KOMMER SNART

Svalsta / Nyköping

Sleipners väg 1

Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
TIPSA
Snyggt renoverad familjevilla!

  • Modernt
  • Swimspa
  • Inglasat uterum
  • Renoverat
  • Bergvärme
  • Uteplatser
  • Välskött
  • Garage
  • Närhet till skola
  • Fiber
  • Helkaklat badrum
  • Öppen planlösning

Välkommen till ett fantastiskt snyggt och välskött boende i familjära Svalsta. Den fina bostaden är smart planerad med två sovrum, kök med rejäl matplats samt vardagsrum i entréplan. På nedre plan finns en gillestuga med eldstad, två sovrum, gästtoalett och tvättstuga samt goda förvaringsutrymmen. Från det större sovrummet på övre plan har du utgång till en inglasad uteplats som kan nyttjas större delen av året, varifrån du även har access till stor uteplats, swimspa och trädgård. Trädgården samt altanen når du även via köket och gillestugan.

Hela huset genomsyras av snygga och moderna materialval samt sociala ytorna både i och runt huset. För dig som gillar att få hem familj eller vänner på besök finns utrymme för umgänge både i det öppna köket, uterummet, gillestugan samt den stora sammanhängande uteplatsen i olika nivåer. Välskött tomt med gräsmatta och möjlighet till lek!

Huset värms upp av energieffektiv bergvärme och har ett bra läge invid skolan. Fastigheten erbjuder även ett fristående garage med förråd på tomten samt bra förvaringsutrymmen i nedre plan på boningshuset.

Svalsta skola (F-6) finns ett stenkast från huset och förskola en kort promenad bort. Belyst cykelväg in till staden och flera busslinjer gör att Nyköpings centrum finns lättillgängligt. Spelar du golf så finns Kiladalens golfbana strax utanför samhället.

Fiber finns indraget.

Välkommen hem till Sleipners väg 1!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
85 kvm
Biarea:
85 kvm
Tomtarea:
887 kvm
Föreslagen budstart:
4 395 000 kr
Byggnadsår:
1964
Fastighetsbeteckning:
Anderbäck 9:8
Planritning
Mäklare

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Snyggt renoverad familjevilla!

  • Modernt
  • Swimspa
  • Inglasat uterum
  • Renoverat
  • Bergvärme
  • Uteplatser
  • Välskött
  • Garage
  • Närhet till skola
  • Fiber
  • Helkaklat badrum
  • Öppen planlösning

Välkommen till ett fantastiskt snyggt och välskött boende i familjära Svalsta. Den fina bostaden är smart planerad med två sovrum, kök med rejäl matplats samt vardagsrum i entréplan. På nedre plan finns en gillestuga med eldstad, två sovrum, gästtoalett och tvättstuga samt goda förvaringsutrymmen. Från det större sovrummet på övre plan har du utgång till en inglasad uteplats som kan nyttjas större delen av året, varifrån du även har access till stor uteplats, swimspa och trädgård. Trädgården samt altanen når du även via köket och gillestugan.

Hela huset genomsyras av snygga och moderna materialval samt sociala ytorna både i och runt huset. För dig som gillar att få hem familj eller vänner på besök finns utrymme för umgänge både i det öppna köket, uterummet, gillestugan samt den stora sammanhängande uteplatsen i olika nivåer. Välskött tomt med gräsmatta och möjlighet till lek!

Huset värms upp av energieffektiv bergvärme och har ett bra läge invid skolan. Fastigheten erbjuder även ett fristående garage med förråd på tomten samt bra förvaringsutrymmen i nedre plan på boningshuset.

Svalsta skola (F-6) finns ett stenkast från huset och förskola en kort promenad bort. Belyst cykelväg in till staden och flera busslinjer gör att Nyköpings centrum finns lättillgängligt. Spelar du golf så finns Kiladalens golfbana strax utanför samhället.

Fiber finns indraget.

Välkommen hem till Sleipners väg 1!

TIPSA

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Sleipners väg 1

ENTRÉPLAN

HALL

Med ett smidigt kodlås låser du upp dörren och kliver in i husets entré. Redan här slås du av de fina material- och färgval som genomsyras av hela boendet. Fötterna sätter du ned på ett svart, praktiskt klinkergolv och jackan hänger du av dig till höger. Du finner ytterligare förvaring i form av en garderob längre in i rummet. Golvet övergår i ett vitbetsat massivt trägolv som återfinnes på hela entréplan. Spotlight i taket.

SOVRUM 1

Till vänster finner du husets första sovrum som idag används som barnrum. Väggarna är målade och på golvet ligger ett massivt trägolv.

SOVRUM 2

Det större sovrummet har en garderobsvägg med glaspartier. Väggarna är målade i en grå kulör och på golvet ligger det gedigna trägolvet. Från detta sovrum har du utgång till ett fantastiskt inglasat uterum med ett högt och fritt läge.

BADRUM

Det snygga badrummet är inrett med ett klinkergolv och stora kakelplattor på väggarna. Här finner du dusch bakom vikväggar i glas, komfortabel golvvärme, wc, handfat i kommod med överhängande spegel med ledbelysning samt fönster. Spotlights i taket.

KÖK/VARDAGSRUM

I en öppen planlösning finner ni kök och vardagsrum som tack vare utformningen badar i ljus med fönster i tre väderstreck. Köket inhyser en bardel med ho, spishäll och fläkt. I köket finns det även kyl och frys i fullhöjd, ugn samt mikrovågsugn längs väggen tillsammans med förvaring hela vägen upp till tak. Utrymme för matplats och soffmöblemang i anslutning till köket så att du med enkelhet kan konversera med gästerna som slagit sig ned i väntan på lördagsmiddagen. Väggarna är prydda med en bröstpanel och målade väggar. På golvet ligger det fina, massiva trägolvet.

NEDRE PLAN

GILLESTUGA

Via trappan kommer du ner till husets gillestuga där du kan njuta i soffan intill den öppna spisen med insats. Från gillestugan har du även tillgång till uteplats, Swimspa och trädgård vilket gör att källarkänslan aldrig infinner sig. Rummet är ljust och trevligt med snygga materialval i form av massivt trägolv och ljust målade väggar.

PASSAGE

Passage som leder till övriga utrymmen. Golv i massivt trä och målade väggar.

SOVRUM 3

På nedre plan finns ett tredje sovrum med heltäckningsmatta (under mattan ligger ett massivt trägolv) och målade väggar.

SOVRUM 4

Ytterligare ett sovrum i nedre plan med heltäckningsmatta (under mattan ligger ett massivt trägolv) och målade väggar.

TVÄTTSTUGA

Fin tvättstuga med målade väggar och klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk. Gott med förvaringsutrymme i underskåpen, arbetsbänk med ho. I tvättstugan är det förberett för duschkabin. Torkskåp ingår ej.

WC

WC med klinkergolv och kaklade väggar där du hittar toalett och handfat med överhängande spegel.

PANNRUM

Med betonggolv och målade väggar. Bergvärmepump och gott om utrymme för förvaring.

Fakta – Sleipners väg 1

Bostadstyp: Villa
Kommun: Nyköping
Fastighetsbeteckning: Anderbäck 9:8
Storlek: 6 rum, 85 kvm boarea, 85 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Nyköping Enstaberga GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden
Planbestämmelser: Byggnadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 166 250 kr
Taxeringsvärde: 1 652 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 224 000 kr
Markvärde: 428 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Efter överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1964
Fasad: Puts
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas isoler
Utvändigt plåtarbete: Galvaniserad målad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Sutteräng
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Välskött trädgårdstomt.
Tomtarea: 887 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Flera uteplatser på fin sammanhängande altan
Beskrivning bilplats: Garage och uppfart
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR 2020-2021
Nytt golv och isolering i hela huset
Nytt badrum med golvvärme
Putsade och nymålade väggar och tak i hela huset
Bytt ut och renoverat rördragningar och avlopp
Nya dörrar och karmar i de flesta rummen
Byggt och installerat en ny utgång från köket till uteplatsen (dubbel altandörr, tidigare endast ett fönster)
Nyrenoverad tvättstuga, toalett och värmepump.
Nytt altandäck med Swimspa och bastustuga
Belysning och lampor med Plejd-system runt om huset.
Plantering av häck och ny gräsmatta.

RENOVERINGAR 2022
Ommålning alla tak, väggar & lister entréplan
Bröstpanel entréplan
Målning väggar sovrummen nedre plan
Heltäckningsmattor sovrummen nedre plan

TV & INTERNET
Fiber finns indraget.

Driftkostnader

Totalsumma: 38 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 21 500 kr/år
VA: 7 900 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 500 kr/år
Renhållning: 2 200 kr/år
Försäkring: 4 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen