Oppeby / NYKÖPING

Linnévägen 12A

Som utgångsbud: 1 065 000 kr
TIPSA
Fräsch tvåa i Oppeby med lyxigt badrum & balkong!

  • Balkong
  • Oppeby
  • Nyrenoverat badrum
  • Tvättmaskin i lägenheten
  • Fräscht kök
  • Låg avgift
  • Trevligt socialt vardagsrum
  • Högst upp
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stort sovrum

Välkommen till din nya oas! Denna fantastiska tvåa är det perfekta valet för dig som söker både stil, komfort och läget i härliga Oppeby.

Denna ljusa och luftiga tvåa välkomnar dig med öppna armar så fort du kliver in. Det nyrenoverade helkaklade badrummet från 2023 bjuder på lyx och avkoppling, här ryms även en tvättmaskin. Låt balkongen locka i sydväst läge med frisk luft och solsken. Köket är från 2019 och är modernt med stilrena ytor och här finns gott om utrymme för trevliga middagar med nära och kära. Lägenheten som är på våning 3/3 har naturligt ljusinsläpp genom varje vrå vilket ger en känsla av rymd och öppenhet som genomsyrar hela bostaden.

Det bästa av allt? Läget i Oppeby! När du bor här så har du gångavstånd till en rad av butiker så som ICA- Knuten, konditori, pizzeria och smörgåsbar. Du får heller inte missa Blomstrande Brandells fredagsbuketter som finns på promenadavstånd! I området finns även skola och förskola. Du har lummiga promenadstråk i skog och fin gång och cykelväg som tar dig till Nyköpings centrum på några minuter. I närheten av Oppeby finns sjukhus, tågstation och Skavsta flygplats som tar dig till flertalet resmål i hela Europa! Precis utanför husknuten finner du busshållplats.

I föreningen är det ordning och reda på såväl ekonomin som skötsel av fastighet vilket gör detta till ett bekvämt boende. När du inte njuter av solens strålar på din balkong - finner du även tillgång till den vackra gemensamma innegården.

Denna tvåa är en riktig pärla som måste upplevas på plats för att fullt ut förstå dess charm och potential. Tveka inte att kontakta mig för att boka en visning och ta steget mot ditt drömboende idag!

Snabbfakta
Avgift:
3 445 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV med grundutbud. En obligatorisk avgift för bredband tillkommer med 70 kr/mån. Total månadsavgift är 3 515 kr.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
3 av 3
Som utgångsbud:
1 065 000 kr
Byggnadsår:
1956-1958
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs- välkommen att anmäla dig via vår hemsida eller via mejl.
    Torsdag 25 april 17:20 - 17:50
    Boka
Mäklare

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Fräsch tvåa i Oppeby med lyxigt badrum & balkong!

  • Balkong
  • Oppeby
  • Nyrenoverat badrum
  • Tvättmaskin i lägenheten
  • Fräscht kök
  • Låg avgift
  • Trevligt socialt vardagsrum
  • Högst upp
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stort sovrum

Välkommen till din nya oas! Denna fantastiska tvåa är det perfekta valet för dig som söker både stil, komfort och läget i härliga Oppeby.

Denna ljusa och luftiga tvåa välkomnar dig med öppna armar så fort du kliver in. Det nyrenoverade helkaklade badrummet från 2023 bjuder på lyx och avkoppling, här ryms även en tvättmaskin. Låt balkongen locka i sydväst läge med frisk luft och solsken. Köket är från 2019 och är modernt med stilrena ytor och här finns gott om utrymme för trevliga middagar med nära och kära. Lägenheten som är på våning 3/3 har naturligt ljusinsläpp genom varje vrå vilket ger en känsla av rymd och öppenhet som genomsyrar hela bostaden.

Det bästa av allt? Läget i Oppeby! När du bor här så har du gångavstånd till en rad av butiker så som ICA- Knuten, konditori, pizzeria och smörgåsbar. Du får heller inte missa Blomstrande Brandells fredagsbuketter som finns på promenadavstånd! I området finns även skola och förskola. Du har lummiga promenadstråk i skog och fin gång och cykelväg som tar dig till Nyköpings centrum på några minuter. I närheten av Oppeby finns sjukhus, tågstation och Skavsta flygplats som tar dig till flertalet resmål i hela Europa! Precis utanför husknuten finner du busshållplats.

I föreningen är det ordning och reda på såväl ekonomin som skötsel av fastighet vilket gör detta till ett bekvämt boende. När du inte njuter av solens strålar på din balkong - finner du även tillgång till den vackra gemensamma innegården.

Denna tvåa är en riktig pärla som måste upplevas på plats för att fullt ut förstå dess charm och potential. Tveka inte att kontakta mig för att boka en visning och ta steget mot ditt drömboende idag!

Visningar
  • Anmälan krävs- välkommen att anmäla dig via vår hemsida eller via mejl.
    Torsdag 25 april 17:20 - 17:50
    Boka
TIPSA

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Linnévägen 12A

HALL

Du välkomnas in till laminatgolv och målade vita väggar, möjlighet att hänga av sig ytterkläder finns. Hallen har två garderober för förvaring.

KÖK

Köket från 2019 har plats för matbord intill fönstret. Köket har gott om förvaring i över och underskåp. Luckorna är i vitt med mattsvarta beslag. Det finns även en kryddhylla bredvid spisen. En ordentlig arbetsyta finns att tillgå på bänken i slitstarkt laminat samt en avlastningsbänk med plats för tex. kaffebryggare. Därovanför finner du vitakakelplattor på vägg som stänkskydd. Den maskinella parken består av: ugn, mikrovågsugn samt kyl och frys och induktionshäll från Samsung. Fläkt ifrån Franke och diskmaskin från Simens.

SOVRUM

I det rymliga sovrummet finns gott om plats för dubbelsäng men även förvaringsmöbel. Fönstret är in mot innegården. Här inne finns det även bakom dörren plats för förvaring. Väggarna är målade och på golvet finner du laminatgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är fullt möblerbart för både soffgrupp och matplats. Väggarna är målade över befintligt tapet och på golvet finner du fin fiskbensparkett. Ifrån vardagsrummet så når du den mysiga balkongen.

BADRUM

Badrummet är snyggt och renoverades år 2023 med lyxiga materialval så som större rund spegel med belysning ovan för det mattsvarta blandaren med kommod med två utdragbara rymliga lådor. Här finner du tvättmaskin med kombinerat torktumlare från LG, WC och duschväggar i industrialistisk stil intill duschplatsen med blandare och munstycke i mattsvart finish. På golvet finner du klinker i större storlek och väggarna har stora vita kakelplattor.

BALKONG

Balkongen är i rymlig storlek och skyddas under tak. Du når balkongen ifrån vardagsrummet. Här är det sydväst läge med sol från ca 13-21.

FÖRRÅD

Ett vindsförråd om ca 10 kvm och en matkällare om ca 4 kvm.

RENOVERINGAR

2019 Kök 2022 Hall och sovrum ommålat och nytt golv. 2023 Nya dörrar till badrum och sovrum 2023 Badrummet helrenoverat (utom wc)

Fakta – Linnévägen 12A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 233509001-0048 (1303)
Som utgångsbud: 1 065 000 kr
Månadsavgift: 3 445 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV med grundutbud.
En obligatorisk avgift för bredband tillkommer med 70 kr/mån.
Total månadsavgift är 3 515 kr.
Andelstal: Andel i förening 0,462 %
Indirekt nettoskuldsättning: 38 320 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Vägbeskrivning: hitta.se

Fakta – Rbf Nyköpingshus 9

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 195
Antal lokaler: 15
Allmänt om föreningen:
Rbf Nyköpingshus 9 bildades 1955. Till Föreningen hör adresserna Regeringsvägen 3, 5, 7, 9, 11,13, 15, Linnévägen 8, 10, 12 och Sturevägen 28, 30, 32, 34.

Föreningen kommer troligtvis att höja avgiften med ca 3%, inga beslut är tagna i dagsläget utan det görs på nästa budgetmöte i juni 2024.

Föreningen har IMD el. Detta innebär en minskad månadskostnad för bostadsrättshavaren.

Föreningen har flera gemensamma tvättstugor, en i varje huskropp. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.

I föreningen finns också en samlingslokal samt trevliga gemensamma innergårdar.
Parkering:
Föreningen har 41 st garageplatser och 38 st parkeringsplatser med elstolpe. Till dessa är det separat kö och för närvarande ganska lång väntetid. Det finns gott om gratis gatuparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956-1958
Byggnadstyp: Flerbostadhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband 1000/1000.
TV med grundutbud via SAPPA.
Renoveringar
En av de stora tvättstugorna ska renoveras samt fasaderna på tre huskroppar enligt ordförande 2024-03-15.

Några av föreningens tidigare utförda renoveringar, se årsredovisningen för en fullständig lista.
1995 Takförbättringar
2000 Stambyte
2006 Fasad
2006 Fönster och balkongdörrar
2008 Säkerhetsdörrar
2012 Dränering
2012 Trapphus
2014 Gårdsrenovering
2014 Stamspolning
2015 Lokaler
2015-2016 Ventilation
2016 Energioptimering
2018 Stamspolning
2019 Ytterbelysning
2020 Underhåll av tak
2021 Föreningen har installerat solceller och IMD.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 620 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 620 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Elförbrukning: 3 840 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen