Rosenkälla / Nyköping

Erikslundsvägen 7

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Superfin 2,5:a på privat hörnläge

  • Välplanerad hörnlägenhet
  • Modern & stilren
  • Renoverad 2022
  • Skogen som granne
  • Hiss från markplan
  • Lugnt och rofyllt
  • Bra disponerade rum
  • Praktisk halva
  • Platsbyggd förvaring
  • Stabil förening
  • Utmärkt läge
  • Grönskande promenadstråk
  • Cykelavstånd till centrum
  • Närberlägen restaurang och gym
  • Bra bussförbindelser
  • Närbelägna skolor

Med hiss från markplan tar vi oss upp till tredje våningen och denna superfina lägenhet. Det första som fångar blicken när vi kliver innanför dörren är det fantastiska fönsterpartiet i vardagsrummet med skön grönskande utsikt - skogen är utan tvekan din närmsta granne. Här bor du privat beläget utan insyn i en hörnlägenhet som erbjuder fönster på två håll och balkong i västerläge, vidgjorda ytskikt och helt nytt kök. Lägenheten renoverades under 2022 med delvis nya parkettgolv, målade väggar och totalrenoverat kök med samtliga bekvämligheter. Tack vare moderna färgval och enhetliga golv skapas en tidlös och vilsam inomhusmiljö. Badrummet är rymligt och fräscht och den praktiska halvan går att nyttja till såväl kontor som walk-in-closet, barnkammare eller kanske får det plats en gästsoffa? Det finns gott om platsbyggd förvaring och dessutom ingår både ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Här bor du med en låg avgift i en välplanerad och helt inflyttningsklar lägenhet som passar alla generationer. Parkeringsplatser finns både utomhus och i carport med separata köer och 12 laddstolpar för elbil finns. Föreningen är stor och stabil och ligger i ett område som är mycket populärt samt naturnära. Här finns närbelägen matbutik, skolor, trevliga promenadstråk och inte minst bekvämt gångavstånd till Rosvalla idrottsområde. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 334 kr
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
67,5 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Digitalt visningsprospekt
Visningar
  • Bokad visning! föranmälan krävs via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare. välkommen!
    Söndag 12 februari 10:30 - 11:00
    Boka
Mäklare

Jessica

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Pernilla

Briheim

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Superfin 2,5:a på privat hörnläge

  • Välplanerad hörnlägenhet
  • Modern & stilren
  • Renoverad 2022
  • Skogen som granne
  • Hiss från markplan
  • Lugnt och rofyllt
  • Bra disponerade rum
  • Praktisk halva
  • Platsbyggd förvaring
  • Stabil förening
  • Utmärkt läge
  • Grönskande promenadstråk
  • Cykelavstånd till centrum
  • Närberlägen restaurang och gym
  • Bra bussförbindelser
  • Närbelägna skolor

Med hiss från markplan tar vi oss upp till tredje våningen och denna superfina lägenhet. Det första som fångar blicken när vi kliver innanför dörren är det fantastiska fönsterpartiet i vardagsrummet med skön grönskande utsikt - skogen är utan tvekan din närmsta granne. Här bor du privat beläget utan insyn i en hörnlägenhet som erbjuder fönster på två håll och balkong i västerläge, vidgjorda ytskikt och helt nytt kök. Lägenheten renoverades under 2022 med delvis nya parkettgolv, målade väggar och totalrenoverat kök med samtliga bekvämligheter. Tack vare moderna färgval och enhetliga golv skapas en tidlös och vilsam inomhusmiljö. Badrummet är rymligt och fräscht och den praktiska halvan går att nyttja till såväl kontor som walk-in-closet, barnkammare eller kanske får det plats en gästsoffa? Det finns gott om platsbyggd förvaring och dessutom ingår både ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Här bor du med en låg avgift i en välplanerad och helt inflyttningsklar lägenhet som passar alla generationer. Parkeringsplatser finns både utomhus och i carport med separata köer och 12 laddstolpar för elbil finns. Föreningen är stor och stabil och ligger i ett område som är mycket populärt samt naturnära. Här finns närbelägen matbutik, skolor, trevliga promenadstråk och inte minst bekvämt gångavstånd till Rosvalla idrottsområde. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! föranmälan krävs via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare. välkommen!
    Söndag 12 februari 10:30 - 11:00
    Boka
TIPSA

Jessica

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Pernilla

Briheim

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Digitalt visningsprospekt
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Erikslundsvägen 7

HALL

Parkettgolv och grå väggar. Gott om utrymme för avhängning, en garderob/städskåp och ingång till rymlig klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och grå väggar. Stort fönsterparti och gott om plats för både soffa och matbord.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Ikea med vitt kakel ovanför arbetsbänk i grå laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och fläkt. Samtliga vitvaror från Ikea förutom fläkten som är från Franke. Köket renoverades 2022.

HALVA

Parkettgolv och grå väggar. Tre platsbyggda garderober och ett mindre fönster. Perfekt utrymme att nyttja till klädkammare, kontor, barnkammare eller kanske ett möjligt gästrum?

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar. Access till balkongen i västerläge.

BADRUM

Blå plastmatta och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork och dusch med glasdörr.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källar- och ett matkällarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsregister.

Fakta – Erikslundsvägen 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 2,5 rum och kök, 67,5 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 1202
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3 334 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad tillkommer för digital-TV och 100/100Mbit/s bredband (Tele2). Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmarna debiteras månadsvis en schablonkostnad beräknad på föregående års förbrukning, f.n 119 kr/månad ink moms. Avläsning, avräkning och justering sker en gång årligen.
Andelstal: Andel i förening 0,560 %, andel av årsavgift 0,566 %
Indirekt nettoskuldsättning: 101 020 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Morkullan i Nyköping

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 163
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Morkullan i Nyköping köpte fastigheten 1964. I föreningen finns 163 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Det finns gemensam tvättstuga i varje hus utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.

Gemensamma uteplatser vid varje hus samt cykelförråd och barnvagnsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfmorkullan.se
Parkering: I föreningen finns det 141 st. p-platser ute och i carport.
12 st. av p-platserna ute har laddstolpe för elbil och både p-platser ute samt i carport finns med uttag för motorvärmare. Carportplats går att hyra till en kostnad om 150 kr/mån, carportplats med eluttag 210 kr/mån, parkering med laddstolpe 275 kr/mån, parkering med eluttag 180 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1996 utfördes stambyte och i samband med detta renoverades badrum.
2000 utfördes balkongrenovering.
2009 utfördes omläggning av asfalt, byte av ventilationsfläktar och nya tvättmaskiner installerades i tvättstugorna.
2011 renoverades parkeringsdäck.
2012 målades källare och källardörrar samt entrépartier byttes.
2013 förbättringar av brandcellsindelning och branddörrar i trapphus.
2014 installerades passersystem och postboxar.
2015 byttes fönster.
2016 byttes utomhusbelysning.
2017 stormsäkrades takfotsplåtar och hissar byttes.
2018 byttes belysning i allmänna utrymmen.
2019 utfördes ombyggnad av rökgasventilation i hisschackt, mjukfogar i fasaden byttes och termostater i samtliga lägenheter byttes.
2020 byttes avloppsledningar och ledningar för inkommande vatten mellan föreningens hus och det kommunala VA-nätet. Lägenhetsdörrar och låssystem byttes. Målning av entré och våningsplan.
2022 installerades 12 st laddstolpar för elbil.

Pågående i föreningen är upprustning av skyddsrum.
Inom de närmsta 1-2 åren planerar föreningen att måla balkongerna, och att asfaltera de nedre parkeringsplatserna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att angiven driftskostnad är beräknad enligt schablon och kan variera för olika ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen