Centralt Väster / Nyköping

Forsgränd 11

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Genomgående fyra på centralt läge med utsikt mot ån

  • Högt i tak
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Optimal gavellägenhet
  • Ljus och sober interiör
  • 106 kvm boyta
  • Utsikt mot ån
  • Mysig och trivsam innergård
  • Lugnt läge
  • Representativ fastighet
  • Vacker fastighet anno 1799
  • Stabil förening
  • Gångavstånd till centrum
  • Naturnära
  • Närhet till tågstationen

Låt oss presentera denna fantastiska våning belägen i en av Nyköpings vackraste byggnader anno 1799 i centrala Nyköping. Här väntar en fantastisk bostad om hela 106 kvm med bevarad gammal charm. Lägenheten ligger på en gavel och har fönster åt tre håll vilket bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp i samtliga rum. Planlösningen är välplanerad och erbjuder tre rofyllda sovrum, ett större helkaklat badrum samt gäst-WC och ett ljust kök med gott om arbetsyta.
Här bor ni i ett lugnt kvarter med närhet till naturen och med gångavstånd till både centrum och tågstationen. Ett hem att trivas i. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
8128 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
106 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
2 195 000 kr
Byggnadsår
1799
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan eller ta kontakt med mäklaren. varmt välkomna!
    Måndag 21 juni 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Niclas

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Josefin

Norelius

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Genomgående fyra på centralt läge med utsikt mot ån

  • Högt i tak
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Optimal gavellägenhet
  • Ljus och sober interiör
  • 106 kvm boyta
  • Utsikt mot ån
  • Mysig och trivsam innergård
  • Lugnt läge
  • Representativ fastighet
  • Vacker fastighet anno 1799
  • Stabil förening
  • Gångavstånd till centrum
  • Naturnära
  • Närhet till tågstationen

Låt oss presentera denna fantastiska våning belägen i en av Nyköpings vackraste byggnader anno 1799 i centrala Nyköping. Här väntar en fantastisk bostad om hela 106 kvm med bevarad gammal charm. Lägenheten ligger på en gavel och har fönster åt tre håll vilket bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp i samtliga rum. Planlösningen är välplanerad och erbjuder tre rofyllda sovrum, ett större helkaklat badrum samt gäst-WC och ett ljust kök med gott om arbetsyta.
Här bor ni i ett lugnt kvarter med närhet till naturen och med gångavstånd till både centrum och tågstationen. Ett hem att trivas i. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan eller ta kontakt med mäklaren. varmt välkomna!
    Måndag 21 juni 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Niclas

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Josefin

Norelius

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Forsgränd 11

HALL

Grå heltäckningsmatta och vita väggar samt en fondvägg. Plats för avhängning.

KÖK

Grått linoleumgolv och vita väggar. Vit köksinredning med svart kakel ovan bänkskiva i svart laminat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, kyl och frys.

MATSAL

Linoleumgolv och tapetserade väggar. Matplats för 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och tapetserade väggar.

MASTER BEDROOM

Linoleumgolv och vita väggar samt en fondvägg.

SOVRUM

Linoleumgolv och vita väggar.

SOVRUM

Grått linoleumgolv och ljusrosa väggar.

BADRUM

Mörkgrå klinker och ljusgrått kakel. Badrummet är utrustat med spegelskåp, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar och handdukstork.

GÄST-WC

Plastmatta och gråa väggar. Handfat, spegelskåp och WC.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Forsgränd 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 106 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 8128 kr
I avgiften ingår värme & vatten.
Driftskostnad: 7940 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 700 kr/år, hemförsäkring ca 3 240 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,8741 %
Tillträde: Enligt överenskomelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Anna i Nyköping
Kommun: Nyköping
Byggår: 1799
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 23 parkeringsplatser som går att hyra för ca 110 - 160 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Anna i Nyköping. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1993 (äger marken). Fastigheten byggdes 1799.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på markplan. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns också ett övernattningsrum som går att hyra till en kostnad av ca 100 kr/natt.

Föreningen har en gemensam mysig innergård som får nyttjas av de boende.

Renoveringar

2010 Målning tak.
2011 Byte fotrännor.
2012 Byte plåt på takkupor
2013 Installation av två stycken tvättmaskiner.
2014 Fasadrenovering.
2014 Plåttak, komplettering av nuvarande tak.
2016 Utvändig målning av fönster och dörrar.
2017 Renovering gästrum på Forsgränd 7.
2018 Installation av tvättmaskin på Forsgränd 17.
2018 Dräneringsarbeten på Forsgränd 11.
2018 Inredning & utrustning styrelserum på Forsgränd 5.
2019 Spolning, filmning och reparation av dagvattensystem.

I dagsläget sker löpnande uppdateringar av bland annat tvättstugor & fläktsystem. Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen