Väster / NYKÖPING

Fruängsgatan 25C

Eller högstbjudande: 1 990 000 kr
TIPSA
Perfekt fyrarummare högst upp i huset med hiss och balkong.

  • Hiss
  • Centralt läge
  • Balkong
  • Fräscht
  • Ett stenkast till tågstationen
  • Goda kommunikationer
  • Välplanerad
  • Närhet till restauranger och caféer
  • Tvättmaskin
  • Välskött förening
  • Möjlighet till parkering
  • Samlingslokal

Här finner du en perfekt fyrarummare högst upp i huset med hiss, solig balkong. Ljus, mysig och rymlig lägenhet, här kan man bo länge.

Läget är perfekt, mitt i centrum men ändå avskilt, tryggt och lugnt. Väljer du att bosätta dig här har du Storgatan runt hörnet med shopping och restauranger samtidigt som det är gångavstånd till såväl tågstation och bussterminal. Väljer du bilen så är motorvägen bara några minuter bort.

Lägenheten känns modern och är stilfullt färgsatt, här är det lätt att trivas! Välskött bostadsrättsförening med låga månadsavgifter och just till den här lägenheten finns en reparationsfond att nyttja för ny innehavare på ca 33 000 kr.

Brf Brandstoden är en omtyckt och välskött förening med god ekonomi. I föreningen finns flera gemensamhetsutrymmen så som redskapsbod, gym, samlingslokal samt övernattningsrum. Huset, som ligger skyddat på innergården, har fina planteringar, vackra träd och gemensamma uteplatser med grillmöjlighet. Det finns också möjlighet till parkering. Varmt välkommen till Fruängsgatan 25C.

Snabbfakta
Avgift:
4 600 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud av tv-kanaler samt en avsättning till en inre reparationsfond.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
96,5 kvm
Våning:
3 av 3
Eller högstbjudande:
1 990 000 kr
Byggnadsår:
1978
Planritning
Visningar
  • Vänligen anmäl er gärna till visningen!
    Lördag 25 mars 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

  • Vänligen anmäl er gärna till visningen.
    Måndag 27 mars 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Susanne

Karlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nellie

Sundblad

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Perfekt fyrarummare högst upp i huset med hiss och balkong.

  • Hiss
  • Centralt läge
  • Balkong
  • Fräscht
  • Ett stenkast till tågstationen
  • Goda kommunikationer
  • Välplanerad
  • Närhet till restauranger och caféer
  • Tvättmaskin
  • Välskött förening
  • Möjlighet till parkering
  • Samlingslokal

Här finner du en perfekt fyrarummare högst upp i huset med hiss, solig balkong. Ljus, mysig och rymlig lägenhet, här kan man bo länge.

Läget är perfekt, mitt i centrum men ändå avskilt, tryggt och lugnt. Väljer du att bosätta dig här har du Storgatan runt hörnet med shopping och restauranger samtidigt som det är gångavstånd till såväl tågstation och bussterminal. Väljer du bilen så är motorvägen bara några minuter bort.

Lägenheten känns modern och är stilfullt färgsatt, här är det lätt att trivas! Välskött bostadsrättsförening med låga månadsavgifter och just till den här lägenheten finns en reparationsfond att nyttja för ny innehavare på ca 33 000 kr.

Brf Brandstoden är en omtyckt och välskött förening med god ekonomi. I föreningen finns flera gemensamhetsutrymmen så som redskapsbod, gym, samlingslokal samt övernattningsrum. Huset, som ligger skyddat på innergården, har fina planteringar, vackra träd och gemensamma uteplatser med grillmöjlighet. Det finns också möjlighet till parkering. Varmt välkommen till Fruängsgatan 25C.

Visningar
  • Vänligen anmäl er gärna till visningen!
    Lördag 25 mars 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

  • Vänligen anmäl er gärna till visningen.
    Måndag 27 mars 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Susanne

Karlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nellie

Sundblad

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Fruängsgatan 25C

Hall

Stor hall med gott om avhägningsmöjligheter, parkettgolv.

WC

Separat WC i hallen med kakel/klinker i grå och rosa ton. WC-stol och handfat.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv, ljusblå tapet samt tre garderober.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv, målade vita väggar samt två garderober.

Kök

Kök med plats för matbord, rostfria vitvaror, kyl och frys (electrolux) diskmaskin och spis med glashäll (electrolux) fläkt (franke) ljusgrå luckor, träbänk och vitt kakel.

Duschrum

Duschrum med kakel/klinker i grå och rosa ton. Duschkabin, tvättmaskin (whirpool, äldre) handfat, wc-stol, spegelskåp, över och underskåp för bra förvaring.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv i angränsning matsal. (Matsalen går lätt att återställa till sovrum om så önskas.)

Fakta – Fruängsgatan 25C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 4 rum och kök, 96,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 28 (1301)
Eller högstbjudande: 1 990 000 kr
Månadsavgift: 4 600 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud av tv-kanaler samt en avsättning till en inre reparationsfond.
Andelstal: Andel i förening 1,363 %, andel av årsavgift 1,364 %
Indirekt nettoskuldsättning: -25 944 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 33 486 kr
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB Brf Brandstoden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 84
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Brandstoden i Nyköping köpte fastigheten 1972. Till föreningen hör Fruängsgatan 25 A-F, 27 A-C och 29 A-B.

I dagsläget finns det inga beslut om några avgiftshöjningar enligt ordförande 2023-01-24.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html

I föreningen finns en källarlokal med gym, bibliotek och samlingslokal för ca 60 personer samt pentry och wc. I anslutning till detta finns ett övernattningsrum med 2 bäddar som hyrs ut till medlemmar. Föreningslokal i 25 F används av medlemmar som möteslokal samt av styrelsen för sammanträden. Lokalen hyrs enligt föreningens bokningsregler. Ytterligare ett övernattningsrum finns med 4 bäddar, 150 kr/natt. En enklare verkstadslokal finns också.
Tvättstuga i 25 C. Vindsförråd finns till lägenheten. Redskapsbod finns på innergården för trädgårdsredskap.
Parkering: 77 parkeringsplatser var av 36 i carport och 41 övriga, var av 1 saknar el. 72 hyrs ut till boende. 5 platser är besöksplatser med eluttag som dock inte är aktiverade. Samtliga administreras av styrelsen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1978
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV, ComHem
Fiber, Bredbandsbolaget. Man tecknar själv för sitt abonnemang.
Bilplats: Separat kö till p-plats
Renoveringar
Kommande områden att utvärdera enligt underhållsplanen är hissar och stammar men det finns inga beslut om åtgärder i dagsläget. .

Tidigare utförda renoveringar:
2013: Tvättstuga renoverades.
2014: Fönsterbyte, nya entrédörrar och lägenhetsdörrar.
2018: Omfattande markarbeten isolering grund, fiberinstallation, byte av armaturer lyktstolpar, reparation/byte av avloppsrör 27 A.
2019: Utbyte av värmeväxlare, vattenmätare mm i undercentralen, takreparationer, inklusive plåtutbyte, renovering /utbyte av balkongbrädor, nya tak på lusthus och cykelgarage, målning av lusthus, bänkar mm, inköp och plantering av växter.
2020: inleds planering för total takrenovering samt energibesparande åtgärder.
2021 Renovering av pergolan och uteplats.
2022 Takrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 6 780 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden är enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen