Äkta/oäkta förening:
Äkta
Äger föreningen marken:
Ja
Antal lägenheter:
84
Antal lokaler:
1
Allmänt om föreningen:
HSB Brf Brandstoden i Nyköping köpte fastigheten 1972. Till föreningen hör Fruängsgatan 25 A-F, 27 A-C och 29 A-B.
I dagsläget finns det inga beslut om några avgiftshöjningar enligt ordförande 2023-01-24.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html
I föreningen finns en källarlokal med gym, bibliotek och samlingslokal för ca 60 personer samt pentry och wc. I anslutning till detta finns ett övernattningsrum med 2 bäddar som hyrs ut till medlemmar. Föreningslokal i 25 F används av medlemmar som möteslokal samt av styrelsen för sammanträden. Lokalen hyrs enligt föreningens bokningsregler. Ytterligare ett övernattningsrum finns med 4 bäddar, 150 kr/natt. En enklare verkstadslokal finns också.
Tvättstuga i 25 C. Vindsförråd finns till lägenheten. Redskapsbod finns på innergården för trädgårdsredskap.
Parkering:
77 parkeringsplatser var av 36 i carport och 41 övriga, var av 1 saknar el. 72 hyrs ut till boende. 5 platser är besöksplatser med eluttag som dock inte är aktiverade. Samtliga administreras av styrelsen.
Överlåtelseavgift och pantsättning:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår:
1978
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Hiss:
Hiss finns
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och internet:
TV, ComHem
Fiber, Bredbandsbolaget. Man tecknar själv för sitt abonnemang.
Bilplats:
Separat kö till p-plats
Renoveringar
Kommande områden att utvärdera enligt underhållsplanen är hissar och stammar men det finns inga beslut om åtgärder i dagsläget. .
Tidigare utförda renoveringar:
2013: Tvättstuga renoverades.
2014: Fönsterbyte, nya entrédörrar och lägenhetsdörrar.
2018: Omfattande markarbeten isolering grund, fiberinstallation, byte av armaturer lyktstolpar, reparation/byte av avloppsrör 27 A.
2019: Utbyte av värmeväxlare, vattenmätare mm i undercentralen, takreparationer, inklusive plåtutbyte, renovering /utbyte av balkongbrädor, nya tak på lusthus och cykelgarage, målning av lusthus, bänkar mm, inköp och plantering av växter.
2020: inleds planering för total takrenovering samt energibesparande åtgärder.
2021 Renovering av pergolan och uteplats.
2022 Takrenovering