Rumsbeskrivning – Tystberga Mälby 2
MANGÅRDSBYGGNAD
Mälby Gård med mangårdsbyggnad uppförd 1934 med en boyta om ca 290 kvm. En stor ombyggnad gjordes under 1980-talet och har kontinuerligt fortsatt fram tills nu.
Entréplan: Entré med rymlig hall, klinkergolv med vattenburen golvvärme. Kök renoverat 2006, klinkergolv med
vattenburen golvvärme. Köksdelen är platsbyggd från lokalt finsnickeri med köksluckor i massiv ek. I anslutning till köket finns matsal med fungerande kakelugn och gamla trägolv, samt utgång till altan.
Kontorsrum med fiber. Helkaklad toalett med wc och tvättställ renoverad 2010.
Ett större vardagsrum om ca 70 kvm där det är förberett för ytterligare en trappa till övervåningen och från vardagsrummet leder altandörrar ut till terrassen.
-
Övervåning: Övervåningen består av hall och fyra sovrum med slipade gamla trägolv, utgång från det större sovrummet till en balkong. Två stycken klädkammare, varav en helt inredd med garderober och skåp. Ett rymligt badrum med wc, dubbla tvättställ och badkar. Stort tv-rum/vardagsrum ca 40 kvm, med slipade gamla trägolv och förberett för trappa ner till vardagsrummet.
-
Källare: Här finns ett stort garage/verkstad ca 80 kvm med gjutet golv och isolerat, uppvärms med aerotemper från centralvärmesystem. Pannrum med plats för arbetsbänk och garderober. Tvättstuga med dusch, tvättställ och bastu, klinkergolv med elgolvvärme, samt hall med garderober.
GRÖNA VILLAN - 2 ST LÄGENHETER
Bostadshus uppfört 1954, totalt 180 kvm uppdelat på två stycken lägenheter. Lägenheterna är uthyrda med en varmhyra om ca 15 000 kr per månad för båda lägenheterna.
Entréplan: Köken är båda renoverade, varav ett på senare tid. Badrummen är båda renoverade, varav ett på senare tid, wc, tvättställ och dusch. Möblerbar hall med fiber.
Stort vardagsrum som är delbart, parkett golv, öppen spis med insatskamin. Utgång till altan med fin kvällssol från vardagsrummet.
Övervåning: Två stycken sovrum (ett större och ett mindre) med platsbyggda garderober, slipade trägolv och utgång från det större sovrummet till en balkong.
Toalett med wc och tvättställ, samt hall med platsbyggda garderober.
Källare: Båda lägenheterna har egna garage, förrådsutrymmen och matkällare.
Gemensam tvättstuga, ett ”hobbyrum” samt pannrum.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år. Klass C.
Fakta – Tystberga Mälby 2
Bostadstyp: Gård
Storlek: 8 rum, 290 kvm boarea
Tomtarea: 728964 kvm
Föreslagen budstart: 16 000 000 kr
Driftskostnad: 44800 kr/år
Alla driftskostnader avser både boningshus och de två uthyrningslägenheterna i Gröna villan.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enl överenskommelse
Hus och tomt
Tomtbeskrivning: Taxerad areal:
Bete 5ha
Skog 19ha
Åker 49ha
TOTALT 73ha
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1934
Kommun: Nyköping
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Vattenburet värmesystem
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Övriga byggnader: Djurstall och loge ca 728 kvm.
Maskinhall ca 220 kvm
Hönshus ca 40 kvm
Två torpgrunder finns på ägorna.
Nynäs IK klubbstuga står på ofrigrund med tillhörande elljusspår.
Taxeringsår: 2021
Pantbrev:
2 260 000 kr
Övrigt om byggnaden
Mangårdsbyggnad:
Byggnaden har vattenburet värmesystem bestående av värmepanna (CTC 20 kW vedpanna försedd med pelletsbrännare). Den är kopplad till en ackumulatortank på 500 L med el-patron och varmvattenberedare. Det finns även en nyligen installerad (2020) luft-/vattenvärmepump (CTC 408).
Gröna villan
Byggnaden har vattenburet värmesystem bestående av värmepanna (45 kW pellets-/elpanna). Den är kopplad till en ackumulatortank på 500 L med el-patron och varmvattenberedare. Vidare finns en IVT luft-/vattenvärmepump, installerad 2020.
Ny avloppsanläggning installerades 2018 till båda husen.
Det finns två stycken vattenbrunnar en grävd och en borrad.
Fiber finns installerat från Gästabudsstaden i bostadshusen.