Öster / NYKÖPING

Ringvägen 35A

Föreslagen budstart: 750 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta med mysigt kök och fransk balkong

  • Yteffektiv
  • Fransk balkong
  • Snyggt kök
  • Parkett och trägolv
  • Ingen insyn
  • Tvättmaskin
  • Dubbla källarförråd
  • Gemensam uteplats
  • Lugnt och trivsamt område
  • Gångavstånd till hamnen
  • Närhet till servicebutik
  • Pizzerior och restauranger

Nu har vi nöjet att presentera denna mysiga etta med väldisponerad planlösning och mysigt kök på andra våningen. Här är det lätt att trivas med ljus interiör, fransk balkong i västerläge och kök med gott om plats för matbord. Utsikten från vardagsrummet och den franska balkongen är i perfekt läge ut mot en grönskande innergård. Lägg där till perfekt geografiskt läge med närhet till allt vardagen kräver i form av service, butiker och kommunikationer samt lyxen med den korta sträckan till Nyköpings hamn. Varmt välkommen till Ringvägen!

Snabbfakta
Avgift:
2 222 kr
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
36 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
750 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
Mäklare

Therese

Thunström

ANSVARIG
MÄKLARE

Josefin

Norelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad etta med mysigt kök och fransk balkong

  • Yteffektiv
  • Fransk balkong
  • Snyggt kök
  • Parkett och trägolv
  • Ingen insyn
  • Tvättmaskin
  • Dubbla källarförråd
  • Gemensam uteplats
  • Lugnt och trivsamt område
  • Gångavstånd till hamnen
  • Närhet till servicebutik
  • Pizzerior och restauranger

Nu har vi nöjet att presentera denna mysiga etta med väldisponerad planlösning och mysigt kök på andra våningen. Här är det lätt att trivas med ljus interiör, fransk balkong i västerläge och kök med gott om plats för matbord. Utsikten från vardagsrummet och den franska balkongen är i perfekt läge ut mot en grönskande innergård. Lägg där till perfekt geografiskt läge med närhet till allt vardagen kräver i form av service, butiker och kommunikationer samt lyxen med den korta sträckan till Nyköpings hamn. Varmt välkommen till Ringvägen!

TIPSA

Therese

Thunström

ANSVARIG
MÄKLARE

Josefin

Norelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Ringvägen 35A

HALL

Ekparkettgolv och ljusa väggar. Hatthylla och garderob med skjutdörrar.

ALLRUM

Ekparkettgolv och ljusa väggar. Fransk balkong i västerläge.

KÖK

Trägolv och ljusa väggar. Fixat kök i ljusa färger med viss köksinredning i originalutförande. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskho, kyl och frys.

BADRUM

Ljus klinker och kakel. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, WC, handdukstork, spegelskåp samt toppmatad tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Ringvägen 35A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 1 rum och kök, 36 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1102
Föreslagen budstart: 750 000 kr
Månadsavgift: 2 222 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift på 96 kr tillkommer för kabel-tv.
Föreningen har ett gemensamt elavtal som debiteras en gång per år efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,923 %
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ringbjörken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 22
Allmänt om föreningen: Brf Ringbjörken köpte fastigheten 1943. Till föreningen hör Ringvägen 35A-C.

Föreningen höjde avgiften med 10 % 2023-01-01.

Föreningen har en gemensam tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 grovtvättmaskin och ett torkrum. Föreningen har också en föreningslokal/samlingsrum.

I föreningen finns en stor grön innergård med en pergola med sittgrupp och grillmöjligheter.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. Försäkringen inkluderar även en särskild bostadsrättsförsäkring samt en kollektiv olycksfallsförsäkring.
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det finns fri parkering i området samt boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Gästabudsstaden.
Renoveringar
Det är inte planerat för några större renoveringar enligt ordförande 2022-07-01.

1999-2001 Stambyte.
2010 Investering i ny torktumlare.
2011 Byte av fjärrvärmeväxlare och tvättmaskin, gårdsrenovering.
2012 Renovering tvättmaskin, rep av källaravlopp.
2013 Genomgång/byte elledningar och fiberomvandlare.
2015 Byte av fönster och balkongdörrar.
2016 Målning av trapphus och komplettering av taksäkerhetsanordningar.
2018 Utbyte radiatorventiler och termostater, renovering av fläkt i torkrum, ny ytterbelysning, rensning avloppsledningar, takinspektion.
2019 Ny ytterdörr, källaringång, rensning av avloppsledningar, takinspektion.
2020 Reparation av källartrappa, stamspolning 35B
2021 Stamspolning köksavlopp i 35A och 35C, reparation av torktumlare och tvättmaskin i tvättstuga.
2022 Enskild balkongrenovering, reparation av golv, tork- och tvättrum.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen