Centrum / Lund

Änggatan 3 B

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 100 000 kr
Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Ljus och trivsam 2:a med söderbalkong

  • Genomgående planlösning
  • Vackert brädgolv
  • Gårdsvänt sovrum
  • Optimal planlösning
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Populärt område
  • Lugnt & rofyllt
  • Centralt läge
  • Närhet till shopping
  • Promenadavstånd till stadsparken
  • Bra kommunikationer

I attraktivt område med närhet till allt vad Lund centrum har att erbjuda finner vi denna charmiga bostad med väl genomtänkt planlösning och härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Vackert vitpigmenterat brädgolv löper genom hela lägenheten och från det väldisponerade vardagsrummet når vi den härliga balkongen belägen i soligt söderläge. Här samspelar bevarad 1930-talscharm med modernt kök och badrum samt erbjuds rofyllt sovrum som vetter in mot den grönskande innergården och goda förvaringsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 100 000 kr 1 2019-09-16 15:19
Snabbfakta
Avgift
3146 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51,2 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 195 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! kontakta ansvarig mäklare nikola zivkovic, 0709487936
    Söndag 29 september 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Nikola

Zivkovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och trivsam 2:a med söderbalkong

  • Genomgående planlösning
  • Vackert brädgolv
  • Gårdsvänt sovrum
  • Optimal planlösning
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Populärt område
  • Lugnt & rofyllt
  • Centralt läge
  • Närhet till shopping
  • Promenadavstånd till stadsparken
  • Bra kommunikationer

I attraktivt område med närhet till allt vad Lund centrum har att erbjuda finner vi denna charmiga bostad med väl genomtänkt planlösning och härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Vackert vitpigmenterat brädgolv löper genom hela lägenheten och från det väldisponerade vardagsrummet når vi den härliga balkongen belägen i soligt söderläge. Här samspelar bevarad 1930-talscharm med modernt kök och badrum samt erbjuds rofyllt sovrum som vetter in mot den grönskande innergården och goda förvaringsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! kontakta ansvarig mäklare nikola zivkovic, 0709487936
    Söndag 29 september 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Änggatan 3 B

HALL

Vitpigmenterat brädgolv och vita väggar samt randig fondtapet. Plats för avhängning och förvaring i garderober.

KÖK

Vitpigmenterat brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och ljusgrå mosaik ovan bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och inbyggd mikrovågsugn.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat brädgolv och vita väggar. Härifrån nås balkongen som är belägen i söderläge.

SOVRUM

Vitpigmenterat brädgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med dusch med vikbar duschvägg i glas, WC och spegel ovan handfat med kommod.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Änggatan 3 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51,2 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 3146 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,369 %, andel av årsavgift 6,1855 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen L:a Råby
Kommun: Lund
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Ingen boendeparkering i föreningen. Kontakta Lunds kommun för parkeringsfrågor.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Lilla Råby i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren i B-trappen och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum med avfuktare.

Föreningen har ett pingisrum i källaren, trivsam innergård med utemöbler och grillmöjligheter samt odlingsmöjligheter i de gemensamma odlingslådorna.

Renoveringar

2001 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, förutom i fem lägenheter.
2003 byttes samtliga fönster till 3-glas aluminiumbeklädda Elitfönster.
2004 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum i två lägenheter.
2005 byttes elen i föreningens gemensamma utrymmen.
2006 målades trappuppgångar och dörrar om.
2008 lades taket om med nya takplåtar och takpapp, rännorna renoverades, fasaden renoverades och tilläggsisolering gjordes samt breddades och renoverades samtliga balkonger. I tvättstugan byttes en tvättmaskin och en torktumlare ut.
2010 byttes källardörrarna ut.
2012 färdigställdes samtliga byten av V/A-stammar.
2014 byttes en torktumlare ut och i torkrummet sattes ett nytt aggregat in samt byte av kökstammar i fem lägenheter.
2015 renoverades sopförrådet och brandsläckare monterades på vinden samt i källaren.
2016 sattes ny golvbrunn in i källaren och och stuprören reparerades.
2017 installerades nya dörrar på vinden och innergården rustades upp med nya utemöbler.
2018 separerades dag- och spillvatten.

Föreningen planerar att byta ut fjärrvärmesystemet 2022. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning! kontakta ansvarig mäklare nikola zivkovic, 0709487936
    Söndag 29 september 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!