Råby / NYKÖPING

Fyrbyvägen 21B

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
Nybyggt, energieffektivt, med närhet till skog och natur!

  • Energieffektivt
  • Bara att flytta in
  • Gott om plats för hela familjen
  • Bostadsrättsform
  • Fiber
  • Öppen planlösning
  • Dubbla badrum
  • Parkeringsplats
  • Fin utsikt
  • Förskola och skola i området
  • Idylliska omgivningar
  • Nära till badplatser
  • Modernt
  • Stilrent

Attraktivt parhus på 4 rum och kök fördelat på 96 kvadratmeter, fördelat över 1 1/2 plan. Utvändigt finns en parkeringsplats tillhörande lägenheten med utrymme för två bilar.

Entréplanet bjuder på kök och vardagsrum i öppen planlösning, badrum med tvättmaskin, ett invändigt förråd/klädkammare i anslutning till hallen samt ett sovrum.
På övre plan finner ni de mer intima delarna av huset, med gott om plats för hela familjen. Utöver två rofyllda sovrum finns här ett mindre allrum/kontor och ett badrum med dusch.

Råby ligger mellan sjöarna Lidsjön och Långhalsen. Här finns en av Sörmlands vackraste badplatser, Edstorpsbadet.
Det är inte heller långt till Båven, en av de största sjöarna i trakten. Råby ligger cirka 16 km från Nyköpings centrum och är omtyckt för sin vackra natur och sina fina badplatser. I området finns både förskola och skola upp till årskurs 3.

Idylliska omgivningar - perfekta för exempelvis vandring, paddling och fiske. På behagligt avstånd finns Nyköping, Skavsta och E4;an. Bussförbindelser finns till Nyköping. Endast ca en timmes bilfärd från Stockholm!

Brf Råbygrönskan består av totalt 10 lägenheter, alla i form av parhus. Föreningen äger och förvaltar marken som kommer förberedas med grusade gångytor och lekvänlig gräsmatta. Som bostadsrättshavare svarar ni enskild för avgifter och kostnader för vatten, uppvärmning, hemförsäkring, hushållsel, TV och Internet. Kostnaden fördelas med individuell mätning.

Fiber finns indraget!

Välkommen hem till Frybyvägen 21B!

Snabbfakta
Avgift:
3 718 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
96 kvm
Föreslagen budstart:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Visningar
  • Vänligen anmäl er till visningen!
    Lördag 11 februari 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Nybyggt, energieffektivt, med närhet till skog och natur!

  • Energieffektivt
  • Bara att flytta in
  • Gott om plats för hela familjen
  • Bostadsrättsform
  • Fiber
  • Öppen planlösning
  • Dubbla badrum
  • Parkeringsplats
  • Fin utsikt
  • Förskola och skola i området
  • Idylliska omgivningar
  • Nära till badplatser
  • Modernt
  • Stilrent

Attraktivt parhus på 4 rum och kök fördelat på 96 kvadratmeter, fördelat över 1 1/2 plan. Utvändigt finns en parkeringsplats tillhörande lägenheten med utrymme för två bilar.

Entréplanet bjuder på kök och vardagsrum i öppen planlösning, badrum med tvättmaskin, ett invändigt förråd/klädkammare i anslutning till hallen samt ett sovrum.
På övre plan finner ni de mer intima delarna av huset, med gott om plats för hela familjen. Utöver två rofyllda sovrum finns här ett mindre allrum/kontor och ett badrum med dusch.

Råby ligger mellan sjöarna Lidsjön och Långhalsen. Här finns en av Sörmlands vackraste badplatser, Edstorpsbadet.
Det är inte heller långt till Båven, en av de största sjöarna i trakten. Råby ligger cirka 16 km från Nyköpings centrum och är omtyckt för sin vackra natur och sina fina badplatser. I området finns både förskola och skola upp till årskurs 3.

Idylliska omgivningar - perfekta för exempelvis vandring, paddling och fiske. På behagligt avstånd finns Nyköping, Skavsta och E4;an. Bussförbindelser finns till Nyköping. Endast ca en timmes bilfärd från Stockholm!

Brf Råbygrönskan består av totalt 10 lägenheter, alla i form av parhus. Föreningen äger och förvaltar marken som kommer förberedas med grusade gångytor och lekvänlig gräsmatta. Som bostadsrättshavare svarar ni enskild för avgifter och kostnader för vatten, uppvärmning, hemförsäkring, hushållsel, TV och Internet. Kostnaden fördelas med individuell mätning.

Fiber finns indraget!

Välkommen hem till Frybyvägen 21B!

Visningar
  • Vänligen anmäl er till visningen!
    Lördag 11 februari 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Fyrbyvägen 21B

ENTRÉPLAN

HALL

Hall inredd med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en stor klädkammare till förvaring.

SOVRUM 1

Fint och rymligt sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv.

KÖK/VARDAGSRUM

Fint kök med gott om förvaring bakom vita luckor och lådor. Här finns inbyggd ugn och mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt spishäll med överhängande fläkt. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och här finns även utgång till altan i söderläge.

BADRUM 1

Fint badrum med matta på golv och kaklade väggar. Här finns duschhörna, wc, handfat i kommod med överhängande spegel samt kombinerad tvätt- och torktumlare.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2

Fint sovrum med takfönster och kattvindar. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3

Stort sovrum med två fönster inrett med tapetserade väggar och parkettgolv. Detta rum kan delas upp till två mindre sovrum.

BADRUM 2

Fint badrum med matta på golv och våtrumstapet på väggarna. Här finns handfat med spegel, wc och dusch.

Fakta – Fyrbyvägen 21B

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Nyköping
Storlek: 4 rum och kök, 96 kvm boarea
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 3 718 kr
El, vatten och värme debiteras efter faktiskt förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 8,53 %, andel av årsavgift 8,53 %
Indirekt nettoskuldsättning: 959 625 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Råbygrönskan

Antal lägenheter: 10
Allmänt om föreningen: Brf Råbygrönskan består av totalt 10 lägenheter, alla i form av parhus.

Det kommer att bli en avgiftshöjning inom kort enligt ordförande 2023-01-17.

Det är individuell mätning av el, vatten och värme.

Föreningen äger och förvaltar marken som kommer förberedas med grusade gångytor och lekvänlig gräsmatta.
Parkering: 2 parkeringsplatser tillhör varje lägenhet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 000 kr som betalas av säljaren. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: 1 ½ plan bostadsrättsparhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Fiber
Bilplats: 2 bilplatser
Renoveringar
Husen är nybyggda så det finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 37 856 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 26 000 kr/år
VA: 4 800 kr/år
Försäkring: 7 056 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I elkostnaden är kostnad för uppvärmning inkluderad.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen