Rumsbeskrivning – Tolagsgatan 5
ENTRÈPLAN
HALL
Direkt när du kliver in i hallen känner du den välkomnande känslan. Först ett klinker sedan tar ekparketten och de vitmålade väggarna vid och fortsätter i hela bostaden. Mindre garderob finns för att hänga av ytterkläder.
BADRUM
Direkt till höger från hallen ligger badrummet, ett stilrent helkaklat badrum med dekorativt mönstrat klinkergolv. Här finner du tvättmaskin och torktumlare i stapel, en praktiskt grå laminatbänkskiva med vägghängda skåp ovanför. Kommoden med lådor ger dig extra förvaring som kan vara skönt att ha i ett badrum. Duschhörna med rundande vikdörrar.
SÄLLSKAPSRUM
Ett öppet och ljust sällskapsrum. Två partier med dubbeldörrar, en som för dig ut till det inglasade uterummet och den andra ut på en av terrassens delar. Ett stort panoramafönster släpper in ytterligare ljus där nuvarande ägare valt att placera matbordet för att njuta av vyn över bland annat Nyköpings slott.
SOVRUM
Vitmålade väggar och ekparkett, förvaring i form av två garderober.
KÖK
Ljust och hemtrevligt kök från Vedum, vita väggar, vitt kakel, vita köksluckor och laminatbänkskiva i en grå nyans. Köket är monterat längs med en av rummets väggar direkt till vänster, kyl/frys och diskmaskin från Siemens. Induktionshäll med ugn under. En mindre köksö ger extra avlastningsyta. Det finns ytligare ett högskåp och bredvid det finns mikrovågsugnen i praktisk höjd. Vill du gå ut på terrassen med ditt morgonkaffe gör du det enkelt genom dubbeldörrarna i köket.
UTERUM
Inrett med ljus träpanel i taket och rullgardiner för att skapa en behaglig temperatur.
TERRASS
Ca 50 meter från marken breder denna enastående terrass ut sig om totalt 101 kvm, dess form som är ensamt i sitt slag skapar en nyfikenhet. Beroende på vart du väljer att slå dig ned har du sol från tidig förmiddag till solnedgång.
Utrustat med flera eluttag och ett vattenutkast. Vattenutkastet är försett med översvämningsskydd. Golvet är belagt med komposittrall, ett material som är tillverkat av en blandning av plast och träfiber. Det ser däremot både ut som trä och känns som trä, men är i princip underhållsfritt med en lång livslängd. Värmeslingor finns så att det inte ska samlas snö på terrassen, kostnaden för uppvärmning betalas av föreningen.
Bara fantasin sätter gränserna för vad du kan göra här, kanske ett orangeri? Eller vad sägs om att njuta av utsikten i en varm jacuzzi?
VÅNING 2
ALLRUM
Spiraltrappan tar dig upp till allrum på övre plan. Stor öppen yta som kan användas som vardagsrum om så önskas. Utgång till balkongen.
SOVRUM
Vitmålade väggar och ekparkett. Garderobsvägg, Utrustat med AC/värmeväxlare.
BADRUM
Är i enlighet med badrummet på entréplanet som ger en helhetskänsla. Helkaklade väggar och mönstrat dekorativt klinkergolv. Fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Här finns både duschhörna med rundade vikdörrar och ett större badkar. Badkaret kan bytas ut till ett spabad då elen är framdragen. Ett högskåp är placerat bredvid kommoden.
SOVUM
Stort fönsterparti som följer väggens vinkel, du kan också öppna upp den franska balkongen som finns i rummet. Längs med hela ena väggen finns garderober med skjutdörrar, garderobsinredningen ingår.
Fakta – Tolagsgatan 5
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 141 kvm boarea
Våning: Bostaden är belägen på våning 16 och 17
Föreslagen budstart: 6 250 000 kr
Månadsavgift: 6815 kr
Driftskostnad: 12025 kr/år
I den angiva driftskostnaden ingår hushållsel ca 7 855 kr/år, V/A ca 2 129 kr/år, hemförsäkring ca 1 789 kr/år och administrativ avgift till föreningen ca 252 kr/år (ca 21 kr/månad). Kostnaden för el, vatten/varmvatten faktureras separat av Riksbyggen. Varje lägenhet har individuell mätning.
Energiprestanda: 58 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,0342 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening och hus
Förening: Brf Skeppsbron 2
Kommun: Nyköping
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: P-platser för en kostnad av 550kr/mån samt allmänna gratis p-platser i området.
Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen har Gästabudsstaden och Telia för nätanslutning och digitalt tv grundutbud. Varje lägenhetsinnehavare kan välja fritt bland utbudet.
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Spelhagen 1:12 som består av 4 s flerbostadshus med adress Tullkammargränd 3-9. Fastigheterna är byggda 2014/2015
Renoveringar
Föreningen har löpande avsättning till underhållsfond.