Centralt Väster / Nyköping

Forsgränd 7

Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
TIPSA
Magisk våning på perfekt läge

  • Högt i tak
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Vackra fönsterpartier
  • Optimal hörnlägenhet
  • Exklusiva materialval
  • Ljus och sober interiör
  • Gott om förvaring
  • Direktutgång till uteplats
  • Lugnt & avskilt läge
  • Representativ fastighet
  • Stabil förening
  • Gångavstånd till centrum
  • Naturnära
  • Närhet till tågstationen

På attraktiva Väster väntar denna pampiga och hemtrevliga trea på nya ägare att charma! Här bor vi insynsskyddat och bekvämt på första våningen i föreningens rofyllda gårdshus en kort promenad från centrum. Väl inne väntar en genomtänkt planlösning med fönster i tre väderstreck, tilltagen takhöjd, höga fönster och lyxen med direktutgång till föreningens uteplats. Vi erbjuds även två sovrum, ett exklusivt badrum renoverat 2018 och ett Marbodalkök.

På Väster bor vi mitt i city med närhet till allt som kan tänkas önskas i form av ett brett restaurangutbud, caféer, skolor & förskolor samt med naturen alldeles runt hörnet. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
7030 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
94 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
2 750 000 kr
Byggnadsår
1889
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmäl dig via hemsidan.
    Lördag 23 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Niclas

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Magisk våning på perfekt läge

  • Högt i tak
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Vackra fönsterpartier
  • Optimal hörnlägenhet
  • Exklusiva materialval
  • Ljus och sober interiör
  • Gott om förvaring
  • Direktutgång till uteplats
  • Lugnt & avskilt läge
  • Representativ fastighet
  • Stabil förening
  • Gångavstånd till centrum
  • Naturnära
  • Närhet till tågstationen

På attraktiva Väster väntar denna pampiga och hemtrevliga trea på nya ägare att charma! Här bor vi insynsskyddat och bekvämt på första våningen i föreningens rofyllda gårdshus en kort promenad från centrum. Väl inne väntar en genomtänkt planlösning med fönster i tre väderstreck, tilltagen takhöjd, höga fönster och lyxen med direktutgång till föreningens uteplats. Vi erbjuds även två sovrum, ett exklusivt badrum renoverat 2018 och ett Marbodalkök.

På Väster bor vi mitt i city med närhet till allt som kan tänkas önskas i form av ett brett restaurangutbud, caféer, skolor & förskolor samt med naturen alldeles runt hörnet. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmäl dig via hemsidan.
    Lördag 23 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Niclas

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Forsgränd 7

HALL

Gotländsk kalksten och vita väggar samt en fondvägg.

KÖK

Furugolv och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal med vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål samt laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt två kombinerade kyl och frys. Utgång till förenings gemensamma uteplats.

VARDAGSRUM

Furugolv och vita väggar.

SOVRUM

Furugolv och vita väggar. Två platsbyggda garderober.

SOVRUM

Furugolv och vita väggar. Sex platsbyggda garderober samt en bokhylla. Ett loft för förvaring eller extra sovplats.

BADRUM

Vit och svart mönstrad klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch med vikbara glasdörrar samt golvvärme.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Forsgränd 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 94 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 7030 kr
I avgiften ingår värme & vatten.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 400 kr/år och hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 4,2168 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Anna i Nyköping
Kommun: Nyköping
Byggår: 1889
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 23 parkeringsplatser som går att hyra för ca 110 - 160 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Anna i Nyköping. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1993 (äger marken). Fastigheten byggdes 1799 - 1889.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 150 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på markplan. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns också ett övernattningsrum som går att hyra till en kostnad av ca 100 kr/natt.

Föreningen har en gemensam mysig innergård som får nyttjas av de boende.

Renoveringar

2010 Målning tak.
2011 Byte fotrännor.
2012 Byte plåt på takkupor
2013 Installation av två stycken tvättmaskiner.
2014 Fasadrenovering.
2014 Plåttak, komplettering av nuvarande tak.
2016 Utvändig målning av fönster och dörrar.
2017 Renovering gästrum på Forsgränd 7.
2018 Installation av tvättmaskin på Forsgränd 17.
2018 Dräneringsarbeten på Forsgränd 11.
2018 Inredning & utrustning styrelserum på Forsgränd 5.
2019 Spolning, filmning och reparation av dagvattensystem.

I dagsläget sker löpnande uppdateringar av bland annat tvättstugor & fläktsystem. Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen