Brandholmen / Nyköping

Flygrakan 8

Eller högstbjudande: 1 195 000 kr
TIPSA
Trivsam tvårummare med balkong i perfekt söderläge!

  • Högst upp i huset
  • Vidsträckt utsikt
  • Stor balkong
  • Ljusinsläpp från söder
  • Badrum med egen tvättutrustning
  • Klädkammare av tilltagen storlek
  • Inbjudande & enhetlig
  • Modern & tidlös
  • Högt till tak
  • Externt förråd
  • Stenkast från Rosvalla & Nordic Wellness
  • Havsnära läge
  • Cykelavstånd till centrum

Varmt välkommen till denna välplanerade bostad belägen högst upp i huset med hiss från markplan. Lägenheten har stora fönster som ger rikligt ljusinsläpp och som tillsammans med den extra tilltagna takhöjden skapar en rymlig och luftig känsla. Det kvalitativa köket är från Marbodal och i badrummet, som är av generös storlek, finns bekvämligheten av egen tvättmaskin samt torktumlare. Lägg därtill ett väldisponerat vardagsrum med öppen planlösning med köket, sovrum med flertalet garderober samt att det i hallen finns en platsbyggd klädkammare där det finns möjlighet till kontorsplats om så önskas. Här bor du i ett naturskönt område med grönskande miljöer runt knuten och endast ett stenkast bort ligger havet med dess motionsspår och hamnar. Dessutom bor du nära Rosvalla Arenor med aktiviteter och gym, bussförbindelser som snabbt tar dig in till stan och i närområdet ligger flera skolor samt förskolor. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för att boka visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 465 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 3
Eller högstbjudande:
1 195 000 kr
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Boka dig för visning via hemsidan, varmt välkommen
    Onsdag 8 maj 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam tvårummare med balkong i perfekt söderläge!

  • Högst upp i huset
  • Vidsträckt utsikt
  • Stor balkong
  • Ljusinsläpp från söder
  • Badrum med egen tvättutrustning
  • Klädkammare av tilltagen storlek
  • Inbjudande & enhetlig
  • Modern & tidlös
  • Högt till tak
  • Externt förråd
  • Stenkast från Rosvalla & Nordic Wellness
  • Havsnära läge
  • Cykelavstånd till centrum

Varmt välkommen till denna välplanerade bostad belägen högst upp i huset med hiss från markplan. Lägenheten har stora fönster som ger rikligt ljusinsläpp och som tillsammans med den extra tilltagna takhöjden skapar en rymlig och luftig känsla. Det kvalitativa köket är från Marbodal och i badrummet, som är av generös storlek, finns bekvämligheten av egen tvättmaskin samt torktumlare. Lägg därtill ett väldisponerat vardagsrum med öppen planlösning med köket, sovrum med flertalet garderober samt att det i hallen finns en platsbyggd klädkammare där det finns möjlighet till kontorsplats om så önskas. Här bor du i ett naturskönt område med grönskande miljöer runt knuten och endast ett stenkast bort ligger havet med dess motionsspår och hamnar. Dessutom bor du nära Rosvalla Arenor med aktiviteter och gym, bussförbindelser som snabbt tar dig in till stan och i närområdet ligger flera skolor samt förskolor. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för att boka visning!

Visningar
  • Boka dig för visning via hemsidan, varmt välkommen
    Onsdag 8 maj 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Flygrakan 8

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och ingång till rymlig klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar samt fondvägg målat i grått. Fönster mot söder med fönsterbänkar i sten och utsikt över grönområde. Utgång till balkongen.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Vit köksinredning från Marbodal med vitt stänkskydd ovanför grå arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med delad kyl och frys (Electro Helios), spis (Electro Helios), diskmaskin (Electro Helios) och fläkt (Electrolux).

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Tre garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch med glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare (Electro Helios) med vit tvättbänk och vägghängda skåp ovanför. Här finns även frånluftsvärmepump (Rec Temovex).

KLÄDKAMMARE

Parkettgolv och vitmålade väggar. Hylla och klädstång. Skjutdörrar.

ÖVRIGT

Förråd i länga på gården.

Fakta – Flygrakan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 35 (1302)
Eller högstbjudande: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3 465 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,361 %
Indirekt nettoskuldsättning: 608 594 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Folkbåten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: ja
Antal lägenheter: 60
Allmänt om föreningen: Brf Folkbåten köpte fastigheten 2015. Till föreningen hör Flygrakan 6-8 och Aktervägen 3-7.

Föreningen höjde avgiften med 5 % från 2024-01-01.

I föreningen finns en stor gemensam innergård med grönytor, planteringar, berså, buskar och lekplats. Det finns även gemensamt miljöhus och cykelförråd.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Parkering: Föreningen har totalt 65 parkeringsplatser.
Det finns p-platser med och utan el-stolpe, några p-platser med laddning för elbil samt två stycken allmänna tankstationer för elbil som medlemmar/gäster kan nyttja.
Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 537 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Gästabudstaden.
Bilplats: Möjlighet att hyra parkering genom föreningen, separat kösystem tillämpas.
Renoveringar
Det finns inga planer på någon större renovering.

2018 Glasades vissa av entrébalkongerna in.
2020 Utfördes OVK-besiktning, underhåll av balkongdörrar och innergården förbättrades med nyplanteringar med träd, berså och buskar.
2021 Utfördes femårsbesiktning med gott resultat och få åtgärder.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 387 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 815 kr/år
Försäkring: 572 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen