Brandholmen / Nyköping

Fotbollsvägen 10

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Modern bostad i markplan med uteplats!

  • Stor uteplats med sydvästläge
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Påkostade materialval
  • Golvvärme i badrummet
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Fönsterbrädor i sten
  • Förråd/klädkammare i lägenheten
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stenkast från havet
  • Gångavstånd till restauranger
  • Centrum på cykelavstånd
  • Granne med Rosvalla Eventcenter
  • Närbelägna förskolor & skola
  • Fina promenadstråk
  • Snabblivs runt hörnet
  • God busskommunikation


Varmt välkommen till Brandholmen och till denna mycket härliga och moderna bostad på markplan med uteplats i sydvästläge. Här erbjuds en stilsäker fyrarummare om 90 kvm med tilltalande planlösning, öppna och sociala ytor i kök och vardagsrum, tre väl tilltagna sovrum och ett helkaklat badrum med tvättdel - allt nytt och fräscht med hög standard och påkostade materialval, inklusive fönsterbrädor i sten.

Det egna förrådet finns bekvämt i lägenheten och på entréplanet erbjuds också externt gemensamt förrådsutrymme för barnvagnar eller annat behov. Dessutom finns det i denna bostadsrättsförening tillgång till både p-platser och carportar med uttag för motorvärmare. För dem som behöver extra parkeringsutrymme finns möjlighet till fri parkering längs gatan.

Brandholmen erbjuder en charmig skärgårdsinspirerad miljö som smälter samman med centrumkärnan och ständigt utvecklas. Här kan du njuta av vacker natur med mysiga promenadvägar längs vattnet, samt bekvämligheter som den lokala kvarterskrogen VRÅ, en servicebutik och goda allmänna kommunikationer. På bara en kort promenad bort har du även tillgång till båtplats, hamnområdet med sina restauranger och caféer. Inom cykelavstånd hittar du även en badplats med tillhörande café.

Vid intresse är du varmt välkommen att kontakta mig som mäklare för att boka in ett tillfälle för visning eller boka dig direkt via hemsidan.

Snabbfakta
Avgift:
6 717 kr
Ett obligatoriskt värmeavgift tillkommer med 566 kr/mån.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
90 kvm
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Vid intresse för visning kontakta mäklaren innan den 26/7 kl 15.00, varmt välkommen
    Söndag 28 juli

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern bostad i markplan med uteplats!

  • Stor uteplats med sydvästläge
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Påkostade materialval
  • Golvvärme i badrummet
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Fönsterbrädor i sten
  • Förråd/klädkammare i lägenheten
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stenkast från havet
  • Gångavstånd till restauranger
  • Centrum på cykelavstånd
  • Granne med Rosvalla Eventcenter
  • Närbelägna förskolor & skola
  • Fina promenadstråk
  • Snabblivs runt hörnet
  • God busskommunikation


Varmt välkommen till Brandholmen och till denna mycket härliga och moderna bostad på markplan med uteplats i sydvästläge. Här erbjuds en stilsäker fyrarummare om 90 kvm med tilltalande planlösning, öppna och sociala ytor i kök och vardagsrum, tre väl tilltagna sovrum och ett helkaklat badrum med tvättdel - allt nytt och fräscht med hög standard och påkostade materialval, inklusive fönsterbrädor i sten.

Det egna förrådet finns bekvämt i lägenheten och på entréplanet erbjuds också externt gemensamt förrådsutrymme för barnvagnar eller annat behov. Dessutom finns det i denna bostadsrättsförening tillgång till både p-platser och carportar med uttag för motorvärmare. För dem som behöver extra parkeringsutrymme finns möjlighet till fri parkering längs gatan.

Brandholmen erbjuder en charmig skärgårdsinspirerad miljö som smälter samman med centrumkärnan och ständigt utvecklas. Här kan du njuta av vacker natur med mysiga promenadvägar längs vattnet, samt bekvämligheter som den lokala kvarterskrogen VRÅ, en servicebutik och goda allmänna kommunikationer. På bara en kort promenad bort har du även tillgång till båtplats, hamnområdet med sina restauranger och caféer. Inom cykelavstånd hittar du även en badplats med tillhörande café.

Vid intresse är du varmt välkommen att kontakta mig som mäklare för att boka in ett tillfälle för visning eller boka dig direkt via hemsidan.

Visningar
  • Vid intresse för visning kontakta mäklaren innan den 26/7 kl 15.00, varmt välkommen
    Söndag 28 juli

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fotbollsvägen 10

HALL

Vitlaserad ekparkett och målade väggar. Två garderober.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och målade väggar. Vit slät skåpinredning med laminatbänkskiva och vitt kakel. Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikro och induktionshäll av märkt Bosch samt fläkt av märket Franke, alla i rostfritt utförande. Vinkyl.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och målade väggar. Utgång till altanen som erbjuder trätrall och räcke med klarglas.

SOVRUM 1

Vitlaserad ekparkett och målade väggar. Tre garderober.

SOVRUM 2

Vitlaserad ekparkett och målade väggar. En garderober.

SOVRUM 3

Vitlaserad ekparkett och målade väggar. En garderober.

BADRUM/TVÄTT

Helkaklat badrum med grått klinker och vitt kakel. Golvvärme (el). Wc, kommod med lådor, badrumsskåp med spegel och inbyggd belysning samt raka duschväggar i klarglas. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare av märket Bosch samt arbetsbänk i laminat. Fönster.

FÖRRÅD

Vitlaserad ekparkett och målade väggar. Detta är bostadens lägenhetsförråd.

Fakta – Fotbollsvägen 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 4 rum och kök, 90 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 305319001-2B101 (1001)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 6 717 kr
Ett obligatoriskt värmeavgift tillkommer med 566 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 2,74 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 250 697 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – BRF Brandholmen i Nyköping 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 45
Allmänt om föreningen: Brf Brandholmen i Nyköping 2. Till föreningen hör adresserna Fotbollsvägen 10 - 16.

I föreningen finns det gemensamt cykelförråd.
Parkering: I föreningen finns det 34 p-platser och 6 carportar.
Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband via fiber.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själva för abonnemang rörande internet och telefon.
Renoveringar
2022 Översyn och justering av värme.

Det är inte planerat för något större renovering i dagsläget enligt ordförande 2024-04-10. Föreningen upprättade en underhållsplan under vintern 2023/2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 536 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 000 kr/år
Försäkring: 1 536 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen