Skeppsvik / Nävekvarn

Babordsvägen 22

Budgivning pågår
TIPSA
Boende i Skeppsvik – Nybyggt Älvsbyhus med alla bekvämligheter!

  • Cykelavstånd till badplats
  • Möjlighet till båtplats
  • Närhet till mataffär & café
  • Vackra promenadstråk
  • Nybyggt 2018
  • Garage med förråd
  • Fiber indraget i huset
  • Högt och fritt läge
  • Hörntomt mot allmänning
  • Lugn återvändsgatan

Upptäck charmiga Skeppsvik, beläget i det pittoreska brukssamhället Nävekvarn, cirka två mil söder om Nyköping. Detta natursköna område omges av Bråvikens vackra norra kustlinje och Kolmårdens skogar, vilket gör det till en perfekt plats för både permanentboende och fritidsboende.

Nu har du chansen att förvärva ett modernt och stilrent Älvsbyhus från 2018, beläget på hörntomt mot allmänning. Denna fastighet erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och naturnära boende - permanent eller som sommarboende. Det nybyggda huset är energieffektivt och håller hög standard. Här finns ett rymligt garage med förråd, perfekt för både bilen och extra förvaringsutrymme. Fastigheten är utrustad med solceller, vilket ger en miljövänlig och kostnadseffektiv energilösning och fiberanslutning som garanterar snabbt och stabilt internet för både arbete och underhållning. Den stora grusade uppfarten ger gott om plats för flera bilar och den välkomnande entrén erbjuder en inbjudande första anblick för både dig och dina gäster. På framsidan finns en altan som delvis är under tak, perfekt för avkoppling i alla väder.

I trädgården finns terrasserade sittplatser som skapar mysiga uteplatser, ett växthus och odlingslådor för den trädgårdsintresserade samt en friggebod som kan användas som extra förvaringsutrymme eller gästrum. En vedeldad badtunna erbjuder avkopplande bad året om och den stora altanen i söderläge ger sol hela dagen.

Inomhus möts du av en öppen planlösning med rymliga och ljusa sociala ytor som passar perfekt för umgänge. Det finns två toaletter, vilket ger bekvämlighet för hela familjen och gäster samt en utgång till baksidan via vardagsrummet som ger enkel access till trädgården och uteplatsen.

Skeppsvik erbjuder ett brett utbud av aktiviteter för alla åldrar. Samfällighet med egen tennisbana och en lekplats med bollplan, idealiskt för både lek och motion. För båtentusiaster finns möjlighet till båtplats genom Nävekvarns båtklubb. Området är också hem till en av Sveriges äldsta och mest naturskönt belägna folkparker, vilket ger en känsla av kultur och tradition i en vacker miljö.

För naturälskare och friluftsentusiaster finns det många möjligheter att njuta av omgivningarna. Fiska i den rofyllda Nävsjön eller paddla i skärgården längs kusten för en härlig dag på vattnet. Om du föredrar att vandra, går den vackra Sörmlandsleden med etapp 37 genom Skeppsviks stugområde, och även Näckrosleden passerar genom området och erbjuder fantastiska vandringsupplevelser i det unika kultur- och naturlandskapet.

Detta är en unik möjlighet att flytta in i ett komplett och genomtänkt hem med alla bekvämligheter du kan önska dig. Missa inte chansen – kontakta oss idag för att boka en visning. Välkommen hem!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
107 kvm
Biarea:
6 kvm
Tomtarea:
1522 kvm
Utgångspris:
3 825 000 kr
Byggnadsår:
2018
Fastighetsbeteckning:
Nävekvarn 7:311
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Vid intresse för visning kontakta mäklaren innan den 26/7 kl 15.00, varmt välkommen
    Söndag 28 juli

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Boende i Skeppsvik – Nybyggt Älvsbyhus med alla bekvämligheter!

  • Cykelavstånd till badplats
  • Möjlighet till båtplats
  • Närhet till mataffär & café
  • Vackra promenadstråk
  • Nybyggt 2018
  • Garage med förråd
  • Fiber indraget i huset
  • Högt och fritt läge
  • Hörntomt mot allmänning
  • Lugn återvändsgatan

Upptäck charmiga Skeppsvik, beläget i det pittoreska brukssamhället Nävekvarn, cirka två mil söder om Nyköping. Detta natursköna område omges av Bråvikens vackra norra kustlinje och Kolmårdens skogar, vilket gör det till en perfekt plats för både permanentboende och fritidsboende.

Nu har du chansen att förvärva ett modernt och stilrent Älvsbyhus från 2018, beläget på hörntomt mot allmänning. Denna fastighet erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och naturnära boende - permanent eller som sommarboende. Det nybyggda huset är energieffektivt och håller hög standard. Här finns ett rymligt garage med förråd, perfekt för både bilen och extra förvaringsutrymme. Fastigheten är utrustad med solceller, vilket ger en miljövänlig och kostnadseffektiv energilösning och fiberanslutning som garanterar snabbt och stabilt internet för både arbete och underhållning. Den stora grusade uppfarten ger gott om plats för flera bilar och den välkomnande entrén erbjuder en inbjudande första anblick för både dig och dina gäster. På framsidan finns en altan som delvis är under tak, perfekt för avkoppling i alla väder.

I trädgården finns terrasserade sittplatser som skapar mysiga uteplatser, ett växthus och odlingslådor för den trädgårdsintresserade samt en friggebod som kan användas som extra förvaringsutrymme eller gästrum. En vedeldad badtunna erbjuder avkopplande bad året om och den stora altanen i söderläge ger sol hela dagen.

Inomhus möts du av en öppen planlösning med rymliga och ljusa sociala ytor som passar perfekt för umgänge. Det finns två toaletter, vilket ger bekvämlighet för hela familjen och gäster samt en utgång till baksidan via vardagsrummet som ger enkel access till trädgården och uteplatsen.

Skeppsvik erbjuder ett brett utbud av aktiviteter för alla åldrar. Samfällighet med egen tennisbana och en lekplats med bollplan, idealiskt för både lek och motion. För båtentusiaster finns möjlighet till båtplats genom Nävekvarns båtklubb. Området är också hem till en av Sveriges äldsta och mest naturskönt belägna folkparker, vilket ger en känsla av kultur och tradition i en vacker miljö.

För naturälskare och friluftsentusiaster finns det många möjligheter att njuta av omgivningarna. Fiska i den rofyllda Nävsjön eller paddla i skärgården längs kusten för en härlig dag på vattnet. Om du föredrar att vandra, går den vackra Sörmlandsleden med etapp 37 genom Skeppsviks stugområde, och även Näckrosleden passerar genom området och erbjuder fantastiska vandringsupplevelser i det unika kultur- och naturlandskapet.

Detta är en unik möjlighet att flytta in i ett komplett och genomtänkt hem med alla bekvämligheter du kan önska dig. Missa inte chansen – kontakta oss idag för att boka en visning. Välkommen hem!

Visningar
  • Vid intresse för visning kontakta mäklaren innan den 26/7 kl 15.00, varmt välkommen
    Söndag 28 juli

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Babordsvägen 22

HALL

Trägolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Trägolv och tapetserade väggar.

KÖK

Trägolv och tapetserade väggar. Kök med vita luckor och bänkskiva i laminat och stänkskydd i mörkt kakelutseende. Maskinparken består av induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd,

TVÄTT/WC

Våtrumsmatta med golvbrunn och våtrumstapet. Här är det inrett med WC, tvättmaskin, tvättho, städskåp, värmepanna, vattensäkerhetsbrytare samt, vinkyl.

SOVRUM 1

Trägolv och tapetserade väggar. Förvaring i form av två skjutdörrsgarderober.

SOVRUM 2

Trägolv och tapetserade väggar. Förvaring i from av en garderob och linneskåp.

BADRUM

Våtrumsmatta och våtrumsskivor på väggarna med en fondvägg med kakelutseende. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt linneslåp.

Fakta – Babordsvägen 22

Bostadstyp: Villa
Kommun: Nyköping
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Nävekvarn 7:311
Storlek: 3 rum, 107 kvm boarea, 6 kvm biarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 3 825 000 kr
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Nyköping Nävekvarn GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Nyköping Nävekvarn GA:5 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Nyköping Nävekvarn GA:8 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2005-08-23) Byggnadsplan (1968-09-05)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 134 950 kr
Taxeringsvärde: 3 110 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 227 000 kr
Markvärde: 883 000 kr

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2018
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Nibe frånluft, vattenburna väggradiatorer
Vatten och avlopp: Enskilt vatten och avlopp via samfällighet.
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1522 kvm
Beskrivning uteplats: Uteplatser på både fram och baksida av huset.
Beskrivning bilplats: Garage och uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 29 053 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 5 177 kr/år
El: 10 764 kr/år
VA: 5 101 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 920 kr/år
Renhållning: 980 kr/år
Försäkring: 5 111 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I samfällighetsavgiften ingår avlopp och vattenledningar till tomtgräns samt underhåll av vägar, lekplats, badplats inkl. två bryggor samt övriga allmänna ytor. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus som har värdeår 2012 och senare.
Fullvärde: Ja

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen