Oppeby / NYKÖPING

Regeringsvägen 41

Utgångspris: 1 050 000 kr
TIPSA
Charmig lägenhet med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Högst upp i huset
  • Fritt läge utan insyn
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Vacker fiskbensparkett
  • Kök med originaldetaljer
  • Helkaklat badrum
  • Kombinerad tvättmaskin & torktumlare
  • Källarförråd & matkällare
  • Stabil förening
  • Mysig innergård med grillplats & lekplats
  • Gångavstånd till välsorterad matbutik
  • Pizzeria & café i området
  • Nära till fina promenadstråk & härlig natur
  • Bra bussförbindelser

Välkommen till denna fantastiska lägenhet, belägen högst upp i huset, vilket ger både extra ljusinsläpp och en tystare boendemiljö utan grannar ovanför. Den inglasade balkongen bjuder på utsikt över en vacker innergård och utan insyn - här kan du njuta av solens strålar hela dagen lång i ett av områdets bästa söderlägen. Innergården är en oas med grillplats och lekplats, perfekt för både avkoppling och umgänge.

Lägenheten erbjuder fina ytskikt och en genomtänkt planlösning med bra förvaring i platsbyggda garderober. Det rymliga vardagsrummet har fiskbensparkett och generöst ljusinsläpp vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Köket är fullutrustat men har kvar originaldetaljer som ger en charmig karaktär och badrummet är helkaklat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för din bekvämlighet.

Till lägenheten hör både ett källarförråd och en matkällare, vilket ger extra förvaringsutrymme. Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi.

Området erbjuder vacker natur med mysiga promenadstigar längs Nyköpingsån och Hållets motionsområde, perfekt för dig som uppskattar friluftsliv. Gångavstånd till en välsorterad matbutik, pizzeria och café gör vardagen bekväm. Det finns gott om parkeringsmöjligheter både inom föreningen och på gatan samt bra busskommunikationer för smidig pendling.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla – kontakta oss för mer information och visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 899 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift tillkommer med 300 kr/mån för balkong samt 90 kr/mån för administrativ kostnad för elavläsning. Föreningen har IMD och kostnaden debiteras efter förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 050 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Vid intresse för visning kontakta mäklaren innan den 26/7 kl 15.00, varmt välkommen
    Söndag 28 juli

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig lägenhet med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Högst upp i huset
  • Fritt läge utan insyn
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Vacker fiskbensparkett
  • Kök med originaldetaljer
  • Helkaklat badrum
  • Kombinerad tvättmaskin & torktumlare
  • Källarförråd & matkällare
  • Stabil förening
  • Mysig innergård med grillplats & lekplats
  • Gångavstånd till välsorterad matbutik
  • Pizzeria & café i området
  • Nära till fina promenadstråk & härlig natur
  • Bra bussförbindelser

Välkommen till denna fantastiska lägenhet, belägen högst upp i huset, vilket ger både extra ljusinsläpp och en tystare boendemiljö utan grannar ovanför. Den inglasade balkongen bjuder på utsikt över en vacker innergård och utan insyn - här kan du njuta av solens strålar hela dagen lång i ett av områdets bästa söderlägen. Innergården är en oas med grillplats och lekplats, perfekt för både avkoppling och umgänge.

Lägenheten erbjuder fina ytskikt och en genomtänkt planlösning med bra förvaring i platsbyggda garderober. Det rymliga vardagsrummet har fiskbensparkett och generöst ljusinsläpp vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Köket är fullutrustat men har kvar originaldetaljer som ger en charmig karaktär och badrummet är helkaklat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för din bekvämlighet.

Till lägenheten hör både ett källarförråd och en matkällare, vilket ger extra förvaringsutrymme. Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi.

Området erbjuder vacker natur med mysiga promenadstigar längs Nyköpingsån och Hållets motionsområde, perfekt för dig som uppskattar friluftsliv. Gångavstånd till en välsorterad matbutik, pizzeria och café gör vardagen bekväm. Det finns gott om parkeringsmöjligheter både inom föreningen och på gatan samt bra busskommunikationer för smidig pendling.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla – kontakta oss för mer information och visning!

Visningar
  • Vid intresse för visning kontakta mäklaren innan den 26/7 kl 15.00, varmt välkommen
    Söndag 28 juli

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Regeringsvägen 41

RENOVERING

Målning och tapetsering i vardagsrum och sovrummen 2019.

HALL

Laminatgolv och ljusa tapeter. Här finns förvaring i fyra garderober samt en säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och ljusa tapeter. Köksinredning i vit trä, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, fläkt, diskmaskin samt spis med keramisk häll och ugn. Här finns även två skafferier samt matplats för fyra personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vitmålade väggar. Förvaring i två garderober och en klädkammare.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Klinker och kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, dusch, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.

Fakta – Regeringsvägen 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 3 rum och kök, 69,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 233512001-0011 (1201)
Utgångspris: 1 050 000 kr
Månadsavgift: 4 899 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Obligatorisk avgift tillkommer med 300 kr/mån för balkong samt 90 kr/mån för administrativ kostnad för elavläsning.
Föreningen har IMD och kostnaden debiteras efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,886 %
Indirekt nettoskuldsättning: 59 115 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 158 kr
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Rbf Nyköpingshus nr 12

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 39
Allmänt om föreningen: Rbf Nyköpingshus nr 12 köpte fastigheten 1961. Till föreningen hör Granvägen 83-87, Regeringsvägen 41-43.

Föreningen kommer att höja avgiften med 2 % varje år i 5 år för att följa prisutvecklingen.

Föreningen har IMD el.

Det finns två gemensamma tvättstugor.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Södermanland.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Parkering: I föreningen finns det 10 parkeringsplatser och 21 garage, varav 6 är varmgarage, Kösystem tillämpas.
Det finns även 10 avgiftsfria gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband finns i huset via Gästabudsstaden.
Kabel TV med basutbud ingår i avgiften.
Renoveringar
Föreningen har utfört löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen följer en underhållsplan.

2023 Balkongrenovering och inglasning

Driftkostnader

Totalsumma: 3 385 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 200 kr/år
Försäkring: 1 185 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen