Öster / Nyköping

Ringvägen 24

Föreslagen budstart: 1 600 000 kr
TIPSA
Stor, renoverad tvårummare med centralt läge!

  • Stor tvårummare om 66,4 m².
  • Ytskikt renoverade 2024.
  • Fullutrustat, stilfullt kök från IKEA.
  • Helkaklat badrum.
  • Gott om förvaring - hela tre förråd!
  • Halv trapp upp, bekvämt!
  • Byggår 1938 - vacker byggnad!
  • Tillgång till p-plats med laddstolpe genom föreningen.

Välkommen till en smakfullt renoverad tvårummare på omtyckta Ringvägen. Lägenheten, som ligger en halv trappa upp, har renoverats under 2024 med stor omsorg om detaljer och med känsla för materialval. I denna lägenhet blandas tidstypiska detaljer med nya ytskikt på ett väldigt lyckat sätt. Här bor du i ett klassiskt 30-talshus med charm och ett riktigt bra centralt läge!

Färgskalan i lägenheten är ljus, vilket skapar en lugn och stilren atmosfär genom hela hemmet. Generös takhöjd, stora fönster och ljusa fina brädgolv ger lägenheten mycket charm och mysig karaktär! Köket från IKEA går i en mörkare nyans och är utrustat med integrerade vitvaror - väldigt enhetligt och snyggt. Här finns både gott om arbetsyta och plats för matbord. Vardagsrummet är i sin tur luftigt och lättmöblerat, med stort fönsterparti som ger ett generöst ljusinsläpp och trevlig utsikt över närområdet. Sovrummet ligger beläget med fönster in mot den lugna innergården. Här är det rymligt och det finns gott om plats för en dubbelsäng. Här finns en klädkammare och plats för garderober. Mellan vardagsrum och sovrum finns en matsal, en riktig färgklick som är en fin kontrast mot lägenhetens övriga färgsättning. Helkaklat badrum med gott om förvaring. På vindsplanet finns ett stort förråd och i källarplan finns två lite mindre.

Brf Östergården är en bostadsrättsförening om 16 lägenheter. Ekonomisk förvaltning av SBC. I källaren finns samlingsrum och bastu. Trevlig innergård med en fin gemensam uteplats med grill. Lång lista över utförda renoveringar. Senast installerades laddstolpar till samtliga 16 p-platser. Föreningen har bergvärme och solpaneler.

Varmt välkomna till visning av ett superfint hem - där det bara är att flytta in och börja trivas!

Snabbfakta
Avgift:
4 122 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
66,4 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 600 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Planlösning
Visningar
  • Bokad visning - vänligen anmäl dig!
    Söndag 13 juli 13:00 - 13:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Joakim

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor, renoverad tvårummare med centralt läge!

  • Stor tvårummare om 66,4 m².
  • Ytskikt renoverade 2024.
  • Fullutrustat, stilfullt kök från IKEA.
  • Helkaklat badrum.
  • Gott om förvaring - hela tre förråd!
  • Halv trapp upp, bekvämt!
  • Byggår 1938 - vacker byggnad!
  • Tillgång till p-plats med laddstolpe genom föreningen.

Välkommen till en smakfullt renoverad tvårummare på omtyckta Ringvägen. Lägenheten, som ligger en halv trappa upp, har renoverats under 2024 med stor omsorg om detaljer och med känsla för materialval. I denna lägenhet blandas tidstypiska detaljer med nya ytskikt på ett väldigt lyckat sätt. Här bor du i ett klassiskt 30-talshus med charm och ett riktigt bra centralt läge!

Färgskalan i lägenheten är ljus, vilket skapar en lugn och stilren atmosfär genom hela hemmet. Generös takhöjd, stora fönster och ljusa fina brädgolv ger lägenheten mycket charm och mysig karaktär! Köket från IKEA går i en mörkare nyans och är utrustat med integrerade vitvaror - väldigt enhetligt och snyggt. Här finns både gott om arbetsyta och plats för matbord. Vardagsrummet är i sin tur luftigt och lättmöblerat, med stort fönsterparti som ger ett generöst ljusinsläpp och trevlig utsikt över närområdet. Sovrummet ligger beläget med fönster in mot den lugna innergården. Här är det rymligt och det finns gott om plats för en dubbelsäng. Här finns en klädkammare och plats för garderober. Mellan vardagsrum och sovrum finns en matsal, en riktig färgklick som är en fin kontrast mot lägenhetens övriga färgsättning. Helkaklat badrum med gott om förvaring. På vindsplanet finns ett stort förråd och i källarplan finns två lite mindre.

Brf Östergården är en bostadsrättsförening om 16 lägenheter. Ekonomisk förvaltning av SBC. I källaren finns samlingsrum och bastu. Trevlig innergård med en fin gemensam uteplats med grill. Lång lista över utförda renoveringar. Senast installerades laddstolpar till samtliga 16 p-platser. Föreningen har bergvärme och solpaneler.

Varmt välkomna till visning av ett superfint hem - där det bara är att flytta in och börja trivas!

Visningar
  • Bokad visning - vänligen anmäl dig!
    Söndag 13 juli 13:00 - 13:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Joakim

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ringvägen 24

Hall

Slipat brädgolv (vit hårdvaxolja). Målade väggar. Runt hörnet mot badrummet finns plats för avhängning av ytterkläder.

Kök

Stilfullt kök från IKEA renoverat 2024. Integrerad diskmaskin (IKEA) och kyl/frys (IKEA). Induktionshäll (IKEA). Varmluftsugn (IKEA). Bänkskiva av laminat. Slipat brädgolv (vit hårdvaxolja). Målade väggar.

Sovrum

Slipat brädgolv (vit hårdvaxolja). Målade väggar. Rymlig klädkammare/förråd. Nuvarande garderober ingår ej, kan ev. köpas till.

Matsal

Brädgolv. Tapetserade väggar.

Vardagsrum

Brädgolv. Målade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med WC, dusch samt kommod med tillhörande spegelskåp. Infälld belysning i spegelskåpet. Gott om förvaring. Handduksstork.

Förråd

Till lägenheten hör tre förråd. Två i källarplan (båda märkta nr 11) samt ett stort på vindsplan (märkt nr 11).

Fakta – Ringvägen 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 2 rum, 66,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
En halv trapp upp.
Lägenhetsnummer: 11 (1001)
Föreslagen budstart: 1 600 000 kr
Månadsavgift: 4 122 kr
Andelstal: Andel i förening 6,312 %, andel av årsavgift 6,569 %
Indirekt nettoskuldsättning: 153 989 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Centralt läge med nära till det mesta. Bageri, sushirestaurang och pizzeria i det direkta närområdet. Kort promenad upp till Östra Storgatan.

Fakta – Brf Östergården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som köpte och bebyggde fastigheten 1938. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

I de två trappuppgångarna finns gemensamma balkonger och på gården en gemensam uteplats med sittgrupp och grillmöjligheter.

Föreningen har en gemensam tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Torkrum och mangelrum. Föreningen har också ett cykelrum, en bastu, en gemsamhetslokal och ett verkstads-/hobbyrum.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://ostergarden.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 16 parkeringsplatser. 120 kr/månad. Kösystem tillämpas. Gott om parkeringsmöjligheter i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1938
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Fiber via Gästabudstaden.
Renoveringar
1981 byttes oljepannan ut mot fjärrvärme.
1984 byttes takpapp, läkt och taktegel.
1989 dränerades runt huset och en öppning mellan huskropparna togs upp i källaren.
1991 byttes entrédörrarna.
1992 byttes samtliga fönster till 3-glasfönster, fasaden tilläggsisolerades och målades om.
1993 monterades kodlås på ytterdörrarna.
1994 byggdes en uteplats utanför 24:an.
1995 installerades bergvärmeanläggning.
1999 byggdes en cykelbod.
2000 genomfördes rörstambyte och alla badrum renoverades. Nya elledningar drogs i lägenheterna med fler och jordade uttag.
2003 byggdes en uteplats utanför 22:an.
2003 renoverades tvättstuga med tillhörande rum. Samma år installerades en ny värmepump.
2005-06 renoverades elinstallationer i källare och vind. Samtidigt installerades bredband.
2010 lades nytt golv in i mötesrummet i källaren och väggar och tak målades om.
2011 sågades tre björkar ner på gården för att ge mer ljus till uteplatserna.
2012 påbörjades ombyggnationen av den ena uteplatsen.
2013 byttes armaturerna utanför entréerna ut till nya, starkare lampor som ger ljusare gård på kvällar och nätter.
2013 byggdes ena uteplatsen klar och den andra fick en utökad sittyta med trätrall. Cykelhuset fick ny armatur.
2014 köptes två parasoller till uteplatserna. OVK, obligatorisk ventilationskontroll, genomfördes. Ett antal fönsterbleck målades om.
2015 målades trapphusens väggar och tak. Dessutom byttes golvplattorna i entréerna. Snörasskydd på taket monterades. Samlingsrummet har blivit ett litet gym.
2017 byggdes två parkeringsplatser vid norra gaveln.
2018 sattes 94 solcellspaneler upp på taket mot sydväst.
2019 borrades ett nytt hål på gården till bergvärmen. I augusti byttes hela anläggningen i pannrummet.
2020 renoverades de gemensamma balkongerna. OVK, obligatorisk ventilationskontroll, genomfördes. Ett antal fönsterbleck målades om. Byte av radiatorventiler skedde.
2021 jämnades gården till och fick nytt gårdsgrus. Nya parkeringsskyltar sattes upp.
2022 målades trädetaljer på fasaden, takfoten och vindskivorna målades samt rengjordes hängrännor och stuprör. Lagning av putsskador samt målning av sockel.
2023 genomfördes grusning av gården och spolning av avloppsledningar i hela byggnaden.
2024 gjordes 16 laddplatser för elbilar i ordning.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att driftskostnaderna kan variera utifrån hushållets storlek och levnadsvanor.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen