Oppeby / Nyköping

Linnévägen 12B

Föreslagen budstart: 895 000 kr
TIPSA
2:a med inglasad balkong i attraktiva Oppeby

  • Rymlig bostad
  • Möjlighet till tvättmaskin
  • Kök med plats för matbord
  • Inglasad balkong
  • Vinds-och matkällarförråd
  • Gemensamt elavtal
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Omtyckt område
  • Gångavstånd till matbutik
  • Pizzeria och café i området
  • Nära till fina promenadstråk
  • Bra kommunikationer

Bo naturnära i det populära området Oppeby! Nu finns denna trivsamma tvårummare belägen två trappor upp i huset till salu. Bostaden erbjuder kök med plats för matbord, rymligt vardagsrum med utgång till en stor inglasad balkong där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen, sovrum med förvaring i form av en klädkammare och stambytt badrum förberett för tvättmaskin.
Till lägenheten hör både ett vinds-och matkällarförråd. I källaren finns tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum som nås enkelt genom dörr i markplan.

Här bor man i ett lugnt område med närhet till välrenommerade Ica Knuten, förskola/skola, fina promenadstråk och härlig natur. Goda pendlingsmöjligheter med snabb access till E4:an. Till centralstationen eller Nyköpings centrum kan du ta en bekväm cykeltur på några minuter, det finns också goda bussförbindelser i området.
Varmt välkommen att boka dig på visning eller kontakta mäklaren för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
3 401 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med grundutbud. Individuell mätning av el, debiteras månadsvis och läggs på fakturan.
Rum:
2 rum
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
895 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen, anmäl dig gärna till visningen.
    Tisdag 30 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Sofia

Bengtsson

ANSVARIG
MÄKLARE

2:a med inglasad balkong i attraktiva Oppeby

  • Rymlig bostad
  • Möjlighet till tvättmaskin
  • Kök med plats för matbord
  • Inglasad balkong
  • Vinds-och matkällarförråd
  • Gemensamt elavtal
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Omtyckt område
  • Gångavstånd till matbutik
  • Pizzeria och café i området
  • Nära till fina promenadstråk
  • Bra kommunikationer

Bo naturnära i det populära området Oppeby! Nu finns denna trivsamma tvårummare belägen två trappor upp i huset till salu. Bostaden erbjuder kök med plats för matbord, rymligt vardagsrum med utgång till en stor inglasad balkong där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen, sovrum med förvaring i form av en klädkammare och stambytt badrum förberett för tvättmaskin.
Till lägenheten hör både ett vinds-och matkällarförråd. I källaren finns tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum som nås enkelt genom dörr i markplan.

Här bor man i ett lugnt område med närhet till välrenommerade Ica Knuten, förskola/skola, fina promenadstråk och härlig natur. Goda pendlingsmöjligheter med snabb access till E4:an. Till centralstationen eller Nyköpings centrum kan du ta en bekväm cykeltur på några minuter, det finns också goda bussförbindelser i området.
Varmt välkommen att boka dig på visning eller kontakta mäklaren för mer information.

Visningar
  • Varmt välkommen, anmäl dig gärna till visningen.
    Tisdag 30 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Sofia

Bengtsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Områdesbild Oppeby
    Områdesbild Oppeby
  • Områdesbild Oppeby
    Områdesbild Oppeby
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Linnévägen 12B

HALL

Vitmålade väggar och laminatgolv.

KÖK

Vitmålade väggar och laminatgolv. Köksinredning i trä med beige kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn, fläkt och bänkdiskmaskin.

SOVRUM

Vitmålade väggar och laminatgolv. Förvaring i form av en klädkammare och garderob med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Vitmålade väggar, vit fondtapet och trägolv. Utgång till den inglasade balkongen.

BADRUM

Vitt kakel och blå plastmatta. Badrummet är utrustat med dusch med vikdörr, wc, handfat med förvaring och spegelskåp ovanför, ett högskåp i trä för extra förvaring. Förberett för tvättmaskin.

Fakta – Linnévägen 12B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 0040 (1201)
Föreslagen budstart: 895 000 kr
Månadsavgift: 3 401 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med grundutbud. Individuell mätning av el, debiteras månadsvis och läggs på fakturan.
Andelstal: Andel i förening 0,470 %
Indirekt nettoskuldsättning: 25 004 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F

Fakta – Rbf Nyköpingshus 9

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 195
Antal lokaler: 15
Allmänt om föreningen:
Rbf Nyköpingshus 9. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 1955 (äger marken).
I föreningen finns 195 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 15 lokaler.
Föreningen har IMD el. Detta innebär en minskad månadskostnad för bostadsrättshavaren.
Föreningen har flera gemensamma tvättstugor, en i varje huskropp. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.
I föreningen finns också en samlingslokal samt trevliga gemensamma innergårdar.
Parkering:
Föreningen har 41 st garageplatser och 38 st parkeringsplatser med elstolpe. Till dessa är det separat kö och för närvarande ganska lång väntetid.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Gästabudsstaden levererar fiber i huset och varje enskild medlem tecknar själva abonnemang.
TV har föreningen tecknat via leverantören SAPPA med ett grundutbud.
Renoveringar
Föreningens tidigare utförda renoveringar:
1995 Takförbättringar
2000 Stambyte
2006 Fasad
2006 Fönster och balkongdörrar
2008 Säkerhetsdörrar
2012 Dränering
2012 Trapphus
2014 Gårdsrenovering
2014 Stamspolning
2015 Lokaler
2015-2016 Ventilation
2016 Energioptimering
2018 Stamspolning
2019 Ytterbelysning
2020 Underhåll av tak
2021 Föreningen har installerat solceller och IMD.

Föreningen planerar att två större tvättstugor ska renoveras samt att en del av fasaderna ska renoveras. I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 512 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 112 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnaderna kan både vara högre eller lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen