Tystberga / Tystberga

Tystberga Mälby 2

Föreslagen budstart: 16 000 000 kr
TIPSA
Möjligheternas gård!

  • Möjligheternas gård
  • Sörmlandsidyll
  • Inkomstbringande fastighet
  • Åker- och betesmark om ca 54hk
  • Skogsmark om 19hk
  • Mangårdsbyggnad ca 290 kvm, 8 rok
  • Stort garage/verkstad i Mangårdsbyggnaden
  • Härlig pool och plats för poolhäng
  • Två uthyrningslägenheter i Gröna villan á 90kvm
  • Ladugård med loge och inredd snickarverkstad
  • Maskinhall
  • Hönshus
  • Naturskönt
  • Närhet till skola och förskola

Varmt välkommen till denna mycket fina gårdsfastighet med utmärkta marker, perfekt geografiskt läge och oändliga möjligheter.

Det här är gården för dig som söker möjligheter till extra allt, för olika verksamheter och intressen, här är det bara din egen kreativitet som begränsar.

På gården finns stor mangårdsbyggnad med pool och gigantiskt bilgarage, stor ladugård som tidigare höll köttdjur (idag delvis snickarverkstad) samt tillhörande loge. Vidare så finns maskinhall, stall och hönshus. Sidobyggnaden Gröna villan erbjuder två uthyrningslägenheter som ger goda hyresintäkter. Samtliga byggnader är väl underhållna och i fint skick.

Gården består av ca 49hk högklassig jordbruksmark (utarrenderad årsvis och drivs på ekologiska grunder), betesmark om 5hk och produktiv skogsmark i två skiften om 19ha, se info i skogsbruksplanen. Jakten ingår i ett jaktlag hos nuvarande arrendator (arrenderas årsvis).

Gården har ett utmärkt läge i Tystberga i vackra Södermanland, gång- och cykelavstånd till bland annat skola, förskolor, fina grönområden, motionsspår, Tystberga IP, pizzeria och matbutik. Här finns också härliga insjöbad i Likstammen och Gisesjön samt havet och Stendörrens naturreservat. Längst kustvägen återfinns även Nynäs slott och orangeri. Även perfekt pendlingsavstånd till Stockholm, 50 min via E4an och åker man åt andra hållet så nås Nyköpings centrum med butiker och restauranger samt Stockholm-Skavsta flygplats inom 20 min.

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan till mäklare Therese Thunström till E-post; therese.thunstrom@erikolsson.se
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bostadshusen är förbesiktigade, i övrigt säljs fastigheten med friskrivningsklausul.

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
290 kvm
Tomtarea
728964 kvm
Föreslagen budstart
16 000 000 kr
Byggnadsår
1934
Planritning
Entréplan Övre plan Gröna villan Gröna villan
Mäklare

Therese

Thunström

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Flink

KOORDINATOR / FRANCHISETAGARE

Möjligheternas gård!

  • Möjligheternas gård
  • Sörmlandsidyll
  • Inkomstbringande fastighet
  • Åker- och betesmark om ca 54hk
  • Skogsmark om 19hk
  • Mangårdsbyggnad ca 290 kvm, 8 rok
  • Stort garage/verkstad i Mangårdsbyggnaden
  • Härlig pool och plats för poolhäng
  • Två uthyrningslägenheter i Gröna villan á 90kvm
  • Ladugård med loge och inredd snickarverkstad
  • Maskinhall
  • Hönshus
  • Naturskönt
  • Närhet till skola och förskola

Varmt välkommen till denna mycket fina gårdsfastighet med utmärkta marker, perfekt geografiskt läge och oändliga möjligheter.

Det här är gården för dig som söker möjligheter till extra allt, för olika verksamheter och intressen, här är det bara din egen kreativitet som begränsar.

På gården finns stor mangårdsbyggnad med pool och gigantiskt bilgarage, stor ladugård som tidigare höll köttdjur (idag delvis snickarverkstad) samt tillhörande loge. Vidare så finns maskinhall, stall och hönshus. Sidobyggnaden Gröna villan erbjuder två uthyrningslägenheter som ger goda hyresintäkter. Samtliga byggnader är väl underhållna och i fint skick.

Gården består av ca 49hk högklassig jordbruksmark (utarrenderad årsvis och drivs på ekologiska grunder), betesmark om 5hk och produktiv skogsmark i två skiften om 19ha, se info i skogsbruksplanen. Jakten ingår i ett jaktlag hos nuvarande arrendator (arrenderas årsvis).

Gården har ett utmärkt läge i Tystberga i vackra Södermanland, gång- och cykelavstånd till bland annat skola, förskolor, fina grönområden, motionsspår, Tystberga IP, pizzeria och matbutik. Här finns också härliga insjöbad i Likstammen och Gisesjön samt havet och Stendörrens naturreservat. Längst kustvägen återfinns även Nynäs slott och orangeri. Även perfekt pendlingsavstånd till Stockholm, 50 min via E4an och åker man åt andra hållet så nås Nyköpings centrum med butiker och restauranger samt Stockholm-Skavsta flygplats inom 20 min.

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan till mäklare Therese Thunström till E-post; therese.thunstrom@erikolsson.se
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bostadshusen är förbesiktigade, i övrigt säljs fastigheten med friskrivningsklausul.

TIPSA

Therese

Thunström

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Flink

KOORDINATOR / FRANCHISETAGARE

  • Gröna villan
    Gröna villan
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Klubbstuga
    Klubbstuga
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Gröna villan
  • Gröna villan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tystberga Mälby 2

MANGÅRDSBYGGNAD

Mälby Gård med mangårdsbyggnad uppförd 1934 med en boyta om ca 290 kvm. En stor ombyggnad gjordes under 1980-talet och har kontinuerligt fortsatt fram tills nu. Entréplan: Entré med rymlig hall, klinkergolv med vattenburen golvvärme. Kök renoverat 2006, klinkergolv med vattenburen golvvärme. Köksdelen är platsbyggd från lokalt finsnickeri med köksluckor i massiv ek. I anslutning till köket finns matsal med fungerande kakelugn och gamla trägolv, samt utgång till altan. Kontorsrum med fiber. Helkaklad toalett med wc och tvättställ renoverad 2010. Ett större vardagsrum om ca 70 kvm där det är förberett för ytterligare en trappa till övervåningen och från vardagsrummet leder altandörrar ut till terrassen.

-

Övervåning: Övervåningen består av hall och fyra sovrum med slipade gamla trägolv, utgång från det större sovrummet till en balkong. Två stycken klädkammare, varav en helt inredd med garderober och skåp. Ett rymligt badrum med wc, dubbla tvättställ och badkar. Stort tv-rum/vardagsrum ca 40 kvm, med slipade gamla trägolv och förberett för trappa ner till vardagsrummet.

-

Källare: Här finns ett stort garage/verkstad ca 80 kvm med gjutet golv och isolerat, uppvärms med aerotemper från centralvärmesystem. Pannrum med plats för arbetsbänk och garderober. Tvättstuga med dusch, tvättställ och bastu, klinkergolv med elgolvvärme, samt hall med garderober.

GRÖNA VILLAN - 2 ST LÄGENHETER

Bostadshus uppfört 1954, totalt 180 kvm uppdelat på två stycken lägenheter. Lägenheterna är uthyrda med en varmhyra om ca 15 000 kr per månad för båda lägenheterna. Entréplan: Köken är båda renoverade, varav ett på senare tid. Badrummen är båda renoverade, varav ett på senare tid, wc, tvättställ och dusch. Möblerbar hall med fiber. Stort vardagsrum som är delbart, parkett golv, öppen spis med insatskamin. Utgång till altan med fin kvällssol från vardagsrummet. Övervåning: Två stycken sovrum (ett större och ett mindre) med platsbyggda garderober, slipade trägolv och utgång från det större sovrummet till en balkong. Toalett med wc och tvättställ, samt hall med platsbyggda garderober. Källare: Båda lägenheterna har egna garage, förrådsutrymmen och matkällare. Gemensam tvättstuga, ett ”hobbyrum” samt pannrum. Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år. Klass C.

Fakta – Tystberga Mälby 2

Bostadstyp: Gård
Storlek: 8 rum, 290 kvm boarea
Tomtarea: 728964 kvm
Föreslagen budstart: 16 000 000 kr
Driftskostnad: 44800 kr/år
Alla driftskostnader avser både boningshus och de två uthyrningslägenheterna i Gröna villan.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enl överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Taxerad areal: Bete 5ha Skog 19ha Åker 49ha TOTALT 73ha
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1934
Kommun: Nyköping
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong

Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Vattenburet värmesystem
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Övriga byggnader: Djurstall och loge ca 728 kvm. Maskinhall ca 220 kvm Hönshus ca 40 kvm Två torpgrunder finns på ägorna. Nynäs IK klubbstuga står på ofrigrund med tillhörande elljusspår.
Taxeringsår: 2021
Pantbrev: 2 260 000 kr

Övrigt om byggnaden

Mangårdsbyggnad:
Byggnaden har vattenburet värmesystem bestående av värmepanna (CTC 20 kW vedpanna försedd med pelletsbrännare). Den är kopplad till en ackumulatortank på 500 L med el-patron och varmvattenberedare. Det finns även en nyligen installerad (2020) luft-/vattenvärmepump (CTC 408).

Gröna villan
Byggnaden har vattenburet värmesystem bestående av värmepanna (45 kW pellets-/elpanna). Den är kopplad till en ackumulatortank på 500 L med el-patron och varmvattenberedare. Vidare finns en IVT luft-/vattenvärmepump, installerad 2020.

Ny avloppsanläggning installerades 2018 till båda husen.
Det finns två stycken vattenbrunnar en grävd och en borrad.
Fiber finns installerat från Gästabudsstaden i bostadshusen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen