Spelhagen / NYKÖPING

Tre bröders väg 1

Utgångspris: 3 825 000 kr
TIPSA
Välkommen till din drömbostad mitt i hjärtat av staden!

  • Lyxig etagevåning
  • Högst upp i huset
  • Balkong i solläge
  • Öppen planlösning
  • Utsikt över Nyköpingshus
  • Fint naturligt ljus
  • Ljusinsläpp från takfönster
  • Hiss hela vägen upp till övre plan
  • Havet och slottet som granne
  • Grönskande omgivningar
  • Närhet till småbåtshamn
  • Fin fina promenadstråk
  • Matbutik runt hörnet
  • Aapotek och vårdcentral
  • En levande stadsdel
  • Känsla av småstadsidyll

Denna fantastiska etagelägenhet, belägen bara ett stenkast från vattnet, är en sällsynt pärla som erbjuder det bästa av två världar - centralt läge och lummig innergård. Med närheten till alla bekvämligheter som stadens centrum har att erbjuda, inklusive shopping, restauranger och kulturella evenemang, samt den vackra hamnen och centralstationen inom bekvämt gång/cykelavstånd, är detta verkligen ett boende som gör livet enklare och mer bekvämt. Dessutom finns busstationen bara tio minuter till fots bort. Som om inte det vore nog hittar du mataffär med apotek och post inte långt från bostaden. Huset är utrustad med solceller, vilket bidrar till både miljövänlighet och lägre driftkostnader.

Det är inte bara läget som gör denna bostad så attraktiv. Ljuset flödar in i varje rum och fyller hela lägenheten med en varm och inbjudande atmosfär. Planlösningen, som påminner om ett hus fast i lägenhetsform, erbjuder en imponerande takhöjd från 2,48 meter upp till cirka 5 meter, vilket förstärker känslan av rymd och öppenhet. Det öppna köket, som ändå inte är direkt en del av vardagsrummet, ger en perfekt balans mellan social samvaro och funktionell matlagning. Fönstret ovan köksbänken ramar in Nyköpingshus som en vacker tavla.

Den härliga balkongen i söderläge ger dig möjlighet att njuta av solen och den friska luften, här kan du koppla av och njuta av lugnet eller ställa fram solstolen. Med tre rymliga sovrum och två väl tilltagna badrum finns det gott om plats för hela familjen att trivas och växa.

Denna bostad är inte bara ett hem, det är en livsstil. Att bo här innebär att vara en del av en välrenommerad förening. Det lugna och fina området är välskött med gräsmattor och rabatter samt en liten damm som bidrar till den rofyllda miljö.

Missa inte chansen att äga en bostad utöver det vanliga i ett av stadens omtyckta områden. Kontakta mig idag för att boka en visning och upptäck allt som denna fantastiska lägenhet har att erbjuda.

Snabbfakta
Avgift:
7 193 kr
I månadsavgiften ingår värme, TV med grundutbud och bredband. En obligatorisk avgift för elabonnemang tillkommer med 50 kr/mån.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
135 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
3 825 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Vid intresse för visning kontakta mäklaren innan den 26/7 kl 15.00, varmt välkommen
    Söndag 28 juli

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till din drömbostad mitt i hjärtat av staden!

  • Lyxig etagevåning
  • Högst upp i huset
  • Balkong i solläge
  • Öppen planlösning
  • Utsikt över Nyköpingshus
  • Fint naturligt ljus
  • Ljusinsläpp från takfönster
  • Hiss hela vägen upp till övre plan
  • Havet och slottet som granne
  • Grönskande omgivningar
  • Närhet till småbåtshamn
  • Fin fina promenadstråk
  • Matbutik runt hörnet
  • Aapotek och vårdcentral
  • En levande stadsdel
  • Känsla av småstadsidyll

Denna fantastiska etagelägenhet, belägen bara ett stenkast från vattnet, är en sällsynt pärla som erbjuder det bästa av två världar - centralt läge och lummig innergård. Med närheten till alla bekvämligheter som stadens centrum har att erbjuda, inklusive shopping, restauranger och kulturella evenemang, samt den vackra hamnen och centralstationen inom bekvämt gång/cykelavstånd, är detta verkligen ett boende som gör livet enklare och mer bekvämt. Dessutom finns busstationen bara tio minuter till fots bort. Som om inte det vore nog hittar du mataffär med apotek och post inte långt från bostaden. Huset är utrustad med solceller, vilket bidrar till både miljövänlighet och lägre driftkostnader.

Det är inte bara läget som gör denna bostad så attraktiv. Ljuset flödar in i varje rum och fyller hela lägenheten med en varm och inbjudande atmosfär. Planlösningen, som påminner om ett hus fast i lägenhetsform, erbjuder en imponerande takhöjd från 2,48 meter upp till cirka 5 meter, vilket förstärker känslan av rymd och öppenhet. Det öppna köket, som ändå inte är direkt en del av vardagsrummet, ger en perfekt balans mellan social samvaro och funktionell matlagning. Fönstret ovan köksbänken ramar in Nyköpingshus som en vacker tavla.

Den härliga balkongen i söderläge ger dig möjlighet att njuta av solen och den friska luften, här kan du koppla av och njuta av lugnet eller ställa fram solstolen. Med tre rymliga sovrum och två väl tilltagna badrum finns det gott om plats för hela familjen att trivas och växa.

Denna bostad är inte bara ett hem, det är en livsstil. Att bo här innebär att vara en del av en välrenommerad förening. Det lugna och fina området är välskött med gräsmattor och rabatter samt en liten damm som bidrar till den rofyllda miljö.

Missa inte chansen att äga en bostad utöver det vanliga i ett av stadens omtyckta områden. Kontakta mig idag för att boka en visning och upptäck allt som denna fantastiska lägenhet har att erbjuda.

Visningar
  • Vid intresse för visning kontakta mäklaren innan den 26/7 kl 15.00, varmt välkommen
    Söndag 28 juli

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tre bröders väg 1

ENTRÈPLAN

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar med en lätt struktur. Tre skjutdörrsgarderober med speglar.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar med en lätt struktur. Köksinredning i ljust beige, bänkskiva i sten samt stänkskydd i ljust kakel. Köksutrustningen består av keramisk spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för 4 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar med en lätt struktur. Belysning i form av spotlights.

MATRUM/SOVRUM 1

Ekparkett och vitmålade väggar med en lätt struktur.

BADRUM 1

Ljust klinkergolv med underliggande golvvärme och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar med en lätt struktur. Belysning i form av dimbara spotlights.

SOVRUM 3

Ekparkett och vitmålade väggar med en lätt struktur. Förvaring i fyra garderober.

BADRUM 2

Ljust klinkergolv med underliggande golvvärme och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, badkar, handdukstork samt ett högskåp.

ALLRUM

Ekparkett och vitmålade väggar med en lätt struktur. Belysning i form av spotlights.

FÖRRÅD

Ett vindsförråd hör till lägenheten.

Fakta – Tre bröders väg 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 5 rum och kök, 135 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Etagélägenhet
Lägenhetsnummer: 1632 (1203)
Utgångspris: 3 825 000 kr
Månadsavgift: 7 193 kr
I månadsavgiften ingår värme, TV med grundutbud och bredband.
En obligatorisk avgift för elabonnemang tillkommer med 50 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 4,142 %
Indirekt nettoskuldsättning: 674 549 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Slottsdammen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38
Allmänt om föreningen: Brf Slottsdammen 1 bildades 2008. Till föreningen hör adresserna Tre Bröders Väg 1-8.

Föreningen är medlem i samfälligheten som sköter parken runt området med sittplatser, parkdamm och miljörum. Det finns även ett gemensamt cykelrum.

Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) för el och varmvatten.
Parkering: Föreningen har inga egna p-platser men går att hyra i parkeringshuset av APCOA.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och TV från Telia ingår i avgiften (paket Lagom).
Renoveringar
2017 Individuell varmvattenmätning
2019 Målning av balkonger
2020 Gemensam el, individuell mätning
2020 Solcellsinstallationer
2021 Klövern säger upp vårt avtal för P-platser
2022 Byte av förvaltare från Graden/Riksbyggen till HSB
2022 OVK besiktning

Planerat underhåll:
2024 Lackning entrépartier
2025 Ommålning träfasader
2027 Byte portautomatik
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 046 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 980 kr/år
VA: 444 kr/år
Försäkring: 3 622 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen