Här bor ni högst upp i huset på attraktiv adress i en välbevarad sekelskiftesfastighet med fönster i tre väderstreck och härligt ljusinsläpp samt minimalt med insyn.
Vi tar två trappor upp till våning tre och kliver in i den vackra och ljusa entréhallen. Ställ av skorna på skohyllan och häng upp kappan - här finns gott om förvaringsutrymme i flera platsbyggda garderober skapta av möbelformgivare och nuvarande ägare.
Här erbjuds 120 kvm vacker vindscharm i hjärtat av Nyköping med enhetligt brett furugolv genomgående i hela våningen, smakfullt målade väggar och fina specialdesignade förvaringsmöbler. Vindsvåningen andas exklusivitet och är smart planerad med sociala och öppna ytor med stora fönster och generöst med ljusinsläpp, här sitter du på första parkett på den platsbyggda unika möbeln blickandes utöver takåsarna eller över sällskapet som förbereder middagen i köket.
Vidare genom vackra spegeldörrar når du de tre stora och generösa sovrummen i behagligt färgval. Det är en dröm att vakna upp här! Ett av rummen är idag ett lekfullt barnrum som låter fantasin ta plats. Dessutom finns både badrum med tvättmaskin och en gästtoalett.
Gemensam uteplats finner du på gården mellan den lummiga bersån. Här kan du duka upp för grillkvällar och kafferep. Föreningen är stabil och välskött med låg belåning.
Här bor du centralt men ändå på en lugn gata med begränsad trafikbelastning. Från Vattengränd 4A promenerar du till tågstationen på 10 minuter som tar dig till Stockholm inom en timme, buss på 5 minuter och shopping på en minut. Runt hörnet av Vattengränd har du vårdcentral, teater samt stort restaurang och caféutbud och närhet till hamnen.
Säljarens ord:
Vi föll för lägenheten för att det kändes som vi hamnat i en hemlig oas mitt i stan. Samt charmen som våningen har med sina unika fönster och snedtak. Favoritplatsen har varit att sitta uppe i fönstret när himlen skiftar i rosa över hustaken och det mysiga barnrummet.
Missa inte denna unika pärla i fint kvarter och dess många möjligheter.
Kontakta Nellie Sundblad för att boka in en visning!
Kontakta mäklaren
Här bor ni högst upp i huset på attraktiv adress i en välbevarad sekelskiftesfastighet med fönster i tre väderstreck och härligt ljusinsläpp samt minimalt med insyn.
Vi tar två trappor upp till våning tre och kliver in i den vackra och ljusa entréhallen. Ställ av skorna på skohyllan och häng upp kappan - här finns gott om förvaringsutrymme i flera platsbyggda garderober skapta av möbelformgivare och nuvarande ägare.
Här erbjuds 120 kvm vacker vindscharm i hjärtat av Nyköping med enhetligt brett furugolv genomgående i hela våningen, smakfullt målade väggar och fina specialdesignade förvaringsmöbler. Vindsvåningen andas exklusivitet och är smart planerad med sociala och öppna ytor med stora fönster och generöst med ljusinsläpp, här sitter du på första parkett på den platsbyggda unika möbeln blickandes utöver takåsarna eller över sällskapet som förbereder middagen i köket.
Vidare genom vackra spegeldörrar når du de tre stora och generösa sovrummen i behagligt färgval. Det är en dröm att vakna upp här! Ett av rummen är idag ett lekfullt barnrum som låter fantasin ta plats. Dessutom finns både badrum med tvättmaskin och en gästtoalett.
Gemensam uteplats finner du på gården mellan den lummiga bersån. Här kan du duka upp för grillkvällar och kafferep. Föreningen är stabil och välskött med låg belåning.
Här bor du centralt men ändå på en lugn gata med begränsad trafikbelastning. Från Vattengränd 4A promenerar du till tågstationen på 10 minuter som tar dig till Stockholm inom en timme, buss på 5 minuter och shopping på en minut. Runt hörnet av Vattengränd har du vårdcentral, teater samt stort restaurang och caféutbud och närhet till hamnen.
Säljarens ord:
Vi föll för lägenheten för att det kändes som vi hamnat i en hemlig oas mitt i stan. Samt charmen som våningen har med sina unika fönster och snedtak. Favoritplatsen har varit att sitta uppe i fönstret när himlen skiftar i rosa över hustaken och det mysiga barnrummet.
Missa inte denna unika pärla i fint kvarter och dess många möjligheter.
Kontakta Nellie Sundblad för att boka in en visning!
Kontakta mäklaren
Ljus och välkomnade hall med hatthylla och skoställ. Stilfull platsbyggd garderob med djup förvaring i plywood.
Kökets mittpunkt är köksön som inte bara är den självklara samlingsplatsen för umgänge utan är maximerad med förvaring. I övrigt består kökets maskinella utrustning av hel kyl och frys från Miele -16, diskmaskin Grundig -21, spis Husqvarna -19, micro Electrolux -08.
Vardagsrummet är i öppen planlösning med köket, här erbjuds möjlighet att skapa en egen oas och möblera efter eget behag. Stora fönster med maximalt med ljusinsläpp.
Ett barnrum som lockar till fantasi och lek! Här har kattvindens djup utnyttjats med platsbyggda garderober men även plats för tex. säng. Vackert ljusinsläpp och utsikt över fina gårdar. Här finns en magiskt fin tapet i grön färg. Barnrummet har gott om plats för lek och bus och plats för förvaring i öppna hyllplan.
Med spegelpardörrar separeras detta sovrum från barnrummet. Här har du ett helt fantastiskt ljusinsläpp från fönstret och utsikt över mysiga gårdar. Rummet är stort och luftigt och finns gott om plats för dubbelsäng. Här är det en dröm att vakna varje morgon!
Vackert ljusinsläpp från stort fönster och platsbyggd garderob. Detta rum är privat placerad intill hallen och här finns plats för både skrivbord och säng.
Mindre gästtoalett med wc och handfat. Målade väggar och våtrumstapet.
Äldre badrum med vitt kaklade väggar, våtrumsmatta, wc och handfat samt dusch och tvättmaskin.
Mysig gemensam uteplats med föreningen på trätrall i bersån. Här finns en stor matplats.
Lägenheten disponerar ett förråd om ca 6 kvm i föreningens gemensamma garage
2021: Lagt nytt furugolv, öppnat upp vägg mellan sovrum med pardörrar, Målat om och tapetserat, rivit gamla garderober och platsbyggt nytt. 2022: Platsbyggt fönstermöbel som kan brukas som form av balkong
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
24 000 kr/år
Försäkring:
2 856 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Båda i hushållet har jobbat hemifrån och varit föräldralediga under år 2022. I den angivna kostnaden för uppvärmning är även hushållsel inkluderat. Familjen har tvättat i lägenheten men finns tillgång till gemensam tvättstuga.
Nätbolag:
Vattenfall
Elleverantör:
Tibber
Elförbrukning:
10 000 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
