Lastudden / Oxelösund

Murtegelstigen 5

Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
TIPSA
Ett toppmodernt boende med allt i ett plan

  • Stilfullt
  • Proffsigt byggt
  • Lättskött trädgård
  • Bastu i uthus
  • Isolerat garage
  • Två helkaklade badrum
  • Tre stora sovrum
  • Magiskt kök
  • Golvvärme
  • Bergvärme
  • FTX ventilation med värme och kyla
  • 200 kvm altan
  • LED belysning i hela huset
  • Vitvaror från 2015

När Byggmästaren själv ska hitta en tomt och bygga sitt eget hus så gäller perfektion. Nogsamt utvalt landade valet på Lastudden med adressen Murtegelstigen 5. Här var rätt plats att bygga, i en glänta med lagom avstånd till grannar och garanterat fritt från bebyggelse i sydväst och bara två minuters gångväg till bryggan och stranden. Ett perfekt läge för ett perfekt boende!

Ordet perfektion är genomgående i denna magnifika fastighet, här har man inte sparat på något, här är bara att flytta in och börja njuta. Ett boende med gott om plats för hela familjen alternativt för dig som önskar lyxiga ytor i tipp-topp.

Du välkomnas av ett stort öppet kök/vardagsrum så fort du kliver in, ett härligt rum med rymd 270 cm i takhöjd, genomljus och access vidare till en magisk altan i söder. Vidare finns tre bra sovrum, två helkaklade badrum, två klädkammare samt groventré med tvättstuga. Genomgående mycket hög standard, otroligt välbyggt och smakfullt inrett.

Bostaden präglas av fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier och skjutdörrar som leder ut till den 200 kvm stora uteplatsen. En uteplats som är förberedd om man vill bygga vidare med tex isolerat uterum. På altanen finns alla möjligheter att göra fler "rum i rummet" och inreda uteplatser vid alla tre altandörrar om man så önskar. På tomten finns även ett bastuhus och ett isolerat garage. Trädgårdsytorna är lättskötta med gräs och stenlagda gångar. Här ges utrymme att designa trädgården fritt efter eget önskemål.

Endast ca 250 m promenad till samfällighetens brygga med badplats där även båtplats för större båt ingår. På Lastudden finns även en gemensam festplats med bl a trevligt midsommarfirande.

Observera att fastigheten är befriad från fastighetsskatt (endast registeravgift) i ytterligare 8 år.
Huset är inte Överlåtelsebesiktigat utan går under garantibesiktning fram till 2025.

Välkommen till Murtegelstigen 5!

____________________________________________________
Anmäl ditt intresse till mäklaren, möjligt tillträde under 2022.
________________________________________________

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
165 kvm
Biarea
40 kvm
Tomtarea
1574 kvm
Föreslagen budstart
6 495 000 kr
Byggnadsår
2015
Planritning
Mäklare

Therese

Thunström

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Flink

KOORDINATOR / FRANCHISETAGARE

Ett toppmodernt boende med allt i ett plan

  • Stilfullt
  • Proffsigt byggt
  • Lättskött trädgård
  • Bastu i uthus
  • Isolerat garage
  • Två helkaklade badrum
  • Tre stora sovrum
  • Magiskt kök
  • Golvvärme
  • Bergvärme
  • FTX ventilation med värme och kyla
  • 200 kvm altan
  • LED belysning i hela huset
  • Vitvaror från 2015

När Byggmästaren själv ska hitta en tomt och bygga sitt eget hus så gäller perfektion. Nogsamt utvalt landade valet på Lastudden med adressen Murtegelstigen 5. Här var rätt plats att bygga, i en glänta med lagom avstånd till grannar och garanterat fritt från bebyggelse i sydväst och bara två minuters gångväg till bryggan och stranden. Ett perfekt läge för ett perfekt boende!

Ordet perfektion är genomgående i denna magnifika fastighet, här har man inte sparat på något, här är bara att flytta in och börja njuta. Ett boende med gott om plats för hela familjen alternativt för dig som önskar lyxiga ytor i tipp-topp.

Du välkomnas av ett stort öppet kök/vardagsrum så fort du kliver in, ett härligt rum med rymd 270 cm i takhöjd, genomljus och access vidare till en magisk altan i söder. Vidare finns tre bra sovrum, två helkaklade badrum, två klädkammare samt groventré med tvättstuga. Genomgående mycket hög standard, otroligt välbyggt och smakfullt inrett.

Bostaden präglas av fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier och skjutdörrar som leder ut till den 200 kvm stora uteplatsen. En uteplats som är förberedd om man vill bygga vidare med tex isolerat uterum. På altanen finns alla möjligheter att göra fler "rum i rummet" och inreda uteplatser vid alla tre altandörrar om man så önskar. På tomten finns även ett bastuhus och ett isolerat garage. Trädgårdsytorna är lättskötta med gräs och stenlagda gångar. Här ges utrymme att designa trädgården fritt efter eget önskemål.

Endast ca 250 m promenad till samfällighetens brygga med badplats där även båtplats för större båt ingår. På Lastudden finns även en gemensam festplats med bl a trevligt midsommarfirande.

Observera att fastigheten är befriad från fastighetsskatt (endast registeravgift) i ytterligare 8 år.
Huset är inte Överlåtelsebesiktigat utan går under garantibesiktning fram till 2025.

Välkommen till Murtegelstigen 5!

____________________________________________________
Anmäl ditt intresse till mäklaren, möjligt tillträde under 2022.
________________________________________________

TIPSA

Therese

Thunström

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Flink

KOORDINATOR / FRANCHISETAGARE

  • Sovrum
    Sovrum
  • Allrum/sovrum
    Allrum/sovrum
  • Allrum/sovrum
    Allrum/sovrum
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Murtegelstigen 5

Vardagsrum och kök

I öppen planlösning, med gott om plats för olika möbleringsalternativ.

Sovrummen

Tre bra sovrum, alla ljusa och rymliga. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

Badrummen

Två bra badrum, helkaklade och snygga med toa, kommod och dusch. I det större badrummet finns även badkar.

Fakta – Murtegelstigen 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 165 kvm boarea, 40 kvm biarea
Tomtarea: 1574 kvm
Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
Driftskostnad: 33700 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 18 000 kr/år, VA 4 300 kr/år, väg/samfällighetsavgift 3 600 kr/år, renhållning 2 000 kr/år samt hemförsäkring 5 800 kr/år. Uppvärmningen ingår i hushållselen, drift av bergvärmepump. I samfällighetsavgiften ingår vägar och brygganläggning. Egen bryggplats mot symbolisk avgift.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Gräsytor och stenlagda gångar.
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2015
Kommun: Oxelösund
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: FTX500 aggregat medåtervinning och kyla.
Övriga byggnader: Bastuhus, isolerat med relax-/omklädningsrum och bastu. Byggt i lösvirke med torpargrund Garage på gjuten platta, isolerat i villastandard och byggt i lösvirke. Rymmer en bil samt stor arbetsyta. Här finns även förråd för trädgårdsprylar.
Taxeringsvärde: 3 553 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 846 000 kr
Markvärde: 707 000 kr
Pantbrev: 2 391 000 kr

Övrigt om byggnaden

Huset är byggt i lösvirke, vilket ger bäst kvalitet. Isolerade innerdörrar och plyfa bakom gipsen överallt.

Tv och internet via Stadsnätet i Oxelösund.

Garantibesiktning
Från det datum som slutbesiktningsutlåtandet utförts och godkänts till och med fem år senare är det entreprenören som har bevisbördan om fel i huset uppstår. Det betyder att om ett fel upptäcks – av en besiktningsman eller husägaren och påtalas är det entreprenören som måste bevisa att denne inte orsakat felet som uppstår, om entreprenören inte vill åtgärda felet. Garantin är därmed ganska långtgående och till stor fördel för husägaren. Är det orsakat av företaget får de stå för alla kostnader förknippade med att rätta till felet som material, resor och arbete.
Ansvarstid
Efter garantitiden på fem år har löpt ut, inträder istället en ansvarstid. Den gäller i upp till tio år efter slutfört arbete. Även då kan husägaren ställa entreprenören till svars för fel som upptäcks i huset. Men under ansvarstiden är det husägaren själv som måste bevisa att det är entreprenören som felat, för att få igenom sina krav. Felet måste också bero på ansvarslöshet från entreprenörens sida. När tio år sedan har gått, är entreprenören helt friskriven från ansvar, även om det beror på vårdslöshet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen