbeten på gångar och parkeringsplatser sk ”klistring”. Kontroll av dagvattensystem och dräneringar.
2013 åtgärdades ca 300 kvm skadad asfalt och parkeringsfickorna har breddats. Små förbättringar har skett på koloniområdena. OVK-besiktningen av samtliga fläktar är genomförd.
2014 bytes en del soprumsdörrar till underhållsfria i aluminium. I 15 radhus har nya värmecentraler bytts ut till ny teknik och styrda av utomhustemperaturen. Höghusens värmecentraler har uppdaterats med nya ventiler för varmvatten och ny styrteknik. Huvudcentralen för inkommande hetvatten har uppdaterats med tryckutjämnande tvillingpumpar och ventiler för in- och retur vatten.
2015 genomfördes en stamspolning på Jordabalksvägen 25-26-27 och 61-62-63.
2016 utfördes OVK-besiktning, rensning av ventilationskanalerna, köksfläktarna byttes i samtliga lägenheter och fläktaggregaten i källare och på vind byttes. Samtliga värme och vattenmätare byttes.
2017 stamspolades 48 av lägenheterna, fyra värmecentraler uppdaterades med nya ställdon och värmepumpar.
2018 förbättrades lekplatserna.

Föreningen har beslutat att utföra dräneringsarbete under 2019. Inga vidare beslut tagna gällande tidsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Onsdag 23 oktober 17:00 - 17:45
  • Visning
    Söndag 27 oktober 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen