Centralt Öster / Nyköping

Ringvägen 8

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Charmig 30-tals tvåa med fönster i tre väderstreck

  • Välplanerad
  • Tilltagen takhöjd
  • Flytta rakt in
  • Magiskt ljusinsläpp
  • Vackert brädgolv
  • Gavelläge
  • Två tillhörande förråd
  • Gemensam balkong & uteplats
  • Trygg förening
  • Populär adress
  • Gångavstånd till centrum
  • Nära Ica & Coop

På populära Öster välkomnar vi er in till denna välplanerade gavellägenhet med magiskt originalgolv och högt i tak.
I det stora vardagsrummet finns gott om plats för soffgrupp och umgänge- dessutom med fönster i två vädersteck. Vidare i det fullutrustade köket bjuds det på ljus interiör och plats för matbord. Det rofyllda sovrummet med platsbyggd garderob inger en mysig & lyxig hotellkänsla.
Varför Ringvägen är så populärt är inget vi förvånas över - här bor ni med ett kort avstånd till såväl hav och hamn som till centrum.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!
Josefin Norelius
070-920 71 08
josefin.norelius@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift
3281 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
52,5 kvm
Våning
1 av 2
Föreslagen budstart
1 295 000 kr
Byggnadsår
1931
Mäklare

Josefin

Norelius

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 30-tals tvåa med fönster i tre väderstreck

  • Välplanerad
  • Tilltagen takhöjd
  • Flytta rakt in
  • Magiskt ljusinsläpp
  • Vackert brädgolv
  • Gavelläge
  • Två tillhörande förråd
  • Gemensam balkong & uteplats
  • Trygg förening
  • Populär adress
  • Gångavstånd till centrum
  • Nära Ica & Coop

På populära Öster välkomnar vi er in till denna välplanerade gavellägenhet med magiskt originalgolv och högt i tak.
I det stora vardagsrummet finns gott om plats för soffgrupp och umgänge- dessutom med fönster i två vädersteck. Vidare i det fullutrustade köket bjuds det på ljus interiör och plats för matbord. Det rofyllda sovrummet med platsbyggd garderob inger en mysig & lyxig hotellkänsla.
Varför Ringvägen är så populärt är inget vi förvånas över - här bor ni med ett kort avstånd till såväl hav och hamn som till centrum.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!
Josefin Norelius
070-920 71 08
josefin.norelius@erikolsson.se

TIPSA

Josefin

Norelius

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Ringvägen 8

HALL

Brädgolv samt vita och gråa väggar.

KÖK

Brädgolv och ljusgrå väggar. Köket är utrustat med spis med varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl & frys, diskmaskin, städskåp och skafferi. Plats för matbord.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar.

SOVRUM

Brädgolv och tapetserade väggar.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med handfat, spegel, WC, dusch och ett väggskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Ringvägen 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 52,5 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3281 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal som debiteras månadsvis baserat på föregående år och som regleras efter faktisk förbukning en gång per år.
Driftskostnad: 6120 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 8,54 %
Tillträde: Maj/juni 2023

Förening och hus

Förening: Brf Vårt Bo
Kommun: Nyköping
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 11 p-platser som går att hyra till en kostnad om ca 150 kr/mån. Kösystem råder. I övrigt är det fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband vid Gästabudsstaden.
Allmänt om föreningen: Brf Vårt Bo . Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns också en lokal.

Fastigheten byggdes 1943 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 000 kr, som betalas av köparen.

Föreningen planerar att höja avgifterna under 2023. I dagsläget inga beslut tagna.

Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
Det finns också ett cykelrum.

I huset finns en gemensam balkong med förmiddagssol och en gemensam uteplats med grillmöjligheter där solen lyser fram till kvällen.

Renoveringar

2003/2004 Stambyte.
Byte av VVX-ventilation på Ringvägen 10.
2011 Utbyte av golv/trappa i trapphus.
Målning trapphus.
2012 Målning utvändigt fönster & dörrar.
Byte av yttertak.
2014 Byte av VVX-ventilation på Ringvägen 8.
2017 Reparation/byte fasad.
Installation av fiber.
2018 Installation av säkerhets- och branddörrar,
nytt låssystem och tidningshållare.
Målning av dörrar och fönster.
2019 Anläggning av parkeringsytor, motorvärmare och postboxar.
Spolning av stammar.
Renovering av samlingsledning (VA) Ringvägen I 0.
Brandsäkring av väggar på vind.
Anläggning uteplats mm.
2020 Färdigställt renoveringsarbete samlingsledning (VA).
Plåtarbeten takfönster.
Färdigställt brandsäkring vind Ringvägen l 0.
2021 OVK-besiktning inkl. service.
Byte expansionskärl fjärrvärmeanläggningar.

Föreningen följer en underhållsplan. I dagsläget ska plåtinklädnad av skorstenar påbörjas och byte av termostater till radiatorer diskuteras.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen