KOMMER SNART

Nya Svalsta / Nyköping

Modes väg 8

Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
TIPSA

Varmt välkomna till Nya Svalsta och Modes väg 8!

Nu finns chansen att förvärva en unik enplansvilla med allt du behöver och lite till i ett populärt och expansivt område strax utanför Nyköping. Husets utsida avspeglar ett vackert Kiladalenhus med fint inramad tomt samt en tilltagen altan. På tomten finns goda solchanser men också lätt att finna skugga då altanen går i vinkel runt huset. Framåt kvällen rekommenderas ett dopp i det mysiga spabadet. Stor gräsmatta på baksidan för spring och lek. Tomten gränsar mot den gemensamma fotbollsplanen. Lättskött framsida som erbjuder en stor uppfart med plats för flertalet bilar samt en carport med intilliggande förråd.

Väl inne i huset infinner sig en känsla av lyx och modern livsstil. Fantastisk interiör med noga utvalda detaljer som uppfyller både de stilmässiga och praktiska kraven som du förväntar dig av ett nyproducerat hem. I husets sociala ytor flödar ett slipat betonggolv som är slitstarkt och ger en flådig känsla. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp med öppningsbara delar som leder ut till altanen. Skillnaden mellan ute och inne suddas ut tack vare de stora fönstren och ytterst smala karmar.

För den lilla extra mysfaktorn finns en härlig braskamin centralt placerad i vardagsrummet. Köket är välutrustat och modernt planerat med en köksö i lindblomsgrön ton. Även köket präglas av exklusiva detaljer samt bra arbetsytor och gott om praktiskt förvaring. Husets planlösning är noga genomtänkt och utformad efter familjens behov. En perfekt blandning mellan den luftiga sällskapsytan och de mer privata ytorna. Sovrummen är placerade i varsin ände av huset där ni på ena sidan finner tre sovrum samt ett allrum som smidigt kan göras om till ett fjärde sovrum. På andra sidan finns ett mer privat MasterBedroom med heltäckningsmatta och skjutdörrsgarderob. Huset rymmer även ett mindre utrymme som används som hemmakontor men kan även nyttjas som klädkammare/förråd. I huset finner ni även två påkostade badrum som även dom ger en väldigt lyxig känsla rakt igenom .

Området är ett expansivt och familjevänligt område ca 7 min bilfärd från centrum. Inom gångavstånd finns både skola, förskola, lekplatser samt en mindre matbutik. För den aktiva familjen så finns Kiladalends GK, padelbana samt väldigt trevliga promenadstråk i naturen inom gångavstånd från fastigheten. Ni finner även Palstorps Hage runt knuten med alla dess aktiviteter för hela familjen.

Välkommen hem till Modes Väg 8!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
126 kvm
Biarea
36 kvm
Tomtarea
1140 kvm
Föreslagen budstart
5 495 000 kr
Byggnadsår
2019
Mäklare

Amanda

Dahlgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Flink

KOORDINATOR / FRANCHISETAGARE

Varmt välkomna till Nya Svalsta och Modes väg 8!

Nu finns chansen att förvärva en unik enplansvilla med allt du behöver och lite till i ett populärt och expansivt område strax utanför Nyköping. Husets utsida avspeglar ett vackert Kiladalenhus med fint inramad tomt samt en tilltagen altan. På tomten finns goda solchanser men också lätt att finna skugga då altanen går i vinkel runt huset. Framåt kvällen rekommenderas ett dopp i det mysiga spabadet. Stor gräsmatta på baksidan för spring och lek. Tomten gränsar mot den gemensamma fotbollsplanen. Lättskött framsida som erbjuder en stor uppfart med plats för flertalet bilar samt en carport med intilliggande förråd.

Väl inne i huset infinner sig en känsla av lyx och modern livsstil. Fantastisk interiör med noga utvalda detaljer som uppfyller både de stilmässiga och praktiska kraven som du förväntar dig av ett nyproducerat hem. I husets sociala ytor flödar ett slipat betonggolv som är slitstarkt och ger en flådig känsla. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp med öppningsbara delar som leder ut till altanen. Skillnaden mellan ute och inne suddas ut tack vare de stora fönstren och ytterst smala karmar.

För den lilla extra mysfaktorn finns en härlig braskamin centralt placerad i vardagsrummet. Köket är välutrustat och modernt planerat med en köksö i lindblomsgrön ton. Även köket präglas av exklusiva detaljer samt bra arbetsytor och gott om praktiskt förvaring. Husets planlösning är noga genomtänkt och utformad efter familjens behov. En perfekt blandning mellan den luftiga sällskapsytan och de mer privata ytorna. Sovrummen är placerade i varsin ände av huset där ni på ena sidan finner tre sovrum samt ett allrum som smidigt kan göras om till ett fjärde sovrum. På andra sidan finns ett mer privat MasterBedroom med heltäckningsmatta och skjutdörrsgarderob. Huset rymmer även ett mindre utrymme som används som hemmakontor men kan även nyttjas som klädkammare/förråd. I huset finner ni även två påkostade badrum som även dom ger en väldigt lyxig känsla rakt igenom .

Området är ett expansivt och familjevänligt område ca 7 min bilfärd från centrum. Inom gångavstånd finns både skola, förskola, lekplatser samt en mindre matbutik. För den aktiva familjen så finns Kiladalends GK, padelbana samt väldigt trevliga promenadstråk i naturen inom gångavstånd från fastigheten. Ni finner även Palstorps Hage runt knuten med alla dess aktiviteter för hela familjen.

Välkommen hem till Modes Väg 8!

TIPSA

Amanda

Dahlgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Flink

KOORDINATOR / FRANCHISETAGARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning – Modes väg 8

Fakta – Modes väg 8

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 126 kvm boarea, 36 kvm biarea
Tomtarea: 1140 kvm
Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
Driftskostnad: 39000 kr/år
Ingen fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus som har värdeår 2012 och senare.
Energiprestanda: 45 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2019
Kommun: Nyköping
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe 750
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader: Carport med intilliggande förråd
Pantbrev: 4 200 000 kr

Övrigt om byggnaden

- Kamin tillagd.
- Byggt in samtliga garderober.
- Betongplattor som kakel i badrummet.
- Samtliga blandare till badrummet är från Tapwell i svarta färger. Hög standard
på samtliga
produkter till badrummet. Duschväggarna är specialbeställda från Svedbergs.
- Slipat betonggolv i stora delar av huset.
- Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten som är från Bosch.
- Extra takhöjd, 2,70 m.
- Lagt till extra fönster i huset mellan kök och vardagsrum samt tagit extra höjd
på samtliga
fönster/altandörrar till 2,40 i höjd för att få så mycket ljusinsläpp som möjligt.
- Heltäckningsmatta i Master bedroom.
- Inbyggd skjutdörr mellan vardagsrum samt master bedroom men även mellan
vardagsrum och
barnavdelningen.
- Har även tagit en altandörr på gaveln vid barnavdelning för att smidigt komma
ut till den fina
pergolan samt spabadet som är i anslutning.
- Samtliga strömbrytare/uttag i antracit/svart.
- Installerat Plejd i nästan hela huset för att kunna ha möjlighet att styra belysningen
med mobilen.
Även utebelysningen på hus samt carport tänds och släcks automatiskt via plejd
vid soluppgång samt
solnedgång.

Utförda renoveringar/tillbyggnader sedan nybyggnadsåret
-Altan 180 kvm byggdes i maj 2019
-Carport samt förråd byggdes i maj 2019
-Fasadmålning juni 2019
-Gräsmatta lagd samt plantering av thujor augusti 2019
-Pergola om ca 25 kvm september 2019
-Vedbod maj 2020
-Staket mellan hus och carport samt målning av staket maj 2020
-Murläggning, plattsättning samt asfaltering på framsidan juni 2020
-Installation av spabad september 2020

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen