Öster / NYKÖPING

Stockholmsvägen 5

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Välkommen till ett vackert kvadratsmart hem.

  • Kvadratsmart hem
  • Marmorfönsterbrädor
  • Spegeldörrar
  • Nyrenoverat badrum
  • Välskött HSB förening
  • Enhetligt parkettgolv
  • Gångavstånd till det mesta
  • Balkong
  • Genomgångsrum
  • Tvättmaskin
  • Gemensamma uteplatser
  • Bastu och snickarrum i föreningen

Redan i trapphuset vittnar det om stil och finess, ett härligt boende med helt rätt känsla. Här får du lugnet i kombination med moderna bekvämligheter. Lägenheten är i bra skick och har en trevlig planlösning med rymd genom den väl tilltagna takhöjden och känslan av att lägenheten är större än vad den faktiskt är då alla rum är genomgående.

Du välkomnas av ett trevligt och praktiskt boende med vackra rum och detaljer som marmorfönsterbrädor och spegeldörrar. Stilfullt med enhetligt ekparkett golv i hela lägenheten, allt i mycket gott skick. Balkongen är ett plus och få förunnat i huset, med solläge hela dagen och vacker utsikt över den grönskande innergården samt ut mot Gripsholmsparken. Badrummet är nytt och modernt, helkaklat med golvvärme. Köket är ljust och har gott om skåp, här ryms även en tvättmaskin.

När man bor så här centralt i Nyköping så är det i princip gångavstånd till allt, tåg, buss, shopping och restauranger men även till elljusspår och naturområden. Här är det lätt att trivas!

Den välskötta HSB-föreningen Tullporten har genomfört flera renoverings- och underhållsåtgärder genom åren och är i mycket gott skick. Föreningen har fina utemiljöer på bästa läge med stabil och bra ekonomi samt låg skuldsättning. Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget.

Snabbfakta
Avgift:
3 542 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
47 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1934-1935
Planritning
Mäklare

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Flink

KOORDINATOR / FRANCHISETAGARE

Välkommen till ett vackert kvadratsmart hem.

  • Kvadratsmart hem
  • Marmorfönsterbrädor
  • Spegeldörrar
  • Nyrenoverat badrum
  • Välskött HSB förening
  • Enhetligt parkettgolv
  • Gångavstånd till det mesta
  • Balkong
  • Genomgångsrum
  • Tvättmaskin
  • Gemensamma uteplatser
  • Bastu och snickarrum i föreningen

Redan i trapphuset vittnar det om stil och finess, ett härligt boende med helt rätt känsla. Här får du lugnet i kombination med moderna bekvämligheter. Lägenheten är i bra skick och har en trevlig planlösning med rymd genom den väl tilltagna takhöjden och känslan av att lägenheten är större än vad den faktiskt är då alla rum är genomgående.

Du välkomnas av ett trevligt och praktiskt boende med vackra rum och detaljer som marmorfönsterbrädor och spegeldörrar. Stilfullt med enhetligt ekparkett golv i hela lägenheten, allt i mycket gott skick. Balkongen är ett plus och få förunnat i huset, med solläge hela dagen och vacker utsikt över den grönskande innergården samt ut mot Gripsholmsparken. Badrummet är nytt och modernt, helkaklat med golvvärme. Köket är ljust och har gott om skåp, här ryms även en tvättmaskin.

När man bor så här centralt i Nyköping så är det i princip gångavstånd till allt, tåg, buss, shopping och restauranger men även till elljusspår och naturområden. Här är det lätt att trivas!

Den välskötta HSB-föreningen Tullporten har genomfört flera renoverings- och underhållsåtgärder genom åren och är i mycket gott skick. Föreningen har fina utemiljöer på bästa läge med stabil och bra ekonomi samt låg skuldsättning. Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget.

TIPSA

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Flink

KOORDINATOR / FRANCHISETAGARE

  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Stockholmsvägen 5

HALL

Välkomnande och tidstypiskt trapphus och entrén till lägenheten öppnar upp mot både vardagsrum och hall. Här finns bra plats för ytterkläder och skor.

KÖK

Ljust fint kök med gott om skåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med ugn, fläkt samt en tvättmaskin. Ljusa luckor. Det är matplats för 4 personer. Genomgång till hall samt sovrum.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med stora fönster in mot gården i söderläge, flera möbleringsalternativ finns, ett mycket stilfullt rum. Genomgång till hall och sovrum.

SOVRUM OCH BALKONG

Sovrummet rymmer utan problem dubbelsäng samt förvaring. Genomgång till vardagsrum och kök. Härifrån når du den härliga balkongen som har sol hela dagen och utsikt in mot gården samt ut mot Gripsholmsparken.

BADRUM

Ljust och fräscht badrum som renoverades förra året. Här är det helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, wc, handfat, dusch och förvaringsskåp

FÖRRÅD

Bostaden disponerar ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Fakta – Stockholmsvägen 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 41 (1104)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3 542 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,422 %
Indirekt nettoskuldsättning: 184 913 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 6 430 kr
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB Brf Tullporten I Nyköping

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 49
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Tullporten i Nyköping köpte fastigheten 1935. Till föreningen hör Stockholmsvägen 5, 7A och 7B .
I några fall används två lägenheter som en bostad och antalet bostäder är därför 46.

Det är inte beslutat om några avgiftshöjningar i dagsläget enligt ordförande 2023-05-25.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.

I föreningen finns det bastu, tvättstuga och snickarrum. En fin trädgård med gemensamma platser att sitta vid.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Protector via Willis. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg. Observera att denna inte ersätter hemförsäkringen.
Parkering: I föreningen finns det 22 parkeringsplatser.
Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1934-1935
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv och internet-anslutning tillhandahålls genom Gästabudsstaden där var och en själv väljer abonnemang och storlek.
Renoveringar
1992 Stambyte och renovering av kök och badrum
2007 Byte av lägenhetsdörrar och låssystem
2008 Renovering av balkonger
2011 Fönsterbyte
2012 Renovering av tvättstuga
2013 Renovering av bastu
2014 Klinkat källare och upprustning av gård
2016 Asfaltering och uteplats
2019 Dränering av hela fastigheten
2021 Byggt staket, iordningställt gården, byte av källarfönster samt stamspolning.

Föreningen håller på att se över fastigheten om det behövs några renoveringar men inga beslut är tagna enligt ordförande 2023-05-25.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen