Fada / Nyköping

Fada Lillkälla 1

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
En sörmländsk idyll

  • Äldre bevarad charm
  • Avskilt & lugnt
  • Tillbyggt 2017
  • Kamin i vardagsrummet
  • Murad stenbaksugn i köket
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Förbesiktning utförd
  • Grönskande trädgårdstomt
  • Soligt läge
  • Extra byggnader på tomten
  • Egen brunn & avlopp
  • Naturskönt läge
  • Promenadslingor i området
  • Ca 1 h biltur från Stockholm
  • Ca 15 kilometer till Nävekvarn
  • Ca 12 kilometer till Nyköping
  • Gångavstånd till busshållsplats

Drömmen om ett eget sommarhus kan gå i uppfyllelse redan i sommar - Hjärtligt välkommen till Fada Lillkälla 1 och en fantastisk idyll i det Sörmländska landskapet!
Vi befinner oss ca 11 mil från Stockholm, 5 mil från Norrköping och endast några minuter från Nyköping. Här finner vi ett magiskt ombonat och charmigt hus som ligger lugnt och ostört omgivet av fantastisk natur. Huset är otroligt välskött med bevarade detaljer som påminner om byggnadsåret.

Innanför de blå dörrarna på entréplan möts vi av vardagsrummet med bevarad originaltapet och en kamin att elda för lite extra värme dom allra kallaste dagarna. Köket är moderniserat med induktionsspis och diskmaskin men här har man också bevarat den gamla vedspisen som är fullt fungerande både som en extra värmekälla, spis och ugn. Här går det att baka riktigt god pizza!
Huset byggdes ut 2016-2017 och utbyggnaden på entréplanet består av en rymlig tvättstuga med utgång till husets baksida och ett helkaklat badrum med dusch och mulltoa.
På ovanvåningen finner vi ett mysigt sovloft. Här finns gott om förvaring och rum för flera sovplatser. Även här gjordes utbyggnad 2016-2017 som resulterade i extra yta och stora fönsterpartier med fantastisk utsikt!

Tomten är grönskande och lummig med massor av smultron och vackra blommor och buskar. På tomten finns också ett garage och ett inredningsbart extrahus som idag används som ateljé men som går att göra om efter behov och önskemål. Kanske ett gästhus med utsikt över ängar och hagar?

Alldeles intill huset finner vi bland annat fantastiska promenadslingor längs Sörmlandsleden och runt Fada Dammen. Med bil tar vi oss enkelt till Nävekvarn där vi kan njuta av naturen runt Nävsjön eller varför inte hyra en båtplats i småbåtshamnen för att ta oss ut på havet de allra varmaste dagarna. I Svalsta som endast ligger 3 minuter med bil från Fada finns bland annat en 18-håls golfbana, padelbana och Palstorpshage för dom yngre. In till Nyköping går det bus från den lite större vägen bara fem-sex minuters promenad från huset.

Huset på Fada Lillkälla 1 är vinterbonat så här kan du bo året om ifall så önskas. Det är minst lika vackert inbäddat i snö.
Varmt välkomna på visning för att se mer av detta paradis!

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
88 kvm
Tomtarea
1816 kvm
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1872
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. boka via mäklarens hemsida. varmt välkomna!
    Tisdag 29 juni 17:30 - 18:30
    Boka
Mäklare

Josefin

Norelius

ANSVARIG
MÄKLARE

Niclas

Persson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

En sörmländsk idyll

  • Äldre bevarad charm
  • Avskilt & lugnt
  • Tillbyggt 2017
  • Kamin i vardagsrummet
  • Murad stenbaksugn i köket
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Förbesiktning utförd
  • Grönskande trädgårdstomt
  • Soligt läge
  • Extra byggnader på tomten
  • Egen brunn & avlopp
  • Naturskönt läge
  • Promenadslingor i området
  • Ca 1 h biltur från Stockholm
  • Ca 15 kilometer till Nävekvarn
  • Ca 12 kilometer till Nyköping
  • Gångavstånd till busshållsplats

Drömmen om ett eget sommarhus kan gå i uppfyllelse redan i sommar - Hjärtligt välkommen till Fada Lillkälla 1 och en fantastisk idyll i det Sörmländska landskapet!
Vi befinner oss ca 11 mil från Stockholm, 5 mil från Norrköping och endast några minuter från Nyköping. Här finner vi ett magiskt ombonat och charmigt hus som ligger lugnt och ostört omgivet av fantastisk natur. Huset är otroligt välskött med bevarade detaljer som påminner om byggnadsåret.

Innanför de blå dörrarna på entréplan möts vi av vardagsrummet med bevarad originaltapet och en kamin att elda för lite extra värme dom allra kallaste dagarna. Köket är moderniserat med induktionsspis och diskmaskin men här har man också bevarat den gamla vedspisen som är fullt fungerande både som en extra värmekälla, spis och ugn. Här går det att baka riktigt god pizza!
Huset byggdes ut 2016-2017 och utbyggnaden på entréplanet består av en rymlig tvättstuga med utgång till husets baksida och ett helkaklat badrum med dusch och mulltoa.
På ovanvåningen finner vi ett mysigt sovloft. Här finns gott om förvaring och rum för flera sovplatser. Även här gjordes utbyggnad 2016-2017 som resulterade i extra yta och stora fönsterpartier med fantastisk utsikt!

Tomten är grönskande och lummig med massor av smultron och vackra blommor och buskar. På tomten finns också ett garage och ett inredningsbart extrahus som idag används som ateljé men som går att göra om efter behov och önskemål. Kanske ett gästhus med utsikt över ängar och hagar?

Alldeles intill huset finner vi bland annat fantastiska promenadslingor längs Sörmlandsleden och runt Fada Dammen. Med bil tar vi oss enkelt till Nävekvarn där vi kan njuta av naturen runt Nävsjön eller varför inte hyra en båtplats i småbåtshamnen för att ta oss ut på havet de allra varmaste dagarna. I Svalsta som endast ligger 3 minuter med bil från Fada finns bland annat en 18-håls golfbana, padelbana och Palstorpshage för dom yngre. In till Nyköping går det bus från den lite större vägen bara fem-sex minuters promenad från huset.

Huset på Fada Lillkälla 1 är vinterbonat så här kan du bo året om ifall så önskas. Det är minst lika vackert inbäddat i snö.
Varmt välkomna på visning för att se mer av detta paradis!

Visningar
  • Bokad visning. boka via mäklarens hemsida. varmt välkomna!
    Tisdag 29 juni 17:30 - 18:30
    Boka
TIPSA

Josefin

Norelius

ANSVARIG
MÄKLARE

Niclas

Persson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fada Lillkälla 1

ENTRÈPLAN

FARSTU

Klinker och väggar med träpanel.

VARDAGSRUM

Trägolv och tapetserade väggar. Braskamin.

KÖK

Plastmatta och tapetserade väggar. Vit köksinredning med diskbänk i rostfritt stål. Köket är utrustat med induktionsspis, ugn, diskmaskin, diskho, side-by-side och en vedeldad spis samt murad stenbaksugn.

BADRUM

Klinker med golvvärme och vitt kakel. Badrummet är utrustat med spegelskåp, mulltoa, handfat med kommod och dusch med vikbara glasdörrar.

TVÄTTSTUGA

Klinker med golvvärme och väggar med tapet samt kakel ovan diskbänk. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask. Utgång till trädgården.

OVANVÅNING

SOVLOFT

Laminatgolv och vita väggar. Klädkammare och kattvind för förvaring. Platsbyggda Ikea Malm-byråer.

Fakta – Fada Lillkälla 1

Bostadstyp: Fritidshus
Storlek: 3 rum, 88 kvm boarea
Tomtarea: 1816 kvm
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Driftskostnad: 23080 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel/uppvärmning ca 19 280 kr/år, hemförsäkring ca 3 600 kr/år och vägsamfällighetsavgift ca 200 kr/år. Utöver detta tillkommer obligatorisk fastighetsavgift/skatt om 8 524 kr/år.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1872
Kommun: Nyköping
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 1-glas + 2-glas

Tak: Tegel
Grundläggning: Krypgrund & torpargrund
Uppvärmning: Luft/vatten-värmepump, direktverkande el + vedspis & kamin
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. BDT-avlopp.
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 491 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 169 000 kr
Markvärde: 322 000 kr
Pantbrev: 1 152 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2016 Vattenprov utfördes och vattnet godkändes som tjänligt.
2017 Utbyggnad - tvättstuga, badrum samt ovanvåning.
Lagt om tak, ny takpapp och läkt.
Ny köksinredning.
2019 Fasaden ommålades.

INTERNET
Mobilt bredband.

BILPLATS
Uppfart på tomten med plats för 3-4 bilar samt garage.

TOMT
Unik trädgårds/naturtomt om 1 816 kvm belägen i lummig glänta omgiven av lugnet. På tomten erbjuds två extra småhus - ett garage och ett isolerat extra hus med många möjligheter. Skogen & området runt omkring erbjuder många fina promenadslingor och natursköna omgivningar.
Fastigheten har en egen brunn med tjänligt vatten och ett BDT-avlopp med kommunalt tillstånd.

VATTEN & AVLOPP
Enskilt vatten året om, borrad brunn, tjänligt enligt mätning 2016-02-05. Avlopp saknas enligt Lantmäteriets fastighetsutdrag men av kommunen godkänt BDT-avlopp, installerades 2016.

FÖRBESIKTNING
Huset är förbesiktigat och besiktningsprotokoll kommer att finnas tillgängligt på visningen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen