Nävekvarn / Nävekvarn

Dalvägen 4

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Charmig idyll på höjd med naturskönt läge och uppväxt trädgård!

  • Havet på gångavstånd
  • Nävekvarns båthamn
  • Stor barnvänlig badplats
  • Fina promenadstigar
  • Närhet till mataffär
  • Högt och fritt läge
  • Välkomnade entré
  • Härlig uppväxt tomt
  • Stor uppfart
  • Garage och carport
  • Omtyckt förskola/skola

Välkommen till ett äldre men mycket charmigt hus som ligger härligt på en höjd med en fin grusgång belagd med vacker Ölandssten och som leder fram till husets entré. Här möts du av en klassisk veranda precis så som den ska vara - den bästa platsen att avnjuta av en stor kopp kaffe och en härlig bok i ett soligt läge eller bara för att känna lugnet och lyssna på fåglarna.

Huset omges av en stor uppväxt trädgård med flertalet fruktträd, växter och bärbuskar, perfekt för dig som gillar att odla samtidigt som det finns gott om plats för lek och spel. Här finns både garage och carport med extra förvaringsutrymme att tillgå och plats för flera bilar på uppfarten. Den väl tilltagna och så mysiga uteplatsen, även den med fin Ölandssten, är omgärdad av lummiga växter och ger en rofylld känsla som erbjuder den perfekta platsen för avkoppling och umgänge. Balkongen som även den har ett underbart solläge bjuder också på fantastisk utsikt över omgivningarna.

Invändigt finns välbevarade trägolv som ger huset en varm och hemtrevlig känsla. Huset har fått nytt tak och värmesystemet är ett luft/vatten-system. Med sitt attraktiva läge endast 300 meter från både Kolmårdsskogens natursköna omgivningar och Bråvikens skimrande vatten, erbjuder denna plats en perfekt kombination av rofylld natur och närhet till vardagens bekvämligheter. Låter det intressant? Tveka inte att höra av dig till mäklaren direkt eller boka in dig på en visning, varmt välkommen!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3
Boarea:
90 kvm
Biarea:
58 kvm
Tomtarea:
1192 kvm
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1946
Fastighetsbeteckning:
Nävekvarn 2:22
e-prospekt
Visningar
  • Förboka ditt intresse via hemsidan, varmt välkommen
    Söndag 13 oktober 10:45 - 11:30
    Boka
Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig idyll på höjd med naturskönt läge och uppväxt trädgård!

  • Havet på gångavstånd
  • Nävekvarns båthamn
  • Stor barnvänlig badplats
  • Fina promenadstigar
  • Närhet till mataffär
  • Högt och fritt läge
  • Välkomnade entré
  • Härlig uppväxt tomt
  • Stor uppfart
  • Garage och carport
  • Omtyckt förskola/skola

Välkommen till ett äldre men mycket charmigt hus som ligger härligt på en höjd med en fin grusgång belagd med vacker Ölandssten och som leder fram till husets entré. Här möts du av en klassisk veranda precis så som den ska vara - den bästa platsen att avnjuta av en stor kopp kaffe och en härlig bok i ett soligt läge eller bara för att känna lugnet och lyssna på fåglarna.

Huset omges av en stor uppväxt trädgård med flertalet fruktträd, växter och bärbuskar, perfekt för dig som gillar att odla samtidigt som det finns gott om plats för lek och spel. Här finns både garage och carport med extra förvaringsutrymme att tillgå och plats för flera bilar på uppfarten. Den väl tilltagna och så mysiga uteplatsen, även den med fin Ölandssten, är omgärdad av lummiga växter och ger en rofylld känsla som erbjuder den perfekta platsen för avkoppling och umgänge. Balkongen som även den har ett underbart solläge bjuder också på fantastisk utsikt över omgivningarna.

Invändigt finns välbevarade trägolv som ger huset en varm och hemtrevlig känsla. Huset har fått nytt tak och värmesystemet är ett luft/vatten-system. Med sitt attraktiva läge endast 300 meter från både Kolmårdsskogens natursköna omgivningar och Bråvikens skimrande vatten, erbjuder denna plats en perfekt kombination av rofylld natur och närhet till vardagens bekvämligheter. Låter det intressant? Tveka inte att höra av dig till mäklaren direkt eller boka in dig på en visning, varmt välkommen!

Visningar
  • Förboka ditt intresse via hemsidan, varmt välkommen
    Söndag 13 oktober 10:45 - 11:30
    Boka
TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dalvägen 4

ENTRÉPLAN

HALL

Trägolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Laminatmatta (trägolv under) och tapetserade väggar. Köksluckor i teak med bänkskiva i rostfritt och laminat, som stänkskydd sitter ett beige kakel. Köket är utrustat med kyl, spis med keramisk häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt ett bakbord. Här finns förvaring i skafferi och städskåp samt matplats för fyra personer.

MATRUM

Trägolv och tapetserade väggar.

VARDGSRUM

Trägolv och tapetserade väggar.

BADRUM

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt dusch.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Trägolv och tapetserade väggar. Förvaring i fem garderober.

SOVRUM

Trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM

Trägolv och tapetserade väggar.

ALLRUM

Trägolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong.

WC

Våtrumsmatta och våtrumstapet. WC är utrustat med WC och handfat.

KÄLLARPLAN

Här finns tvättstuga, klädkammare, matkällare, pannrum och en frys.

Fakta – Dalvägen 4

Bostadstyp: Villa
Kommun: Nyköping
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Nävekvarn 2:22
Storlek: 6 rum, 90 kvm boarea, 58 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 1 995 000 kr
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Nyköping Nävekvarn GA:7 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1962-12-05)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 441 000 kr
Taxeringsvärde: 1 059 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 710 000 kr
Markvärde: 349 000 kr
Fastighetsavgift: 7 942 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1946
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas kopplade, enstaka isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare med platta på mark
Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2019 Takomläggning
2011 Avlopp
2010 Värmeanläggning, luft/vatten
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Uppvuxen trädgårdstomt med flera fruktträd.
Tomtarea: 1192 kvm
Beskrivning uteplats: Balkong och uteplats
Beskrivning bilplats: Parkering finns i garage, carport och på uppfarten

Driftkostnader

Totalsumma: 21 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr/år
Försäkring: 5 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I uppvärmningen ingår även hushållsel.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 942 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen