Spelhagen / NYKÖPING

Tolagsgatan 5

Föreslagen budstart: 6 250 000 kr
TIPSA
Takvåning med panoramavyer!

  • Havsutsikt
  • Takvåning
  • Panoramavy
  • Etagelägenhet
  • Terrass på 101 kvm
  • Balkong
  • Inglasat uterum
  • Högst upp i huset
  • Halkaklade badrum
  • Ljust kök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Närhet till caféer och restauranger

Denna otroliga etagelägenhet på 141 kvm är modern och ljus med genomgående vitmålade väggar och på golvet ekparkett. Terrassen erbjuder hela 101 kvm och nås från någon av de tre dörrar som finns fördelade på entréplan. Här kommer du häpna över den spektakulära utsikt bostaden bjuder på. Du ser hela Nyköping härifrån, Stadsfjärdens inlopp, hamnen, Nyköpingsån, slottet och östra klocktornet är bara några få av de saker man kan urskilja.

Sällskapsrummet på entréplan erbjuder mycket ljusinsläpp från de två dubbeldörrarna och panoramafönstret som finns. Rummet blir förlängt med ett inglasat uterum som är inrett med ljus träpanel i taket och rullgardiner för en behaglig temperatur. Tre sovrum, ett på entréplanet och två på övre planet, i alla finns garderober. Fullt utrustat kök med vitvaror i rostfritt från Siemens. De två badrummen som finns ger totalt två duschar och ett badkar och går i enlighet med varandra, med vitt kakel och dekorativt mönstrat klinkergolv. Allrummet på övre plan ger extra utrymme att inreda till ett trivsamt vardagsrum.

Bostaden är belägen i en av stans mest kända byggnader, med sitt perfekta läge i västra hamnen. Här bor man i direktkontakt med båtliv, mysiga restauranger/caféer, kultur och fina promenadstråk längst Stadsfjärden men också nära centrum och med tio minuter i bil hamnar du på Nyköpings fina golfbana Ärila.

Är du intresserad att veta mer om denna bostad är du varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare eller anmäla ditt intresse via vår hemsida. Vänligen respektera säljaren, all kontakt sker via mäklaren.

Snabbfakta
Avgift
6815 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
141 kvm
Våning
Bostaden är belägen på våning 16 och 17
Föreslagen budstart
6 250 000 kr
Byggnadsår
2013
Planritning
Planritning entréplan Planritning övre plan
Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Takvåning med panoramavyer!

  • Havsutsikt
  • Takvåning
  • Panoramavy
  • Etagelägenhet
  • Terrass på 101 kvm
  • Balkong
  • Inglasat uterum
  • Högst upp i huset
  • Halkaklade badrum
  • Ljust kök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Närhet till caféer och restauranger

Denna otroliga etagelägenhet på 141 kvm är modern och ljus med genomgående vitmålade väggar och på golvet ekparkett. Terrassen erbjuder hela 101 kvm och nås från någon av de tre dörrar som finns fördelade på entréplan. Här kommer du häpna över den spektakulära utsikt bostaden bjuder på. Du ser hela Nyköping härifrån, Stadsfjärdens inlopp, hamnen, Nyköpingsån, slottet och östra klocktornet är bara några få av de saker man kan urskilja.

Sällskapsrummet på entréplan erbjuder mycket ljusinsläpp från de två dubbeldörrarna och panoramafönstret som finns. Rummet blir förlängt med ett inglasat uterum som är inrett med ljus träpanel i taket och rullgardiner för en behaglig temperatur. Tre sovrum, ett på entréplanet och två på övre planet, i alla finns garderober. Fullt utrustat kök med vitvaror i rostfritt från Siemens. De två badrummen som finns ger totalt två duschar och ett badkar och går i enlighet med varandra, med vitt kakel och dekorativt mönstrat klinkergolv. Allrummet på övre plan ger extra utrymme att inreda till ett trivsamt vardagsrum.

Bostaden är belägen i en av stans mest kända byggnader, med sitt perfekta läge i västra hamnen. Här bor man i direktkontakt med båtliv, mysiga restauranger/caféer, kultur och fina promenadstråk längst Stadsfjärden men också nära centrum och med tio minuter i bil hamnar du på Nyköpings fina golfbana Ärila.

Är du intresserad att veta mer om denna bostad är du varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare eller anmäla ditt intresse via vår hemsida. Vänligen respektera säljaren, all kontakt sker via mäklaren.

TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Takvåning med två plan högst upp i huset!
    Takvåning med två plan högst upp i huset!
  • Stadsfjärdens inlopp med kanotstadion i blickfång
    Stadsfjärdens inlopp med kanotstadion i blickfång
  • Spiraltrappa som leder dig till övre plan. Utgång till det inglasade uterummet
    Spiraltrappa som leder dig till övre plan. Utgång till det inglasade uterummet
  • Nära till hamnen där restauranger och caféer finns
    Nära till hamnen där restauranger och caféer finns
  • Komposittrall och värmeslingor för att snö inte ska samlas
    Komposittrall och värmeslingor för att snö inte ska samlas
  • Terrass på hela 101 kvm, nås från någon av de tre dubbeldörrar som finns fördelade på entréplan
    Terrass på hela 101 kvm, nås från någon av de tre dubbeldörrar som finns fördelade på entréplan
  • Flertalet eluttag och ett vattenutkast finns på terrassen
    Flertalet eluttag och ett vattenutkast finns på terrassen
  • Skjutdörrar runt hela det inglasade uterummet
    Skjutdörrar runt hela det inglasade uterummet
  • Njut av eftermiddagssolen och solnedgången från denna del av terrassen
    Njut av eftermiddagssolen och solnedgången från denna del av terrassen
  • Nyköpings slott som grundades på 1100-talet som försvarsanläggning
    Nyköpings slott som grundades på 1100-talet som försvarsanläggning
  • Ekparkett och vitmålade väggar genomgående i hela bostaden
    Ekparkett och vitmålade väggar genomgående i hela bostaden
  • Dubbeldörrarna och panoramafönstret ger härligt ljusinsläpp. Utsikt över slottet och staden
    Dubbeldörrarna och panoramafönstret ger härligt ljusinsläpp. Utsikt över slottet och staden
  • Entréplanets sovrum, övriga två finns en trappa upp
    Entréplanets sovrum, övriga två finns en trappa upp
  • Köksö på hjul ger extra förvaring. Förmiddagssol på denna del av terrassen
    Köksö på hjul ger extra förvaring. Förmiddagssol på denna del av terrassen
  • Kyl/frys, diskmaskin, häll och mikro från Siemens
    Kyl/frys, diskmaskin, häll och mikro från Siemens
  • Behaglig golvvärme finns åt frusna fötter
    Behaglig golvvärme finns åt frusna fötter
  • Tvättmaskin och torktumlare i badrummet på entréplan
    Tvättmaskin och torktumlare i badrummet på entréplan
  • Utsikt från arbetsrum/sovrum
    Utsikt från arbetsrum/sovrum
  • Förvaring längs med hela väggen, garderobsinredning ingår
    Förvaring längs med hela väggen, garderobsinredning ingår
  • Idag finns ett vanligt badkar, el är framdraget för att koppla in spabad om så önskas
    Idag finns ett vanligt badkar, el är framdraget för att koppla in spabad om så önskas
  • Badrummet på övre plan går i enlighet med det på entréplan
    Badrummet på övre plan går i enlighet med det på entréplan
  • Bostaden är belägen i en av stans mest kända byggnader
    Bostaden är belägen i en av stans mest kända byggnader
  • Planritning entréplan
  • Planritning övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tolagsgatan 5

ENTRÈPLAN

HALL

Direkt när du kliver in i hallen känner du den välkomnande känslan. Först ett klinker sedan tar ekparketten och de vitmålade väggarna vid och fortsätter i hela bostaden. Mindre garderob finns för att hänga av ytterkläder.

BADRUM

Direkt till höger från hallen ligger badrummet, ett stilrent helkaklat badrum med dekorativt mönstrat klinkergolv. Här finner du tvättmaskin och torktumlare i stapel, en praktiskt grå laminatbänkskiva med vägghängda skåp ovanför. Kommoden med lådor ger dig extra förvaring som kan vara skönt att ha i ett badrum. Duschhörna med rundande vikdörrar.

SÄLLSKAPSRUM

Ett öppet och ljust sällskapsrum. Två partier med dubbeldörrar, en som för dig ut till det inglasade uterummet och den andra ut på en av terrassens delar. Ett stort panoramafönster släpper in ytterligare ljus där nuvarande ägare valt att placera matbordet för att njuta av vyn över bland annat Nyköpings slott.

SOVRUM

Vitmålade väggar och ekparkett, förvaring i form av två garderober.

KÖK

Ljust och hemtrevligt kök från Vedum, vita väggar, vitt kakel, vita köksluckor och laminatbänkskiva i en grå nyans. Köket är monterat längs med en av rummets väggar direkt till vänster, kyl/frys och diskmaskin från Siemens. Induktionshäll med ugn under. En mindre köksö ger extra avlastningsyta. Det finns ytligare ett högskåp och bredvid det finns mikrovågsugnen i praktisk höjd. Vill du gå ut på terrassen med ditt morgonkaffe gör du det enkelt genom dubbeldörrarna i köket.

UTERUM

Inrett med ljus träpanel i taket och rullgardiner för att skapa en behaglig temperatur.

TERRASS

Ca 50 meter från marken breder denna enastående terrass ut sig om totalt 101 kvm, dess form som är ensamt i sitt slag skapar en nyfikenhet. Beroende på vart du väljer att slå dig ned har du sol från tidig förmiddag till solnedgång. Utrustat med flera eluttag och ett vattenutkast. Vattenutkastet är försett med översvämningsskydd. Golvet är belagt med komposittrall, ett material som är tillverkat av en blandning av plast och träfiber. Det ser däremot både ut som trä och känns som trä, men är i princip underhållsfritt med en lång livslängd. Värmeslingor finns så att det inte ska samlas snö på terrassen, kostnaden för uppvärmning betalas av föreningen. Bara fantasin sätter gränserna för vad du kan göra här, kanske ett orangeri? Eller vad sägs om att njuta av utsikten i en varm jacuzzi?

VÅNING 2

ALLRUM

Spiraltrappan tar dig upp till allrum på övre plan. Stor öppen yta som kan användas som vardagsrum om så önskas. Utgång till balkongen.

SOVRUM

Vitmålade väggar och ekparkett. Garderobsvägg, Utrustat med AC/värmeväxlare.

BADRUM

Är i enlighet med badrummet på entréplanet som ger en helhetskänsla. Helkaklade väggar och mönstrat dekorativt klinkergolv. Fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Här finns både duschhörna med rundade vikdörrar och ett större badkar. Badkaret kan bytas ut till ett spabad då elen är framdragen. Ett högskåp är placerat bredvid kommoden.

SOVUM

Stort fönsterparti som följer väggens vinkel, du kan också öppna upp den franska balkongen som finns i rummet. Längs med hela ena väggen finns garderober med skjutdörrar, garderobsinredningen ingår.

Fakta – Tolagsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 141 kvm boarea
Våning: Bostaden är belägen på våning 16 och 17
Föreslagen budstart: 6 250 000 kr
Månadsavgift: 6815 kr
Driftskostnad: 12025 kr/år
I den angiva driftskostnaden ingår hushållsel ca 7 855 kr/år, V/A ca 2 129 kr/år, hemförsäkring ca 1 789 kr/år och administrativ avgift till föreningen ca 252 kr/år (ca 21 kr/månad). Kostnaden för el, vatten/varmvatten faktureras separat av Riksbyggen. Varje lägenhet har individuell mätning.
Energiprestanda: 58 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,0342 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Skeppsbron 2
Kommun: Nyköping
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: P-platser för en kostnad av 550kr/mån samt allmänna gratis p-platser i området.

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen har Gästabudsstaden och Telia för nätanslutning och digitalt tv grundutbud. Varje lägenhetsinnehavare kan välja fritt bland utbudet.
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Spelhagen 1:12 som består av 4 s flerbostadshus med adress Tullkammargränd 3-9. Fastigheterna är byggda 2014/2015

Renoveringar

Föreningen har löpande avsättning till underhållsfond.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen