Råby / Nyköping

Gustavsberg 2

Föreslagen budstart: 2 225 000 kr
TIPSA
Lantligt belägen fastighet med två hus.

  • Lantligt beläget
  • Stor tomt
  • Renoveringschans
  • Två boningshus
  • 10 min från stan
  • Lantligt kök i stora huset
  • Braskamin x 2
  • Insynskyddat
  • Fiber finns indraget i lilla huset
  • Förrådslänga
  • Garage
  • 5 min resväg till förskola och skola

Lantligt belägen fastighet med två hus. Det mindre huset innehåller kök med braskamin, badrum, två sovrum och allrum. Stora huset "Smedjan" som är ca 125 kvm är påbörjat en renovering, undervåningen har förberedd vattenburen golvvärme. Stort lantkök och vardagsrum med braskamin. Övervåningen är ej inredd här finns de optimala förutsättningarna för att förverkliga de tankarna och skapa ditt alldeles eget drömhem! Diverse förråd, vedbod mm finns. Stor tomt med plats för lek och bus. En stor grusplan för parkering eller annan verksamhet. Låter detta som ett boende för dig? Då är du varmt välkommen att boka dig för visning via hemsidan eller till mäklaren direkt.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
75 kvm
Biarea
48 kvm
Tomtarea
6548 kvm
Föreslagen budstart
2 225 000 kr
Byggnadsår
2008
Planritning
Mäklare

Susanne

Karlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lantligt belägen fastighet med två hus.

  • Lantligt beläget
  • Stor tomt
  • Renoveringschans
  • Två boningshus
  • 10 min från stan
  • Lantligt kök i stora huset
  • Braskamin x 2
  • Insynskyddat
  • Fiber finns indraget i lilla huset
  • Förrådslänga
  • Garage
  • 5 min resväg till förskola och skola

Lantligt belägen fastighet med två hus. Det mindre huset innehåller kök med braskamin, badrum, två sovrum och allrum. Stora huset "Smedjan" som är ca 125 kvm är påbörjat en renovering, undervåningen har förberedd vattenburen golvvärme. Stort lantkök och vardagsrum med braskamin. Övervåningen är ej inredd här finns de optimala förutsättningarna för att förverkliga de tankarna och skapa ditt alldeles eget drömhem! Diverse förråd, vedbod mm finns. Stor tomt med plats för lek och bus. En stor grusplan för parkering eller annan verksamhet. Låter detta som ett boende för dig? Då är du varmt välkommen att boka dig för visning via hemsidan eller till mäklaren direkt.

TIPSA

Susanne

Karlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gustavsberg 2

Lilla huset:

Farstu

Kall farstu med brädgolv, bänk att sitta på.

Kök

Parkettgolv och pärlspont på väggarna. Braskamin, kyl, frys, ugn, induktionshäll samt fläkt. (förberett för golvvärme)

Badrum

Klinkergolv, målade träväggar, duschkabin, tvättmaskin samt en lång arbetsbänk.

Sovrum

Laminatgolv och pärlspont på väggarna.

Övervåning

Vardagsrum

Laminatgolv samt vitmålad träspont på vägg.

Sovrum

Laminatgolv samt vitmålad träspont på vägg.

Sovrum

Laminatgolv samt vitmålad träspont på vägg, här finns även en klädkammare.

Stora huset

Hall

Klinkergolv (förberett för golvvärme) garderobsvägg med skjutdörrar.

Kök

Laminatgolv (förberett för golvvärme) häll, kyl och frys, diskmaskin, förberett för gasolspis.

Vardagsrum

Laminatgolv, vit pärlspont på väggarna (förberett för golvvärme) braskamin.

Badrum/tvättstuga

I förlängningen av vardagsrummet finns en dörr som vetter ut till en oinredd yta, här är det utdraget och förberett för att inreda en tvättstuga/badrum.

Övervåningen

Sovrum/allrum

Hela övervåningen är oinredd, sovrum-allrum mm, uppdraget och förberett för att bygga ett badrum.

Fakta – Gustavsberg 2

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 75 kvm boarea, 48 kvm biarea
Tomtarea: 6548 kvm
Föreslagen budstart: 2 225 000 kr
Driftskostnad: 23800 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår uppvärmning 20 000 kr/år, VA 2 000 kr/år samt renhållning 1 800 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr Energideklarationen är utförd på det mindre huset då det större inte är i drift ännu.
Energiprestanda: Klass F
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2008
Kommun: Nyköping
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Vedeldning samt direktverkande el
Vatten och avlopp: Vatten tillsammans med grannarna. 3-kammarbrunn med infiltration och fosforfälla.
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 624 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 019 000 kr
Markvärde: 605 000 kr
Pantbrev: 1 386 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERING
Lilla huset är renoverat interiört löpande. Stora huset är påbörjat en renovering, kök, hall och vardagsrum är i stort sett klart.

TOMT
Stor insynsskyddad trädgårdstomt.

PARKERING
Finns en stor grusplan.

TV & INTERNET
Fiber finns indraget i lilla huset.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen