Centralt Öster / Nyköping

Ringvägen 8

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Ljus & stilren tvåa på populär adress

  • Populär adress
  • Välbevarad originalcharm
  • Tilltagen takhöjd
  • Fina spröjsade fönster
  • Ljus & luftig med fint ljusinsläpp
  • Vackra trägolv
  • Fönster åt tre väderstreck
  • Gemensamt elavtal i föreningen
  • Två tillhörande förråd
  • Gemensam balkong & uteplats i brf
  • Stabil och ekonomiskt bra förening
  • Närhet till hela Östers utbud av restauranger, caféer och barer
  • Gångavstånd Ica & Coop

Välkomna till denna välplanerade bostad på mysiga och trivsamma Ringvägen 8!
Här bor du i en toppenförening med bra belåningsgrad per kvm med fokus på att ta hand om såväl ekonomi som sina medlemmar.
Lägenheten är luftig och ljus lägenhet med allt du behöver för en bekväm vardag. Bevarade originalgolv och tilltagen takhöjd ger lägenheten det där lilla extra. Under åren har lägenheten varsamt renoverats och både kök och badrum är uppgraderade för att ge mesta möjliga bekvämligheter i vardagen. Vardagsrummet är välplanerat och lättmöblerat. Det rofyllda sovrummet med platsbyggd garderob inger en mysig & lyxig hotellkänsla.
Varför Ringvägen är så populärt är inget vi förvånas över - här bor du med ett kort avstånd till såväl hav och hamn som till centrum.
Här är det bara att flytta in och känna sig som hemma!

Snabbfakta
Avgift:
3 675 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal som debiteras månadsvis baserat på föregående år och som regleras efter faktisk förbukning en gång per år.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52,5 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1931
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Bengtsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus & stilren tvåa på populär adress

  • Populär adress
  • Välbevarad originalcharm
  • Tilltagen takhöjd
  • Fina spröjsade fönster
  • Ljus & luftig med fint ljusinsläpp
  • Vackra trägolv
  • Fönster åt tre väderstreck
  • Gemensamt elavtal i föreningen
  • Två tillhörande förråd
  • Gemensam balkong & uteplats i brf
  • Stabil och ekonomiskt bra förening
  • Närhet till hela Östers utbud av restauranger, caféer och barer
  • Gångavstånd Ica & Coop

Välkomna till denna välplanerade bostad på mysiga och trivsamma Ringvägen 8!
Här bor du i en toppenförening med bra belåningsgrad per kvm med fokus på att ta hand om såväl ekonomi som sina medlemmar.
Lägenheten är luftig och ljus lägenhet med allt du behöver för en bekväm vardag. Bevarade originalgolv och tilltagen takhöjd ger lägenheten det där lilla extra. Under åren har lägenheten varsamt renoverats och både kök och badrum är uppgraderade för att ge mesta möjliga bekvämligheter i vardagen. Vardagsrummet är välplanerat och lättmöblerat. Det rofyllda sovrummet med platsbyggd garderob inger en mysig & lyxig hotellkänsla.
Varför Ringvägen är så populärt är inget vi förvånas över - här bor du med ett kort avstånd till såväl hav och hamn som till centrum.
Här är det bara att flytta in och känna sig som hemma!

TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Bengtsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Ringvägen 8

HALL

Brädgolv samt vita och gråa väggar.

KÖK

Brädgolv och ljusgrå väggar. Köket är utrustat med spis med varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl & frys, diskmaskin, städskåp och skafferi. Plats för matbord.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar.

SOVRUM

Brädgolv och tapetserade väggar.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med handfat, spegel, WC, dusch och ett väggskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Ringvägen 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 2 rum och kök, 52,5 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 81 (1002)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3 675 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal som debiteras månadsvis baserat på föregående år och som regleras efter faktisk förbukning en gång per år.
Andelstal: Andel i förening 8,54 %, andel av årsavgift 8,54 %
Indirekt nettoskuldsättning: 187 671 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 178 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se hitta.se

Fakta – Brf Vårt Bo

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 12
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Vårt Bo köpte fastigheten 1933. Till föreningen hör Ringvägen 8 & 10.

Fastigheten byggdes 1931 (äger marken).

Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
Det finns också ett cykelrum.

I huset finns en gemensam balkong med förmiddagssol och en gemensam uteplats med grillmöjligheter där solen lyser fram till kvällen.
Parkering: I föreningen finns 11 p-platser med elstolpe som går att hyra till en kostnad om ca 250 kr/mån. Kösystem råder.
I övrigt är det fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 000 kr som betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband vid Gästabudsstaden.
Renoveringar
2003/2004 Stambyte.
Byte av VVX-ventilation på Ringvägen 10.
2011 Utbyte av golv/trappa i trapphus.
Målning trapphus.
2012 Målning utvändigt fönster & dörrar.
Byte av yttertak.
2014 Byte av VVX-ventilation på Ringvägen 8.
2017 Reparation/byte fasad.
Installation av fiber.
2018 Installation av säkerhets- och branddörrar,
nytt låssystem och tidningshållare.
Målning av dörrar och fönster.
2019 Anläggning av parkeringsytor, motorvärmare och postboxar.
Spolning av stammar.
Renovering av samlingsledning (VA) Ringvägen I 0.
Brandsäkring av väggar på vind.
Anläggning uteplats mm.
2020 Färdigställt renoveringsarbete samlingsledning (VA).
Plåtarbeten takfönster.
Färdigställt brandsäkring vind Ringvägen l 0.
2021 OVK-besiktning inkl. service.
Byte expansionskärl fjärrvärmeanläggningar.

Föreningen följer en underhållsplan. I dagsläget ska plåtinklädnad av skorstenar påbörjas och byte av termostater till radiatorer diskuteras.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen