Brandholmen / NYKÖPING

Fotbollsvägen 4A

Eller högstbjudande: 2 895 000 kr
TIPSA
Takvåning med terrass, hiss och en glimt av havet!

  • Gavellägenhet
  • Hiss från markplan
  • Terrass med sydostläge
  • Vattenburen golvvärme
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Öppen planlösning
  • Påkostade materialval
  • Högt i tak
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Fönster från golv till tak
  • Bo själv på våning fyra
  • Stenkast från havet
  • Gångavstånd till restauranger
  • Centrum på cykelavstånd
  • Granne med Rosvalla Eventcenter
  • Närbelägna förskolor & skola

Varmt välkommen till omtyckta Brandholmen och till denna mycket härliga och moderna takvåning där du kan kliva ut på terrassen med dagens första kopp kaffe och njuta innan arbetsdagen börjar! Denna stilsäkra fyrarummare erbjuder med sina 100 kvm en tilltalande planlösning med öppna och sociala ytor i kök och vardagsrum, tre bra sovrum och ett helkaklat badrum med tvättdel - allt nytt och fräscht med hög standard och påkostade materialval. Det egna förrådet finns i lägenheten och på entréplan finns också externt gemensamt förrådsutrymme för barnvagnar eller annat. I denna bostadsrättsförening finns p-platser och carportar med uttag för motorvärmare och längst gatan är det fri parkering.

Detta hus byggdes i etapp 1 och är en välmående förening. Här bor man i en skärgårdsinspirerad miljö som växt samman med centrumkärnan och som hela tiden utvecklas. I området erbjuds fin natur med mysiga promenadvägar längst vattnet, den lokala kvarterskrogen VRÅ, servicebutik och goda allmänna kommunikationer. En kort promenad bort finns möjlighet till båtplats, hamnområde med dess restauranger och caféer. Inom cykelavstånd finns också badplats med café. Här är en bostad du helt enkelt inte vill missa - Vid intresse är du varmt välkommen att kontakta mäklaren och boka in ett tillfälle för visning.

Snabbfakta
Avgift:
6 797 kr
I månadsavgiften ingår V/A och sophantering. Värme debiteras månadsvis baserad på kvadratmeteryta.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
100 kvm
Våning:
4 av 4
Eller högstbjudande:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Takvåning med terrass, hiss och en glimt av havet!

  • Gavellägenhet
  • Hiss från markplan
  • Terrass med sydostläge
  • Vattenburen golvvärme
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Öppen planlösning
  • Påkostade materialval
  • Högt i tak
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Fönster från golv till tak
  • Bo själv på våning fyra
  • Stenkast från havet
  • Gångavstånd till restauranger
  • Centrum på cykelavstånd
  • Granne med Rosvalla Eventcenter
  • Närbelägna förskolor & skola

Varmt välkommen till omtyckta Brandholmen och till denna mycket härliga och moderna takvåning där du kan kliva ut på terrassen med dagens första kopp kaffe och njuta innan arbetsdagen börjar! Denna stilsäkra fyrarummare erbjuder med sina 100 kvm en tilltalande planlösning med öppna och sociala ytor i kök och vardagsrum, tre bra sovrum och ett helkaklat badrum med tvättdel - allt nytt och fräscht med hög standard och påkostade materialval. Det egna förrådet finns i lägenheten och på entréplan finns också externt gemensamt förrådsutrymme för barnvagnar eller annat. I denna bostadsrättsförening finns p-platser och carportar med uttag för motorvärmare och längst gatan är det fri parkering.

Detta hus byggdes i etapp 1 och är en välmående förening. Här bor man i en skärgårdsinspirerad miljö som växt samman med centrumkärnan och som hela tiden utvecklas. I området erbjuds fin natur med mysiga promenadvägar längst vattnet, den lokala kvarterskrogen VRÅ, servicebutik och goda allmänna kommunikationer. En kort promenad bort finns möjlighet till båtplats, hamnområde med dess restauranger och caféer. Inom cykelavstånd finns också badplats med café. Här är en bostad du helt enkelt inte vill missa - Vid intresse är du varmt välkommen att kontakta mäklaren och boka in ett tillfälle för visning.

TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fotbollsvägen 4A

HALL

Vitlaserad ekparkett och målade väggar. Stor och praktiskt skjutdörrsgarderob finns att tillgå.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och målade väggar. Vit slät skåpinredning med laminatbänkskiva och vitt kakel. Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikro och induktionshäll av märkt Bosch samt fläkt av märket Franke, alla i rostfritt utförande. Vinkyl.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och målade väggar. Utgång till terrassen som erbjuder trätrall och markis.

SOVRUM 1

Vitlaserad ekparkett och målade väggar. Två garderober.

SOVRUM 2

Vitlaserad ekparkett och målade väggar.

SOVRUM 3

Vitlaserad ekparkett och målade väggar

BADRUM/TVÄTT

Helkaklat badrum med grått klinker och vitt kakel. Golvvärme (el). Wc, kommod med lådor, badrumsskåp med spegel och inbyggd belysning samt raka duschväggar i klarglas. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare av märket Bosch samt arbetsbänk i trä. Stort takfönster.

FÖRRÅD

Vitlaserad ekparkett och målade väggar. Detta är bostadens lägenhetsförråd. Hyllorna och fästen ingår ej.

Fakta – Fotbollsvägen 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 4 rum och kök, 100 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 1A401 (1301)
Eller högstbjudande: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 6 797 kr
I månadsavgiften ingår V/A och sophantering. Värme debiteras månadsvis baserad på kvadratmeteryta.
Andelstal: Andel i förening 3,05 %, andel av årsavgift 3,038 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 421 378 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Brandholmen i Nyköping 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 45
Allmänt om föreningen: Brf Brandholmen i Nyköping 1 köpte fastigheten 2018.

Det finns i dagsläget inga planer på någon avgiftshöjning enligt styrelsen 2024-05-08.

I föreningen finns två barnvagnsförråd.
Parkering: I föreningen finns 17 p-platser med el som går att hyra till en kostnad om ca 250 kr/mån och 16 st carport-platser som går att hyra till en kostnad om ca 450 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 200 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 500 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv och fiberoptiskt bredband via Open Universe.
Bilplats: Till föreningens parkeringar tillämpas separat kösystem.
Renoveringar
Då byggnaden är nyproducerad 2018 finns inga planerade renoveringar i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 452 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 7 452 kr/år
El: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen