Rosenkälla / Nyköping

Erikslundsvägen 24

Utgångspris: 695 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad 1,5:a med inglasad söderbalkong

  • Inglasad söderbalkong
  • Ljus & trivsam
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Social planlösning
  • Kvalitativt kök från Puustelli
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Bevarad fiskbensparkett
  • Avskild sovdel/halva
  • Flexibel planlösning
  • Naturnära område
  • Cykelavstånd till centrumkärnan
  • Bra bussförbindelser
  • Nära Rosvalla & Nordic Wellness
  • Fin grönskande innergård
  • Stabil förening

På lugnt läge, endast en halv trappa ner, finner vi denna trivsamma och optimalt planerade 1,5:a med härligt ljusinsläpp och avgränsad sovdel. Här erbjuds bland annat en inglasad balkong i bästa söderläge, ett rymligt samt stilrent kvalitetskök från Puustelli med gott om arbetsytor och två stora klädkammare/förråd ger gott om förvaring där det ena kan göras om till sovrum eller arbetsrum om så önskas. Tack vare en öppning i väggen mellan vardagsrum och kök skapas en social sällskapsmiljö och vardagsrummet har i sin tur gott om plats för både matbord, soffa och övrigt möblemang. Genom en uppbyggd vägg skapas avskild yta för halvan/sovdelen som med sina mörkt målade väggar bildar en lugn och mysig sovrummiljö. Det rymliga badrummet helkaklades med neutrala färger i samband med föreningens stambyte och bjuder på lyxen av egen tvättmaskin. Här bor du i en stabil bostadsrättsförening med låg belåningsgrad, snart ingår dessutom bredband i avgiften - utan höjning!

Området som angränsar till grönska är lugnt och trivsamt med fri parkering på gatan utanför och såväl busshållplats som mataffärer samt restaurang endast ett stenkast iväg. Bara lite längre bort nås Rosvalla arenor/gym och med cykel tar du dig snabbt in till centrumkärnan. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
2947 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
46 kvm
Våning
Bottenvåning
Utgångspris
695 000 kr
Byggnadsår
1963-1965
Planritning
Mäklare

Jessica

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad 1,5:a med inglasad söderbalkong

  • Inglasad söderbalkong
  • Ljus & trivsam
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Social planlösning
  • Kvalitativt kök från Puustelli
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Bevarad fiskbensparkett
  • Avskild sovdel/halva
  • Flexibel planlösning
  • Naturnära område
  • Cykelavstånd till centrumkärnan
  • Bra bussförbindelser
  • Nära Rosvalla & Nordic Wellness
  • Fin grönskande innergård
  • Stabil förening

På lugnt läge, endast en halv trappa ner, finner vi denna trivsamma och optimalt planerade 1,5:a med härligt ljusinsläpp och avgränsad sovdel. Här erbjuds bland annat en inglasad balkong i bästa söderläge, ett rymligt samt stilrent kvalitetskök från Puustelli med gott om arbetsytor och två stora klädkammare/förråd ger gott om förvaring där det ena kan göras om till sovrum eller arbetsrum om så önskas. Tack vare en öppning i väggen mellan vardagsrum och kök skapas en social sällskapsmiljö och vardagsrummet har i sin tur gott om plats för både matbord, soffa och övrigt möblemang. Genom en uppbyggd vägg skapas avskild yta för halvan/sovdelen som med sina mörkt målade väggar bildar en lugn och mysig sovrummiljö. Det rymliga badrummet helkaklades med neutrala färger i samband med föreningens stambyte och bjuder på lyxen av egen tvättmaskin. Här bor du i en stabil bostadsrättsförening med låg belåningsgrad, snart ingår dessutom bredband i avgiften - utan höjning!

Området som angränsar till grönska är lugnt och trivsamt med fri parkering på gatan utanför och såväl busshållplats som mataffärer samt restaurang endast ett stenkast iväg. Bara lite längre bort nås Rosvalla arenor/gym och med cykel tar du dig snabbt in till centrumkärnan. Välkommen på visning!

TIPSA

Jessica

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Förråd
    Förråd
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Erikslundsvägen 24

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Gott om plats för avhängning. Ingång till klädkammare och förråd som idag används som klädkammare. Förrådet har vissa valt att inreda som sovdel och vissa som arbetsrum.

KÖK

Grått laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Puustelli (2012) med arbetsbänk i sten och vitt kakel ovanför. Köket är utrustat med varmluftsugn med glaskeramikhäll (Siemens), fläkt (Lapetek) och kyl/frys (Cylinda). Gott om förvaring och bänkyta. Det finns även en öppning i köksväggen mot vardagsrummet som bidrar till social planlösning.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för både matbord och soffa. Fönster mot gården med fönsterbänkar i sten och utgång till den inglasade balkongen i perfekt söderläge. Inglasningen går att öppna upp i princip helt om så önskas under varmare dagar. Ingång till sovalkov/halva.

SOVALKOV/HALVA

Fiskbensparkett och mörkröda väggar. Plats för större säng.

BADRUM

Grå klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, vägghängt förvaringsskåp, duschkabin, handdukstork och tvättmaskin (Bauknecht).

RENOVERINGAR

2011 glasades balkongen in. 2012 totalrenoverades köket. 2019 byttes duschdörrarna i badrummet. 2021 målades väggarna i vardagsrummet.

ÖVRIGT

1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Erikslundsvägen 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 46 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Utgångspris: 695 000 kr
Månadsavgift: 2947 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning. Från december 2021 kommer både TV (basutbud) och 1000/1000 Mbit/s bredband att ingå i månadsavgiften.
Driftskostnad: 4026 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 1 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 226 kr/år.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3539 %, andel av årsavgift 0,3539 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Nyköpingshus nr 14
Kommun: Nyköping
Byggår: 1963-1965
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 132 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 85 kr/månad (utan el för motorvärmare) och 170 kr/månad (med el för motorvärmare). Det finns även 46 termogarage där de nyare kan hyras till en kostnad om 478 kr/månad och de äldre kan hyras till en kostnad om 366 kr/månad samt 17 varmgarageplatser som kan hyras till en kostnad om 396-684 kr/månad beroende på garagets storlek. Separata kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Nyköpingshus nr 14. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 192 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 8 lokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1963 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Från december 2021 kommer både TV (basutbud) och 1000/1000 Mbit/s bredband att ingå i månadsavgiften.

Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder/barn med minsta ägarandel om 10%.

I föreningen finns ett övernattningsrum med fem sovplatser och tillgång till pentry samt toalett som kan hyras till en kostnad om 100 kr för första natten samt 50 kr för efterföljande nätter (max 3 nätter per tillfälle). Det finns rum för rullatorförvaring som kan nyttjas mot en depositionsavgift om 100 kr, barnvagnsrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om 300 kr och hobbyrum på Erikslundsvägen 25 och 28 som kan nyttjas kostnadsfritt efter bokning.

Föreningen har gemensamma tvättstugor belägna i byggnaderna på Erikslundsvägen 13-25 och 16-28. Där finns flertalet tvättstugor utrustade med totalt 10 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 1 torkskåp samt 2 tillhörande torkrum. Flertal cykelförråd finns och föreningen har trivsamma gårdsmiljöer med gräsytor, gemensamma utemöbler och lekplatser.

Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar två gånger årligen med frivillig närvaro.

Renoveringar

1990 putsades fasaderna.
2005 utfördes stambyte.
2006 byttes fönstren.
2008 installerades säkerhetsdörrar.
2016 utfördes arbete på innergårdarna och nya termogarage byggdes.
2018 asfalterades miljöstationen och filmning samt spolning av avloppsstammarna i bottenplattan utfördes. Målning av fönster, dörrar och garagefoder utfördes.
2019-2020 målades tvättstugorna och inredningen byttes ut, skärmtak på huskropparna byttes och markarbeten utfördes. De äldre termogaragen dränerades.

2021-2022 har föreningen beslutat att byta taken. I samband med detta ser föreningen över möjligheten att installera solceller, i dagsläget är inga vidare beslut tagna gällande detta.
Föreningen har även beslutat att de närmsta åren utföra dränering runt huskropparna med källare.

De närmsta åren planerar föreningen renovering av lekplatsen och uppdatering av styrning i undercentralerna. I dagsläget är ingen vidare tidsplan fastställd för detta.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen