Oppeby / Nyköping

Regeringsvägen 33

Föreslagen budstart: 1 049 000 kr
TIPSA
Högst upp med balkong i Oppeby!

  • Balkong
  • Högst upp i huset
  • Möblerbara rum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Trevligt kök med plats för matgrupp
  • Tvättmaskin
  • Stort sovrum
  • Enhetligt golv
  • Låg månadsavgift
  • Oppeby
  • Rofyllt boende

Välkommen till denna snygga tvårummare i Oppeby – ett hem i utmärkt skick högst upp som kombinerar låg månadsavgift, moderna bekvämligheter och ett lugnt läge. Här hittar du fönster som går upp till takhöjd i vardagsrummet som ger ett fint ljusinsläpp och den välplanerade planlösningen uppfyller alla dina önskemål.

Här bor du högst upp i huset med 64 kvm fulla av karaktär och stil. Den rymliga hallen ligger i hjärtat av lägenheten och fylls av naturligt ljus från två väderstreck. Här finns gott om förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Vardagsrummet är både inbjudande och rymligt, med plats för såväl matbord som en bekväm soffgrupp. Från vardagsrummet når du en mysig balkong som badar i sol under dagen.

Köket är ljust och rymligt med gott om plats för ett matbord. Sovrummet är av god storlek och badrummet fräscht och välskött med tvättmaskin.

Du bor nära ett brett utbud av butiker som ICA Knuten, konditori, pizzeria och smörgåsbar. På promenadavstånd finns även Blomstrande Brandells fredagsbuketter. I området finns både skola och förskola samt lummiga promenadstråk och fina gång- och cykelvägar som tar dig till Nyköpings centrum på bara några minuter. Närheten till tågstationen och Skavsta flygplats gör det enkelt att resa till flera europeiska destinationer. Busshållplatsen ligger precis utanför huset för smidig kommunikation.

Bostadsrättsföreningen är välskött med god ekonomi och väl omhändertagen fastighet, vilket ger ett tryggt och bekvämt boende. Inga större renoveringar är planerade.
Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
3 725 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV med basutbud. Obligatorisk kostnad för internetuppkoppling tillkommer med 76 kr/mån. Total månadsavgift är 3 801 kr.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 049 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp med balkong i Oppeby!

  • Balkong
  • Högst upp i huset
  • Möblerbara rum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Trevligt kök med plats för matgrupp
  • Tvättmaskin
  • Stort sovrum
  • Enhetligt golv
  • Låg månadsavgift
  • Oppeby
  • Rofyllt boende

Välkommen till denna snygga tvårummare i Oppeby – ett hem i utmärkt skick högst upp som kombinerar låg månadsavgift, moderna bekvämligheter och ett lugnt läge. Här hittar du fönster som går upp till takhöjd i vardagsrummet som ger ett fint ljusinsläpp och den välplanerade planlösningen uppfyller alla dina önskemål.

Här bor du högst upp i huset med 64 kvm fulla av karaktär och stil. Den rymliga hallen ligger i hjärtat av lägenheten och fylls av naturligt ljus från två väderstreck. Här finns gott om förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Vardagsrummet är både inbjudande och rymligt, med plats för såväl matbord som en bekväm soffgrupp. Från vardagsrummet når du en mysig balkong som badar i sol under dagen.

Köket är ljust och rymligt med gott om plats för ett matbord. Sovrummet är av god storlek och badrummet fräscht och välskött med tvättmaskin.

Du bor nära ett brett utbud av butiker som ICA Knuten, konditori, pizzeria och smörgåsbar. På promenadavstånd finns även Blomstrande Brandells fredagsbuketter. I området finns både skola och förskola samt lummiga promenadstråk och fina gång- och cykelvägar som tar dig till Nyköpings centrum på bara några minuter. Närheten till tågstationen och Skavsta flygplats gör det enkelt att resa till flera europeiska destinationer. Busshållplatsen ligger precis utanför huset för smidig kommunikation.

Bostadsrättsföreningen är välskött med god ekonomi och väl omhändertagen fastighet, vilket ger ett tryggt och bekvämt boende. Inga större renoveringar är planerade.
Varmt välkommen!

TIPSA

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Regeringsvägen 33

HALL

Laminatgolv och målade väggar med en vägg med vit panel. Här finns förvaring i två garderober samt belysning i form av dimbara spotlights.

KÖK

Laminatgolv och målade väggar med en vägg med vit panel. Vitt kök från Ikea med en mörk bänkskiva i laminat samt vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med Kombinerad kyl/frys, spis med ugn (ugnen kommer bytas ut inför tillträdet), fläkt samt diskmaskin (diskmaskinen kommer bytas ut inför tillträdet). Det finns gott om förvaring i både under- och överskåp samt ett städskåp.

VARDAGSRUM

Laminatgolv, målade väggar och akustikpaneler i taket. Utgång till balkong samt belysning i form av dimbara spotlights.

SOVRUM

Laminatgolv och målade väggar. Här finns förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Vitt klinker på både golv och vägg. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar ett vindsförråd samt en matkällare.

RENOVERINGAR

2021 Alla väggar målades, golvet byttes, vit panelvägg i hallen, kyl, frys och spis införskaffades. 2022 Duschvägg och garderoben i sovrummet monterades. 2023 Togs skåpsluckor ner i köket för att öppna upp och istället sattes dit en vit panel och trähyllor.

Fakta – Regeringsvägen 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1201 (1201)
Föreslagen budstart: 1 049 000 kr
Månadsavgift: 3 725 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV med basutbud.
Obligatorisk kostnad för internetuppkoppling tillkommer med 76 kr/mån.
Total månadsavgift är 3 801 kr.
Andelstal: Andel i förening 1,302 %
Indirekt nettoskuldsättning: 170 772 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: hitta.se

Fakta – BRF Falken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 59
Allmänt om föreningen: Brf Falken i Nyköping köpte fastigheten 1955. Föreningens egendom omfattar fastigheten Falken 1 innefattande 26 radhus samt 2 flerfamiljshus om 33 lägenheter.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga med tillhörande tork- och mangelrum, ett rum med bordtennisbord, samlingslokal som kan disponeras av medlemmar samt ett miljörum.

Föreningen har IMD för el.
Parkering: I föreningen finns det 22 garageplatser.
Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber via Sappa
Renoveringar
2022 - Nya ytterdörrar radhus.
2022/2023 - FTX-ventilation har installerats på radhusen
2023
- Energiprojektet fortsatt med syftet att säkerställa fastigheternas långsiktiga kvalitet och underhåll, samt att förbättra både den yttre och inre miljön.
- För att skydda dörrarna har radhus med dörrar på gavel fått tak över ytterdörrarna, och samtliga radhus har fått tilläggsisolering av ytterväggarna.
- Solceller har installerats på flerfamiljshusen för att förse hela föreningen med el, vilket också ledde till att föreningen övergick till gemensam el.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 639 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 2 139 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen