Perioden / Nyköping

Periodgången 7

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Exklusiv bostad precis intill ån!

  • Unik lägenhet
  • En otrolig rymd
  • 3,55 meter i takhöjd
  • Utsikt över ån
  • 10 kvm stor balkong
  • Öppen planlösning
  • Genomgående ekparkett
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Takterrass att nyttja
  • Välskött förening
  • Gångavstånd till stan
  • Närhet till tågstation

Kliv in i en av Nyköpings finaste lägenheter, här möts du av bland annat en otrolig rymd, vackra fönster och stor social yta! Ta chansen att förvärva denna exklusiva bostad på hela 94 kvm med högt i tak, genomgående parkettgolv, stor balkong med en fantastisk utsikt över ån. Köket och vardagsrummet som har en trevlig öppen planlösning är helt klart bostadens hjärta, här finns plats för hela familjen att samlas vid alla kommande högtider. I övrig erbjuds ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, rymlig klädkammare samt ett rofyllt sovrum med bra förvaring i höga skåp med skjutdörrar.
Bostaden går att göra om till en trea om så önskas, se alternativ planlösning.

Här bor du i den gamla industribyggnaden Spinnerskan som på tidigt 1900-tal användes som bomullsspinneri, 2017 byggdes huset om till bostäder. BRF Spinnerskan 2 är en populär föreningen som har ett perfekt läge med närhet till tågstation, både med bil och promenad. Gång- och cykelväg till centrum och ett stenkast ifrån fina motions- och promenadstråk längs ån och i naturreservatet Hållet. Ån slingrar sig hela vägen ner till hamnen och erbjuder fin promenadväg både sommar- och vintertid. Föreningen har dessutom en gemensam takterrass med bästa solläge, fantastisk utsikt och flera sittplatser samt grill.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
5 460 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal som debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
94 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Alternativ planlösning
e-prospekt
Visningar
  • Visningsdag, kontakta mäklaren för att boka en visningstid. varmt välkommen!
    Torsdag 7 december

    Kontakta mäklaren

  • Visningsdag, kontakta mäklaren för att boka en visningstid. varmt välkommen!
    Söndag 10 december

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Sofia

Bengtsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv bostad precis intill ån!

  • Unik lägenhet
  • En otrolig rymd
  • 3,55 meter i takhöjd
  • Utsikt över ån
  • 10 kvm stor balkong
  • Öppen planlösning
  • Genomgående ekparkett
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Takterrass att nyttja
  • Välskött förening
  • Gångavstånd till stan
  • Närhet till tågstation

Kliv in i en av Nyköpings finaste lägenheter, här möts du av bland annat en otrolig rymd, vackra fönster och stor social yta! Ta chansen att förvärva denna exklusiva bostad på hela 94 kvm med högt i tak, genomgående parkettgolv, stor balkong med en fantastisk utsikt över ån. Köket och vardagsrummet som har en trevlig öppen planlösning är helt klart bostadens hjärta, här finns plats för hela familjen att samlas vid alla kommande högtider. I övrig erbjuds ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, rymlig klädkammare samt ett rofyllt sovrum med bra förvaring i höga skåp med skjutdörrar.
Bostaden går att göra om till en trea om så önskas, se alternativ planlösning.

Här bor du i den gamla industribyggnaden Spinnerskan som på tidigt 1900-tal användes som bomullsspinneri, 2017 byggdes huset om till bostäder. BRF Spinnerskan 2 är en populär föreningen som har ett perfekt läge med närhet till tågstation, både med bil och promenad. Gång- och cykelväg till centrum och ett stenkast ifrån fina motions- och promenadstråk längs ån och i naturreservatet Hållet. Ån slingrar sig hela vägen ner till hamnen och erbjuder fin promenadväg både sommar- och vintertid. Föreningen har dessutom en gemensam takterrass med bästa solläge, fantastisk utsikt och flera sittplatser samt grill.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Visningar
  • Visningsdag, kontakta mäklaren för att boka en visningstid. varmt välkommen!
    Torsdag 7 december

    Kontakta mäklaren

  • Visningsdag, kontakta mäklaren för att boka en visningstid. varmt välkommen!
    Söndag 10 december

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Sofia

Bengtsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Periodgången 7

HALL

Klinker samt parkettgolv, vitmålade väggar och plats för avhängning.

BADRUM

Klinker samt kakel. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, bänkskiva i laminat samt två vägghängda skåp för förvaring. Kommod, spegelskåp, WC, handdukstork, dusch med vikdörrar samt golvvärme.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i form av höga garderober med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkongen.

KÖK

Kök från Vedum med vitskåpsinredning och bänkskiva i laminat med vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggd micro och ugn samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens.

KLÄDKAMMARE

Parkettgolv och vitmålade väggar. Två garderober, ett städskåp samt hyllplan med klädstång under.

FÖRRÅD

Ett externt förråd finns beläget på bottenplan.

Fakta – Periodgången 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 2 rum och kök, 94 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 2008 (1108)
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 5 460 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg.
Föreningen har ett gemensamt elavtal som debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,786 %, andel av årsavgift 2,786 %
Indirekt nettoskuldsättning: 835 444 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Slutet av januari, början av februari.

Fakta – Brf Spinnerskan 2 i Nyköping

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 37
Allmänt om föreningen: Brf Spinnerskan 2 i Nyköping köpte fastigheten 2015 till föreningen hör adressen Periodgången 7.

Föreningen diskuterar en eventuell avgiftshöjning från 2024 men budgetarbetet är inte påbörjat ännu så inga beslut är tagna på hur mycket. 2023-09-27.

Styrelsen har en hållbarhetsplan med tydliga mål och det finns en hållbarhetsansvarig i styrelsen som ansvara för att föreningen tar hänsyn till miljömässig, social och ekonomisk hållbarhet.

Föreningens fastighet drivs av 100 % förnybar energi.

Fullvärdeförsäkring finns via Folksam.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningens byggnad ligger precis intill Nyköpingsån. Fastigheten är från början ett bomullsspinneri som startade 1872 och fortgick ända fram till 1964. År 2017 byggdes fastigheten om till 37 helt unika bostadsrätter, alla med fantastisk takhöjd. Föreningen omges av natursköna omgivningar och på taket finns en takterrass med grill och flera sittgrupper som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Parkering: I föreningen finns 24 carportplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad och 14 p-platser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kössystem tillämpas.
Det finns även ett antal gästparkeringsplatser (24 h) och fri parkering i området.
Föreningen har laddstolpar för elbilar i anslutning till parkeringsplatserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2037. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren, se årsredovisningen.

Utförda renoveringar
2021 Filterbyte i samtliga ventilationsaggregat.
2021 Slutlig Sioo behandling av tryckimpregnerat trädäck på takterrassen.
2022 Gårdsbelysning
2022 Byte av kretskort i hissens terminal
2022 Filterbyte i ventilationsaggregat

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet samt avtal.
Elförbrukning: 2 500 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen