Öster / Nyköping

Östanvägen 10

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Renoverad & välplanerad tvåa med inglasad balkong på populär adress

  • Snygg tvårummare
  • Inbyggd kaffemaskin
  • Enhetlig & ljus interiör
  • Genomgående golv
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Optimal förvaring
  • Inglasad balkong
  • Trygg & stabil förening
  • Högst upp i huset
  • Låg avgift
  • Dubbla förråd
  • Närhet till gym
  • Fågelboparken
  • Gångavstånd till centrum

Välkommen högst upp till denna ljusa och snygga tvårummare, där den enhetliga interiören och de genomgående golven skapar en harmonisk och stilren atmosfär. Varje kvadratmeter är noggrant utnyttjad för att maximera både utrymme och funktionalitet, vilket ger bostaden en luftig och rymlig känsla. Köket är en sann dröm för matentusiaster. Med en rymlig arbetsbänk, två inbyggda ugnar och en inbyggd kaffemaskin är det perfekt utformat för både storslagna matlagningsprojekt och vardagslyx med nybryggt kaffe. Förvaringsmöjligheterna är optimala, med dubbla förråd och genomtänkta lösningar som gör det enkelt att hålla ordning. Den inglasade balkongen erbjuder en privat oas där du kan njuta av utsikten året om, och läget högst upp i huset ger ett härligt ljusinsläpp och en fridfull känsla.

Bostaden finns i en trygg och stabil förening med låg avgift, vilket ger dig både ekonomisk trygghet och ro i vardagen. Trevlig innergård som är väl omhändertagen av föreningens medlemmar. Föreningen har en gemensam bastu man kan boka. Fågelbo är lugnt och trevligt område där du har närhet till det mesta. I området finns både matbutik, delikatessbutik,
bageri och pizzeria. En kort promenad bort når du både centrum, gym och hamnen. Busshållplats finns
strax utanför bostaden och genom en kortare cykeltur når du tåg- och busstation.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 752 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51,22 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen på visning! öppen visning men anmäl er gärna till visningen.
    Söndag 6 oktober 10:30 - 10:55
    Boka
Mäklare

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Renoverad & välplanerad tvåa med inglasad balkong på populär adress

  • Snygg tvårummare
  • Inbyggd kaffemaskin
  • Enhetlig & ljus interiör
  • Genomgående golv
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Optimal förvaring
  • Inglasad balkong
  • Trygg & stabil förening
  • Högst upp i huset
  • Låg avgift
  • Dubbla förråd
  • Närhet till gym
  • Fågelboparken
  • Gångavstånd till centrum

Välkommen högst upp till denna ljusa och snygga tvårummare, där den enhetliga interiören och de genomgående golven skapar en harmonisk och stilren atmosfär. Varje kvadratmeter är noggrant utnyttjad för att maximera både utrymme och funktionalitet, vilket ger bostaden en luftig och rymlig känsla. Köket är en sann dröm för matentusiaster. Med en rymlig arbetsbänk, två inbyggda ugnar och en inbyggd kaffemaskin är det perfekt utformat för både storslagna matlagningsprojekt och vardagslyx med nybryggt kaffe. Förvaringsmöjligheterna är optimala, med dubbla förråd och genomtänkta lösningar som gör det enkelt att hålla ordning. Den inglasade balkongen erbjuder en privat oas där du kan njuta av utsikten året om, och läget högst upp i huset ger ett härligt ljusinsläpp och en fridfull känsla.

Bostaden finns i en trygg och stabil förening med låg avgift, vilket ger dig både ekonomisk trygghet och ro i vardagen. Trevlig innergård som är väl omhändertagen av föreningens medlemmar. Föreningen har en gemensam bastu man kan boka. Fågelbo är lugnt och trevligt område där du har närhet till det mesta. I området finns både matbutik, delikatessbutik,
bageri och pizzeria. En kort promenad bort når du både centrum, gym och hamnen. Busshållplats finns
strax utanför bostaden och genom en kortare cykeltur når du tåg- och busstation.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning! öppen visning men anmäl er gärna till visningen.
    Söndag 6 oktober 10:30 - 10:55
    Boka
TIPSA

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östanvägen 10

HALL

Vitlaserad laminat, grå väggar samt en stor garderob.

KÖK

Vitlaserad laminat och gröna väggar. Köket är från Vedum med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, dubbla inbyggda ugnar, inbyggd mikro, inbyggd kaffemaskin, kombinerade kyl/frys samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Vitlaserad laminat och beiga väggar. Utgång till den inglasade balkongen.

SOVRUM

Vitlaserad laminat och gråa väggar. En rymlig klädkammare samt gott om platsbyggd förvaring.

BADRUM

Grå klinker och vit våtrumspanel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikbara glasväggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare

RENOVERINGAR

Målat om i hall, kök och vardagsrum. Ny spishäll 2023 Ny köksfläkt 2023.

Fakta – Östanvägen 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 2 rum och kök, 51,22 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: C9 (1201)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 2 752 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,82 %
Indirekt nettoskuldsättning: 27 918 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 165 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Vägbeskrivning: hitta.se

Fakta – Brf Vingen u.p.a

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 29
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Vingen u.p.a i Nyköping köpte fastigheten 1951.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren på Östanvägen 10 och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Dessutom finns bastu, pingisrum, cykelrum och föreningslokal.

Föreningen omges av natursköna omgivningar och på föreningens gemensamma gård finns en uteplats med grill. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://vingen.bostadsratterna.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://vingen.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 7 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad och 12 p-platser som kan hyras till en kostnad om ca 70 kr/månad.
Kösystem tillämpas.
I övrigt råder fri parkering i området.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV med basutbud ingår o avgiften.
Fiber via Gästabudsstaden där varje bostadsrättsinnehavare tecknar egna abonnemang efter önskemål.
Renoveringar
1995 Stambyte gjordes.
1997-1999 Föreningens gemensamma uteplats byggdes.
2000 De tre husens ytterportar byttes.
2003 Föreningen bytte fönster.
2005 Relax med bastu och samlingslokalen inrättades .
2007 Föreningens balkonger byttes.
2008 Bredband installerades.
2015 Renovering garageportar.
2017 Installation ny värmeväxlare.
2018 Renovering tvättstuga samt inköp ny tvättmaskin.
2022 Målning av trapphusen.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 335 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 315 kr/år
Försäkring: 1 020 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen